Ristonmaantie 6

Ristonmaa, Jyväskylä | Rivitalo | 2h+avok+kph+s+las.ter

95 000 €
Velaton hinta
46,25 m²
Asuinpinta-ala
1988
Rakennusvuosi

Tunnelmallinen kaksio omalla saunalla ja lasitetulla terassilla erittäin halutulta Ristonmaan alueelta!

Tämän päätyasunnon pohjaratkaisu on suunniteltu erittäin toimivaksi. Kodin sisälle tultaessa oikealla on tilava makuuhuone, johon sopii parisängyn lisäksi myös työskentelypiste. Vasemmalla on puolestaan kylpyhuone- ja wc:tila sekä oma sauna. Suoraan eteen avautuu 2024 uudistetun avokeittiön sekä olohuoneen kokonaisuus. Olohuoneesta on puolestaan käynti lasitetun terassin kautta piha-alueelle. Kokonaisuus on varsin siististi pidetyn oloinen.

Asunto Oy Keljon Pihlajarinne on vuonna 1988 valmistunut kaukolämpöinen ja omatonttinen kuuden huoneiston yhtiö, josta on pidetty huolta säännöllisin huoltotoimenpitein. Kulkuyhteydet Ristonmaalta niin Keljoon kuin keskustan palveluihin ovat erinomaiset kävellen, julkisilla sekä autolla. Myös Jyväskylän erittäin suosittu ulkoilureitti Rantaraitti kulkee lähietäisyydellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän siististi pidettyyn ja jo suurempaa päivitystä kokeneeseen päätyhuoneistoon rauhalliselle alueelle!

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi:

Daniel Hakasaari, kiinteistönvälittäjä, partner, Bo LKV Oy
040-7064588
daniel.hakasaari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 2h+avok+kph+s+las.ter
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk+s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 46,25 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 46,25 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukaan 46,25 m² + varasto.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, astianpesukoneliitäntä. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, ikkuna ulos. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Wc-tila kylpyhuoneen yhteydessä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä. Piha-alueen hallintaperuste: Ei tiedossa.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Lisätietoa auton säilytyksestä: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella.
Muuta kauppaan kuuluvaa: rullaverhot, terassilasitus, valokate, keskuspölynimurin varaus, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Keljon Pihlajarinne
Osoite: Ristonmaantie 6, 40500, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy
Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä
Piia Hulkkonen
piia.hulkkonen@oi.fi
0447372258
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Tontin pinta-ala: 1 260 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavatunnus: 179 22:002. 22. kaup.osan asemakaava korttelit 18-40 katu-, puisto-, liikenne-, rauta- tie- ja erityisalue. 10. kaup.osan kortteli 21 katu-, puisto- ja rautatieal. Kaava lainvoimaiseksi 02.06.1983. Kaavamerkintä AR (Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue).

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.6.2029 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin, roska-astioiden käytön ja tarpeen kartoitus
2024 As. 4 wc-korjaus, sekä kondensaattorin ja liesikuvun vaihto
2022 As Oy:n ikkunoiden ovien tiivistys, as. 6 wc-istuimen vaihto, as. 3 huippuimurin ja liesikuvun vaihto, as. 5 vesivahingon korjaus, lämmönjakohuoneen kaukolämpö pumpun vaihto, huoneistojen kylpy- ja saunatilojen saneerauksen arviointi
2021 As. 5 vesivahingon korjaus, as. 3 ja 4 wc-istuimien vaihto, as. 1 huippuimuri, käyttövesiputkiston uusinta teknisen tilan ja talon välillä
2020 Katon huolto, IV-kanavien nuohous
2019 As. 3 hanan ja kalustesulkujen vaihto (LVI Väiski), as. 3 keittiönpullovesilukon ja viemäriputken vaihto ja pk venttiilin vaihto (LVI Väiski)
2018 Rakennuksen ulkovaipan puuverhouksen huoltomaalaus, rakennuksen katon kuntoarviotutkimus
2017 Lämmönjakohuoneen putkirikko havaittu ja korjattu
2016 As. 1 huoneiston kylpyhuoneen ja saunan kosteusvaurio saneeraus
2015 Lukoston uusinta
2014 Valokatteiden uusinta, betonisokkelin kunnostusta
2013 Raitisilma korvausilmaventtiilien lisäykset
2012 Lumiesteiden korjaus
2011 Ulkovaipan levyosien huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusinta
2010 IV-kanavien nuohous
2004 Ikkunoiden ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus
2002 Autopaikan asfaltointi
2001 Kivijalan korjausta
1998 Ulkokuoron huoltomaalaus
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Lämmitysjärjestelmä: Termostaattien/ patterien kuntoarviointi
2027 Perustukset ja alapohjat: Talon ulkosokkelin kuntoarviointi ja kunnostus
2030 Alkuperäisessä kunnossa olevien märkätilojen remontointi
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, muu
Lisätietoa tiloista: Lämmönjakohuone sekä sähköpääkeskus pinta-aloiltaan n. 6 m²
Pihavarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 6 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 298 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 6 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikkoja yhteensä 6kpl.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Huoneiston terassin ja lasituksen kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Hallituksen vajaalukuisuus ja tilintarkastajan puuttuminen: Yhtiöjärjestyksen mukaan hallitukseen kuuluu kolme varsinaista jäsentä ja yksi varajäsen sekä yhtiössä on oltava tilintarkastaja ja varatilintarkastaja. Tilinpäätöksen 2025 mukaan varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.6.2025 ei valittu toiminnan- tai tilintarkastajaa, ja yhden hallituksen jäsenen jättäydyttyä pois kesken tilikauden uutta jäsentä ei valittu, joten hallitukseen jäi kaksi jäsentä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 95 000,00 €
Velaton hinta: 95 000,00 € (2 054,05 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 226,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 226,63 € / kk (4,90 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Vesimaksu: Perusmaksu, 28 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Kaupasta menevästä varainsiirtoverosta 1,5% vastaa ostaja.

Pankin perimistä kaupankäynnin kuluista vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.