Nuotiokatu 1

Atala, Tampere | Rivitalo | 2h, k, ph/wc, s, vh, tk, var., terassi

154 000 €
Velaton hinta
63 m²
Asuinpinta-ala
1990
Rakennusvuosi

Tunnelmallinen ja kodikas saunallinen rivitalon päätykaksio.

Etsitkö rauhallista kotia luonnon läheltä? Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Tampereen Atalassa, jossa ulkoilureitit alkavat lähes kotioveltasi. Sijainti on erinomainen arjen sujuvuuden kannalta: lähin bussipysäkki löytyy vain 190 metrin päästä ja päiväkoti sekä koulu ovat noin kilometrin etäisyydellä.

Tämä koti hurmaa selkeällä ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Asunnon sydämenä toimii valoisa olohuone. Keittiön kaapistot on uudistettu vuonna 2019, mikä tuo siihen modernia ilmettä. Keittiöstä on myös käynti suojaisalle, katetulle takapihan terassille, joka suuntautuu pohjoiseen. Mikäli auringonotto houkuttaa, niin etupiha on etelän suuntaan ja siihen paistaa kesällä aurinko koko päivän. Mukavuutta asumiseen lisäävät oma ikkunallinen sauna, tilava pesuhuone sekä vaatehuone. Kirsikkana kakun päällä on vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu, joka takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden.

Asunto Oy Atalanvanamo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on toteutettu kattavasti remontteja vuosien varrella. Yhtiössä on käynnistynyt käyttövesiputkiston hankesuunnittelu vuonna 2024, joka toteutetaan yhtiössä vuonna 2027.
Huoneiston yhteydessä on käytännöllinen kylmä ulkovarasto, ja autoilijoille on tarjolla sähköpistokepaikkoja sekä mahdollisuus sähköauton lataukseen (latauslaite hankittava itse).

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, joten ota yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 2h, k, ph/wc, s, vh, tk, var., terassi
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 63 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi (uunilla), hormiin liitetty liesituuletin (MUH). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (mukavuuslattialämmitys), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: saunan lauteet. Varustus: Sähkökiuas, ikkuna ulos. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Vaatehuone: Tilava vaatehuone
Eteistilat: Eteisen kuvaus: Lattiassa laminaatti ja seinillä maali. Tuulikaapin kuvaus: Lattiassa muovi ja seinillä puolipaneeli ja tapetti.
Terassi: Terassin ilmansuunnat: Pohjoinen
Terassin kuvaus: Katettu terassi valokatteella takapihalla pohjoisen suuntaan.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: Etupiha etelän suuntaan, takapiha pohjoiseen.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Autopaikan siirtäminen: Autopaikka on siirrettävissä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella 12 €/kk, yhtiöltä vuokrattu. Sähkölatauspaikka 15,00 €/kpl, lataussähkö 0,17 €/kulutus.
Varasto: Kylmä ulkovarasto etupihalla asunnon edessä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Asunnon edessä kylmä ulkovarasto.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat: Olohuone, sauna ja etupiha etelän suuntaan. Keittiö, mh ja takapiha pohjoiseen.
Lattialämmitys: mukavuuslattialämmitys pesuhuoneessa
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, kaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Atalanvanamo
Osoite: Nuotiokatu 1, 33580, TAMPERE
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Insinöörinkatu 40
33720 Tampere

Isännöitsijä
Marjo Keskinen
puh. 0207488170
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Tontin pinta-ala: 10 397 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Tiili vuoraus
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 167. Voimassa 28.8.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoa ilmanvaihdosta: Huippuimuri
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: Elisa Oyj
Lisätietoa internetyhteyksistä: kaapelimodeemi 100M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Käyttövesiputkiston uusiminen, hankesuunnitteluvaihe
2024 Märkätilakartoitus
2022 Jätevesiviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, samalla tukkeutunut sadevesiviemäri puhdistetaan
2022 Vesikatteen uusiminen/Toteutusvaihe (KVR)
2021 Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2018 Julkisivun maalaus
2016 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen
2015 Asuntojen pääovien uusiminen ja lukostojen uusinta
2014 Radonpoistojärjestelmän asentaminen / toteutusvaihe
2011 Piha-alueen kunnostusta / J-talon rinne
2011 Radonpoistojärjestelmän asentaminen / suunnitteluvaihe
2009 Leikkipihan ja -välineiden tarkastus ja kunnostus
2008 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2007 Lämmönjakolaitteiden ja patteriventtiilien uusinta
2005 Jätejärjestelmän muutos
Tulevat korjaukset ja remontit: 2025 Käyttövesiputkiston uusiminen, toteutussuunnitteluvaihe; Hankkeen vaihe: Käynnissä.

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2027 Käyttövesiputkiston uusiminen, toteutusvaihe
2027 Kulkuväylien parannus
2027 Ulkovalaistuksen uusiminen
2028 Viemäriverkoston seurantatutkimus
2028 Lämmönjakolaitteiden suunnittelu ja uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja verkosto
2030 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Hissi: Rakennuksessa ei ole hissiä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula
Lisätietoa tiloista: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat:
puhelinpääjakamo 1,5 m² (J-talo)
tuulikaappi 1,8 m² (J-talo)
lämmönjakohuone 5,7 m² (J-talo)
sähköpääkeskus 3,5 m² (J-talo)
varasto 8,3 m² (J-talo)
wc 1,9 m² (E-talo)
tuulikaappi 2,3 m² (E-talo)
pesula+mankeli 10,4 m² (E-talo)
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 26 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 014 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 29 kpl, Taloyhtiön omistamat 29 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Toteutetut autopaikat 29 kpl. Autopaikkamaksu 12,00 €/kk, sähkölatauspaikkamaksu 15,00 €/kk, lataussähkö 0,17 €/kWh.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Taloyhtiössä on tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen. Vastuu osakkaan jälkikäteen rakentamista rakennelmista: Yhtiöjärjestyksen 12 §:n mukaan vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten oleskelukatosten ym. rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumpun vastuunkantosopimus: Huoneistoon on vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu, josta on tehty vastuunkantosopimus. Hallituksen valtuutus ylimääräisiin vastikkeisiin: Yhtiökokouksessa 23.3.2026 hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää tarvittaessa 1-2 ylimääräisen hoito- ja pääomavastikekuukauden perimisestä sekä valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta korkotason niin vaatiessa hallituskautensa aikana. Tuleva käyttövesijohtojen ja pesuhuoneen remontti 2027: Yhtiössä on käynnissä käyttövesiputkiston uusimisen toteutussuunnitteluvaihe, joka valmistuu keväällä 2026. Kunnossapitotarveselvityksen ja selostusliitteen mukaan käyttövesiputkiston uusimisen toteutusvaihe on suunniteltu vuodelle 2027, ja asunnon käyttövesijohdot sekä pesuhuone tullaan remontoimaan vuoden 2027 aikana. Vuotovahinko huoneistossa B4 ja kulut vuodelle 2026: Vuonna 2025 huoneistossa B4 tapahtui vuotovahinko johtuen vesikiertoisen lattialämmityskaapelin rikkoutumisesta. Vuonna 2025 vahingon kuluista on erääntynyt maksettavaksi vahinkokartoitus, ja purkutyöt sekä jälleenrakennuskulut tulevat taloyhtiön kuluksi vuodelle 2026.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Ruokakauppa K-market n. 1,2 km, Päiväkoti ja koulu n. 1,2 km.
Harrastukset: ulkoilureitit lähellä
Liikenneyhteydet: lähin bussipysäkki n. 190 m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 146 842,71 €
Velkaosuus: 7 157,29 €
Velaton hinta: 154 000,00 € (2 444,44 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuuden voi maksaa pois yhtiön määrääminä aikoina. Pois maksun kustannuksista vastaa ostaja. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta 75 €.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 325,50 € / kk
Rahoitusvastike: 78,12 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 403,62 € / kk (6,41 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle myönnettiin valtuudet päättää tarvittaessa 1-2 ylimääräisen hoito- ja pääomavastikekuukauden perimisestä sekä valtuudet päättää pääomavastikkeen suuruudesta korkotason niin vaatiessa hallituskautensa aikana.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (ennakkoa maksetaan 15 €/kk/hlö, laskutus oman mittarin lukeman mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 5,29 €/m3, lämmin vesi 11,11 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksut 12,00 €/kk
TV-maksu 1,00 €/kk
Laajakaistamaksu 8,10 €/kk
Sähkölatauspaikka 15,00 €/kk
Lataussähkö 0,17 €/kWh

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.