Rissalantie 28

Vuorela, Siilinjärvi | Rivitalo | 3h,k,s

152 000 €
Velaton hinta
72 m²
Asuinpinta-ala
1990
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.11.2026 klo 14:15-14:45

Valoisa remontoitu päätykolmio isolla pihalla ja katetulla terassilla.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen rivitalokotiin! Tämä 72 m²:n yksitasoinen, saunallinen kolmio sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Vuorelassa.

Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2022, jolloin kodin pinnat ja tilat ovat saaneet raikkaan ja uudistuneen ilmeen. Myös kaunis eteinen on päivitetty vuonna 2026, mikä viimeistelee kodin viihtyisän kokonaisuuden heti sisääntulosta alkaen. Erillinen wc lisää arjen sujuvuutta.

Asunto on taloyhtiön päätyhuoneisto, joka tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Kodin ehdoton lisäetu on isohko takapiha ja katettu terassi, joissa voit nauttia omasta rauhasta, ulkoilmasta ja luonnonläheisestä tunnelmasta.

Vuonna 1990 rakennettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja hyvällä paikalla Vuorelassa. Alueelta löytyvät niin ruokakaupat, koulut, liikuntapaikat kuin erinomaiset lenkkipolutkin. Moottoritielle on nopea kulku ja julkinen liikennekin toimii mainiosti.

Tässä kodissa yhdistyvät helppo yksitasoinen asuminen, reilun kokoinen piha, sauna sekä remontoidut tilat – loistava vaihtoehto niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa ja omaa rauhaa arvostavalle.

Varaa itsellesi omaan aikatauluun sopiva esittelyaika tai tervetuloa yleiseen esittelyyn 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi.

Tervetuloa!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h,k,s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiöremontti 2022. Varustus: Jääkaappi (Integroitu), pakastin (Integroitu), integroitu astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2022. Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Sauna remontoitu 2022. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Wc remontti 2022. Varustus: Lattiaan asennettu wc, peili, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Vaatehuone: Vaatehuone toisen makuuhuoneen yhteydessä.
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Eteistila remontoitu 2026. Eteisessä laattalattia, paneeli ja maalattu seinä.
Terassi: Terassin kuvaus: Katettu terassi
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Varasto: Asunnolla kaksi ulkovarastoa asunnon sisäänkäynnin yhteydessä.
Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa lattialämmitys (sähköinen)

Taloyhtiö hyvittää kylpyhuoneen sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutuksen osakkaalle talousarvion mukaisella hinnalla. Sähkökorvaus 0,16€/kwh.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Siilinjärven Rissalanhovi
Osoite: Rissalantie 28, 70910, Siilinjärvi
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy/ Petri Tiainen
Asemakatu 38-40 A 3.krs, 70110 Kuopio
p.0102288200/ petri.tiainen@retta.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala: 3 610 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu/tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: E2013
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Ei
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Lämmönvaihtimen uusiminen. sis patteri-ja linjaventtiilit, sekä
termostaatit
2025 Palovaroittimien uusiminen
2025 Vesikaton puhdistus
2025 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
2024 Pääsisäänkäyntiovien ja lukituksen uusiminen
2021 Bauer vedenkäsittelylaitteen ohjausyksikkö uusittu
2021 Asuntokohtaisten varastojen / huoneistojen välisen paneloinnin maalaus
2020 Parvekekaiteiden uusiminen tarvittavilta osin
2020 Autokatoksen panelointi sisäpuolelta n. 30 m2
2020 Sadevesikaivojen- ja viemärien pesu
2020 Salaojien kuvaus ja salaojien- ja kaivojenpuhdistus
2019 Kattojen pesu
2018 Väliaitojen uusiminen ja otsalautojen uusiminen (tarvittavilta osin)
2018 Käyttövesiputkiston uusiminen
2016 B-talon edustan sulasadevesien ohjauksen korjaus
2014 IV-järjestelmän puhdistus ja säätö
2013 Tuloilmaventtiilien asennus
2012 Kylmiön laitekorjaus
2012 A-talon vesikattokorjausta
2010 Puuosien huoltomaalaus
2007 Bauer-vedenkäsittelylaite asennettu (lämmitysverkostoon)
2007 Lämmönvaihdin uusittu
2005 Yläpohjan lisäeristys
2003 Lämmöntasaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Eteläsivun maalaus / kunnostus. 2026 - 2028.
Lämmityksen säätö ja tasapainotus 2026 - 2027
Sähköautojen latausinfran suunnittelu ja toteutus 2026 - 2030
Ikkuna ja parvekeoviremontti 2026 - 2027 (ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.9.2026 päätettiin ettei ikkuna- ja parvekeoviremonttia vielä toteuteta. Seuraavassa yhtiökokouksessa päätetään ikkunoiden ja parvekeovien huollosta, sillä vaihdon sijasta ne on tarkoitus huoltaa).
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoa tiloista: Taloyhtiön yhteisissä tiloissa: kylmäkellari, pyykinkuivaushuone
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 9 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 715,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 4 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 9 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Jokaisella huoneistolla vähintään yksi autopaikka käytössään .

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 148 479,00 €
Velkaosuus: 3 521,00 €
Velaton hinta: 152 000,00 € (2 111,11 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneistokohtainen lainaosuus muodostuu lämpöjohtoverkoston kunnostuksesta ja tasapainotuksesta,
sekä alajakokeskuksen uusimisesta (HL1 Lämmitysremontti).

Lyhennykset kesäkuussa ja joulukuussa. Ylimääräisen tai ennenaikaisen lyhennyksen kustannus 150€.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 367,20 € / kk
Rahoitusvastike: 71,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 438,83 € / kk (6,09 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: HL1-lainan pääomavastikkeen perintä (0,0712 €/os/kk * 1 006 osaketta = 71,63 €/kk) alkaa 1.12.2026.
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (Kylmävesivastike, tasaus 5,60€/ m³ Lämminvesivastike, tasaus 13,50€/ m³.)
Lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.