Kiljanderinkatu 2

Mattilanpelto, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h, k, kh, p

138 000 €
Velaton hinta
49,90 m²
Asuinpinta-ala
1957
Rakennusvuosi

Tyylikkäästi remontoitu kaksio Mattilanpellolla – upea koti loistavalla sijainnilla!

Mattilanpellon suositulla asuinalueella, aivan Hippoksen tuntumassa, odottaa upeasti remontoitu kaksio, jossa laadukkaat materiaalit, harkitut yksityiskohdat ja ajaton sisustus muodostavat viihtyisän kokonaisuuden.

Tämä hissillisen talon toisessa kerroksessa sijaitseva koti on kokenut perusteellisen uudistuksen, jossa yksityiskohtiin on kiinnitetty erityistä huomiota. Vaaleat pinnat ja yhtenäinen sisustus luovat asuntoon raikkaan ja harmonisen tunnelman.

Kodissa ihastuttaa erityisesti tyylikäs, täysin uusittu keittiö, jonka kauniit materiaalivalinnat ja käytännöllinen aamiaiskaappi tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen. Valoisa olohuone tarjoaa viihtyisät puitteet oleskeluun, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke avautuu rauhallisen sisäpihan suuntaan ja tarjoaa mukavan paikan nauttia omasta hetkestä.

Makuuhuoneessa katse kiinnittyy upeaan William Morris -tapettiin, joka tuo tilaan persoonallista ilmettä ja ajatonta tunnelmaa. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tarjoaa mukavasti säilytystilaa, ja myös tilavassa eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan, ja sen viimeisteltyä ilmettä täydentävät miellyttävä lattialämmitys sekä pyyhekuivain.

1950-luvulla rakennetun taloyhtiön kunnossapidosta on huolehdittu vuosien varrella. Yhtiössä on toteutettu muun muassa putkiremontti sekä kunnostettu julkisivuja, vesikattoa ja parvekkeita. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä kerhohuone.

Sijainti Mattilanpellolla on erinomainen. Hippoksen monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet löytyvät aivan läheltä, ja myös Jyväskylän keskusta, yliopisto sekä sairaala Nova ovat helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa loistavat puitteet niin aktiiviseen arkeen kuin rauhalliseen asumiseenkin.

Tässä kodissa yhdistyvät 1950-luvun talon tunnelma ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Huolella uudistettu ja kauniisti viimeistelty kokonaisuus tarjoaa mahdollisuuden asettua suoraan nauttimaan uudesta kodista ilman remonttihuolia.

Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Varaa oma esittelyaikasi.

Ismo Nieminen Bo LKV
ismo.nieminen@bo.fi
040 962 2473
@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kh, p
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+kh+p
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 49,9 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 49,9 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 7
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö on uusittu vuonna 2026. Keittiökalusteiden varusteina aamiaiskaappi. Varustus: Jääkaappipakastin (Gram), astianpesukone (Gram). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (Gram), erillisuuni (Gram), liesikupu. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Välitila laatta.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2026. Pyyhekuivan asennettu 2026. Sähkökiertoinen lattialämmitys. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, pesuallas, pyyhekuivain. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Wc- kalusteet uusittu 2026. Varustus: Lattiaan asennettu wc.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä. Lisätietoa seinämateriaalista: William Morris tapetti.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke, Ulostyönnetty parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Taloyhtiöllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan jakoperuste: Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijältä.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikkamaksu 8 €/kk. REIM Jyväskylän asiakaspalvelu hallinnoi autopaikkoja.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Sisäpihalle, Köyhälampi, Keskussairaalantie.
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa sähkökiertoinen lattialämmitys.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus (Tomi Partti asbestitutkimus / Taloyhtiön valvoja)
Asbestikartoitusraportti saatavilla: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto-osakeyhtiö Jyvästornit
Osoite: Kiljanderinkatu 2-4, 40600, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: REIM Jyväskylä Oy Ltd
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
0207438540
Arto Pollari
arto.pollari@reim.fi
0207438543
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Onkapannu 2, 40700 Jyväskylä
asiakaspalvelu@tlmaint.fi
Tontin pinta-ala: 4 733 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Länsi-Päijänteentie, Kaavatunnus: 179 05:087, Asemakaava (Asemakaavan muutos), Tullut voimaan / Kaava lainvoimaiseksi: 05.11.2021.

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Konesaumattu pelti
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 12.11.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, Poistoilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Elisa
Sisäverkon kaapelointi: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Tietoliikennejärjestelmät: Ethernet. Yhtiön laajakaista: Elisa 10M.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1998 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu
2000 A-talon käyttövesiputkisto
2005 A-talon saunan ja talojen puisteluparvekkeiden kunnostus
2007 A-talon seinän korjaus lämpörappauksella, hissien korjaus
2008 Vesikattojen kunnostus ja maalaus
2009 B-talon vesikourujen pinnoitus
2010 Talojen välisen putkikanaalin saneeraus
2013 Viemäreiden pinnoitus, käyttövesiputkien ja sähköistyksen uusiminen
2014 Porraskäytävien yläosien lisäeritys, LTO:n rakentaminen
2015 Parvetarkastus
2016 A-talon yhden ulkoseinän kunnostus
2018 Vesikaton kuntotarkastus
2018 A-talon yhden seinän lämpörappaus
2019 Vesikaton pienkorjauksia
2020 Parvekekartoitus
2020 Märkätilakartoitus
2021 Kaikki palovaroittimet uusittu
2021 Ammeelliset kylpyhuoneet kartoitettu
2022 Liiketilan ulko-ovia (2kpl) uusittu ja lukitus päivitetty
2023 Kaikki huoneiston ja liiketilan vesikalusteet huollettu ja rikkinäiset korjattu ja uusittu
2024 Uusittu puisteluparvekkeiden ovet, parvekkeisiin lasitus As. oy. Uusittu kellarin ulko-ovet (2kpl).
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Liiketilojen ikkunoiden ja varauloskäyntioven uusinta
Liiketilan kunnosta huolehtiminen
Hissien koneiston uusiminen
Vesikaton huoltomaalaus
Ulkoseinien kunnostaminen, lämpörappaus
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, yhteinen parveke, talopesula/itsepalvelupesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, kerhohuone
Lisätietoa tiloista: Asunto-osakeyhtiön välittömään hallintaan kuuluvat seuraavat huonetilat: huoneisto n:o A 1 (talonmiehen asunto), 35,8 m2, myymälähuoneisto 162,0 m2.
2A-talo: saunatilat 40,0 m2, pesutupa-kuivaushuone-mankelihuone 28,0 m2, askartelutila 3,0 m2 ja ulkoiluvälinehuone 40,0 m2.
4B-talo: saunatilat 15,0 m2, pesutupa-kuivaushuone-mankelihuone 36,0 m2, kerhohuone 19,0 m2 ja ulkoiluvälinetilat 40,0 m2.
Liiketila: askartelutila 26,0 m2.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 70 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 930 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Liiketilojen lukumäärä: 1 kpl
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 37 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikka (lämpötolppa) yhtiön hallinnassa 37 kpl. Autopaikkasäännöt vahvistettu yhtiökokouksessa 27.11.2017. REIM Jyväskylän asiakaspalvelu hallinnoi autopaikkoja. Taloyhtiöltä jonotuksen mukaan. Autopaikkavuokra 8,00 €/kk, ulkopuolinen 50,00 €/kk.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Hallituksen valtuutus periä ylimääräistä hoitovastiketta: Hallituksella on valtuutus periä talouden vaatiessa 1–2 ylimääräistä hoitovastiketta.

Lainaosuussuoritusten rahastointi ja vastikkeiden tuloutus: Yhtiössä on päätetty, että lainaosuussuoritukset ja kertamaksuosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Ilmalämpöpumpun asentamisen periaatteet: Yhtiökokous on 23.11.2021 päättänyt ilmalämpöpumpun asentamisen periaatteet, ja lupa asennukseen annetaan ohjeiden mukaisesti.

Osakkaan muutostyöt ja haitta-ainekartoitus: Osakkaan muutostyö, joka koskee yhtiön rakenteita ja teknisiä järjestelmiä, edellyttää muutostyöilmoitusta ja hallituksen kirjallista lupaa ennen työn aloittamista. Haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain, ja osakas vastaa muutostyön valvonta- ja käsittelykustannuksista.

Yhtiökokouksen äänileikkuri: Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan kukaan ei saa äänestää yhtiökokouksessa enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokoukseen osaaottavien yhteenlasketusta äänimäärästä.

Yhtiöjärjestyksen määräys osakekirjoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan osakekirjat on painettava turvapainossa. Yhtiö on kuitenkin siirtynyt osakehuoneistorekisteriin 27.12.2023 ja huoneiston osakkeilla on sähköinen omistajamerkintä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 131 160,02 €
Velkaosuus: 6 839,98 €
Velaton hinta: 138 000,00 € (2 765,53 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Laina 1, parvekesaneeraus, 6 839,98 € per. 31.10.2026. Lainaosuus maksettavissa: Kyllä.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 239,20 € / kk
Rahoitusvastike: 58,01 € / kk
Erityisvastikkeet: 4,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 302,01 € / kk (6,05 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-TV vastike 4,80 €/kk
Pääomavastike 1: Laina 1, parvekesaneeraus, 0,0970 €/osake
Hallituksella valtuutus periä talouden vaatiessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Kylmä vesi 5,50 €/m³, lämmin vesi 12,50 €/m³.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 8,00 € / kpl
Autopaikkavuokra Ulkopuolinen 50,00 € / kpl
Saunamaksu 8,00 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.