Kanahaukantie 17 A 9

Kaukovainio, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,las.p

116 000 €
Velaton hinta
36 m²
Asuinpinta-ala
2020
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 11.10.2026 klo 12:45-13:15

Kaukovainion puistomaisessa ympäristössä odottaa uudehko, näppärän kokoinen kaksio, jonka olohuonetta jatkaa ihana lasitettu parveke!

Kodin pohjaratkaisu on toimiva ja hyvin mietitty. Vaaleat, rauhalliset sävyt ja runsas päivänvalo tekevät olohuoneesta raikkaan ja kodikkaan. Avokeittiö jakaa saman tilan olohuoneen kanssa, joten ruokaa laittaessa ei jää sivuun seurasta. Olohuoneesta kuljetaan lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena keväästä pitkälle syksyyn. Lasien suojassa istuu mielellään myös tuulisimpina iltoina. Olohuoneen ja makuuhuoneen erottaa tilaa säästävä liukuovi. Tilavassa makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, joten tavaroille löytyy oma paikkansa. Kylpyhuoneeseen mahtuu kätevästi pyykkitorni. Koko kodin kattava vesikiertoinen lattialämmitys pitää lattiat lämpiminä talven pakkasillakin.

Vuonna 2020 valmistunut talo on hissillinen ja kaukolämmön piirissä. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitää sisäilman raikkaana ympäri vuoden. Taloyhtiössä on hyvät yhteiset tilat: askarteluhuone, kuivaushuone sekä varastot urheiluvälineille ja lastenvaunuille. Kellarista löytyy lisäksi kodin oma lämmin häkkivarasto.

Kaukovainio on vehreä ja puistomainen asuinalue, jossa niin harrastusmahdollisuudet kuin palvelut ovat lähellä. Ruokakauppa ja apteekki sijaitsevat aivan talon kulmalla, joten iltapalan ainekset haetaan kivenheiton päästä. OYSiin ja oppilaitoksiin on lyhyt matka. Myös moottoritien liittymään pääsee nopeasti. Koti sopii hyvin vaikkapa ensiasunnoksi tai lyhyttä työmatkaa arvostavalle. Loistava vaihtoehto myös sijoitukseen!

Tämä valoisa koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten varaa esittelyaikasi:

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,las.p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 36 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 36 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros: 3 / 7
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Kaukonraitti
Osoite: Kanahaukantie 17 A
Postinumero: 90250
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintipalvelu Terwa Oy
Rautatienkatu 40
90120 Oulu
Jaana Hirvonen
044 7448 698
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: RTK-palvelu
Piuhatie 14
90620 Oulu
Tontin pinta-ala: 1 918 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 35 089,68 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2079
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennuttaja: YIT
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Tiili/Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Bitumikate
Lisätietoa katosta: Kumibitumi/huopa
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 9.11.2030 saakka
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: DNA
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Taloyhtiönetti 10M/10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Sokkelin korjaus kaupan puolelta
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Porraskäytävän maalaus 1. krs, IV-koneiden huolto 2 x vuosittain
2027 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Askarteluhuone, huoneistokohtainen varasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Siivouskomero (tila 0.04 siiv.) kellarikerroksessa.
Väestönsuoja/irtaimistovarasto (tila 0.03 vss/irt.var) on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Oulun Kaukonkulman hallinnassa, ja Asunto Oy Oulun Kaukonraitilla on siihen käyttöoikeus väestönsuojeluviranomaisen määräyksestä.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 43 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 991 m²
Liiketilojen lukumäärä: 3 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 184,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 14 kpl
Ulkoautopaikat: 13 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Kaikki autopaikat osakepaikkoja. Myytävällä huoneistolla ei ole myynnissä autopaikkaa.
Yhtiön autopaikat sijaitsevat LPA-4 tontilla 564-20-32-16. Autopaikat AK1.22-AK1.27 on varustettu sähköauton lataukseen tarvittavalla latausinfralla.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Osakkaan laajennettu kunnossapitovastuu: Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneiston alkuperäisiin suunnitelmiin kuulumattomien muutos- ja lisätöiden sekä jälkikäteen asennettujen laitteiden ja rakenteiden, kuten parvekelasitusten ja ilmanvaihdon muutosten, korjaus-, kunnossapito-, huolto- ja vahinkovastuista. Lisäksi osakkaat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan parvekkeiden ja terassien puhtaanapidosta, kuten lumen, jään ja lehtien poistosta.

Hallituksen valtuutus ylimääräiseen vastikkeeseen: Yhtiökokouksessa hallitukselle on myönnetty valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja äkillisten kulujen kattamiseksi. Samalla hallitus on valtuutettu tarkistamaan pääomavastikkeen suuruutta, mikäli korkotason muutos sitä edellyttää.

Yhteisjärjestely- ja hallinnanjakosopimukset: Yhtiötä sitoo korttelin tonttien 14, 15, 17 ja 18 vuokralaisten kesken 21.11.2020 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus korttelin yhteisten alueiden ja pysäköintialueen toteutuksesta, käytöstä ja ylläpidosta. Lisäksi yhtiö hallitsee tonttia yhdessä Asunto Oy Oulun Kaukonkulman kanssa 5.11.2019 solmitun hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Väestönsuojan sijainti ja käyttöoikeus: Yhtiön kellarikerroksessa sijaitseva väestönsuoja on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti Asunto Oy Oulun Kaukonkulman hallinnassa ja toimii rauhan aikana sen irtaimistovarastona. Asunto Oy Oulun Kaukonraitilla on käyttöoikeus väestönsuojatiloihin ainoastaan silloin, kun viranomainen on määrännyt tilat väestönsuojelukäyttöön.

Tietojen puutteet isännöinnin vaihtumisen ajalta: Yhtiölle mahdollisesti ilmoitetuista osakkaan huoneistokohtaisista muutostöistä, yhtiön suorittamista huoneistokohtaisista kunnossapitotöistä tai käyttökustannusten kannalta olennaisista vioista ei ole saatavilla kaikkia tietoja ajalta ennen nykyisen isännöintisopimuksen alkua 1.4.2026.

Oulun Energian lämmöntuotantolaitos yhtiössä: Yhtiön tiloissa toimii Oulun Energia Oy:n lämmöntuotantolaitos, jonka tuottamaa energiaa on osa yhtiön käyttämästä lämmöstä. Yhtiö on sopinut laitteiden sijoittamisesta yhtiöiden yhteishallinnassa olevaan lämmönjakohuoneeseen.

Äänimäärärajoitus yhtiökokouksessa: Yhtiökokouksen äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on yhtiöjärjestyksen mukaan enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä.

Sähköautojen lisälatauspaikkojen kustannusvastuu: Autopaikkojen AK1.22–AK1.27 osakkeenomistajat eivät ole yhtiöjärjestyksen mukaan velvollisia osallistumaan latausinfran mahdollisiin laajennuskustannuksiin muille autopaikoille. Tulevista laajennuksista aiheutuvista kustannuksista vastaavat toteutettavien lisäsähköautopaikkojen osakkeenomistajat.

Tilat ja materiaalit

Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Lisätietoa auton säilytyksestä: Toimeksiantajan käytössä ei ole autotallia, autohallipaikkaa, autokatospaikkaa tai ulkoautopaikkaa
Varasto: Kellarissa lämmin häkkivarasto, jonka lukko on koodattu asunnon avaimeen.
Lattialämmitys: Koko tilassa vesikiertoinen lämmitys rakennusvaiheessa asennettu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot, parvekelasitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-Market ja Apteekki aivan talon kulmassa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 116 000,00 € (3 222,22 € / m²)
Myyntihinta: 116 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 149,40 € / kk
Rahoitusvastike: 0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 149,40 € / kk (4,15 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokouksessa 26.5.2026 hallitukselle on myönnetty valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja äkillisten kulujen kattamiseksi sekä valtuutus tarkistaa pääomavastikkeen suuruus, mikäli korkotason muutos sitä edellyttää.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 15 € / hlö / kk (Kylmävesimittari 4,10 €/m³, lämminvesimittari 10,00 €/m³.)
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.