Puolukkakuja 2

Kangaslampi, Jyväskylä | Rivitalo | 3h, k, s

133 000 €
Velaton hinta
77,50 m²
Asuinpinta-ala
1990
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 5.11.2026 klo 17:30-18:00

Tervetuloa tutustumaan kauniiseen rivitalokolmioon hyvin hoidettuun yhtiöön! Tämä viehättävä vuonna 1990 valmistunut yhden tason rivitalokoti palvelee erinomaisesti niin pariskunnan kuin pienen perheenkin moninaisia tarpeita. Asunnon valoisat ja vaaleat sisustussävyt luovat tilan ja raikkauden tunnetta, joka hurmaa asukkaansa ensi silmäyksellä.

Vuonna 2015 remontoitu kylpyhuone ja sauna yhdessä erillisen wc:n kanssa tarjoavat modernia mukavuutta. Käytännöllinen keittiötila on saanut uuden ilmeensä vuonna 2016 ja houkutteleekin runsailla säilytysratkaisuillaan sekä laskutilallaan ruoanlaittoon ja viihtymiseen. Suuri katettu terassi avautuu suoraan etelän suuntaan, josta avautuvat kauniit näkymät puutarhaan sekä metsään. Tämä tarjoaa ihanteelliset puitteet sekä rauhalliselle ajanvietolle että kesäisille grilli-illoille! Lisäksi asunnossa on huoleton kaukolämpö, mikä takaa ennustettavat asumiskustannukset ympäri vuoden.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan, joka luo turvaa pidemmälle aikavälille. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, mikä ilmenee myös jo vaihdetun lämmönvaihtimen, katon, ikkunoiden ja terassiovien myötä. Piha-alue on viihtyisä ja helppohoitoinen.

Tämä tarkasti pidetty yhtiö sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat nopean ja vaivattoman kulkemisen ympäri Jyväskylää niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin paikan päälle!

Daniel Hakasaari
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Rivitalo
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 77,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella, yhtiöltä vuokrattu, autopaikkamaksu 7 €/kk.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, keskuspölynimurin varaus

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Puolukkasato
Osoite: Puolukkakuja 2, 40340, Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Betonitie 4, 40340 Jyväskylä
Teemu Syrjäaho
050 567 1191
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Sulun Kiinteistönhoito Oy
Betonitie 4
40340 Jyväskylä
Tontin pinta-ala: 4 773,7 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaavatunnus: 179 20:014, Asemakaava (Asemakaavan muutos), tullut voimaan / lainvoimaiseksi 11.06.1981. Kaavamerkintä AR: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

https://kartta.jkl.fi/IMS/
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Laadittu 3.1.2025, voimassa 3.1.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Operaattori: Telia
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telian kiinteistöyhteys Kuitu 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Lukkojen uudelleen sarjoitus ja uudet postilaatikot
2008 Varastojen ja talon puuosien maalaaminen
2009 Vesikatteen uusiminen
2010 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Ulkovalojen kaapelin ja ulkovalaistuksen uusiminen
2012 Ulko-ovien katosten huoltokorjaus
2016 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, IV kanavien puhdistus ja säätö
2017 Tekninen kuntoselvitys kiinteistölle, huoneistojen märkätilojen tarkastukset, kuntoselvitys
2019 Lämmityksen perussäädöt ja patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2021 Yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen, märkätilatarkastukset
2022-2023 Sokkeleiden kunnostus
2022 Takapihojen väliaitojen uusiminen, terassien ja katosten rakenteissa olevien teräs- ja puupalkkien ja pilareiden kunnostus
2024 Palovaroittimien asennus asuntoihin
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026-2030 Huoneistokohtaisten poistoilmakoneiden uusimisia tarpeen mukaan, A ja B talon välinen betonialueen kunnostus, taloyhtiön varastojen kunnostus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Kyllä
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Jokaiselle huoneistolle on yksi kylmävarasto pihassa olevissa erillisissä rakennuksissa.
Teknistä tilaa talossa C sekä erilliset varastorakennukset.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 20 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 280 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 15 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön hallinnassa on 15 autopaikkaa (lämpötolppa) ja 1 autopaikka. Toimintakertomuksen mukaan yhtiössä on 15 autopaikkaa (tolppapaikkoja) ja 4 autopaikkaa asuntojen edessä.
Lisätietoa taloyhtiöstä: Terassin kunnossapitovastuu osakkaalla.

Yhtiöjärjestyksen 17 §:n mukaan kukaan ei saa äänestää yhtiökokouksessa enemmällä kuin viidennellä osalla (1/5) kokoukseen osaaottavien yhteenlasketusta äänimäärästä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 128 924,42 €
Velkaosuus: 4 075,58 €
Velaton hinta: 133 000,00 € (1 716,13 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: PV 4 Pihan kunnostaminen, 4 075,58€ (31.1.2026)

Mahdollista yhtiölainan poismaksua varten tarvittavat huoneistokohtaiset lainaosuuslaskelmat tulee tilata isännöitsijätoimistolta lainakohtaisesti, ja isännöitsijä veloittaa niistä hinnastonsa mukaisen kulun.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 316,71 € / kk
Rahoitusvastike: 51,42 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 368,13 € / kk (4,75 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 25 € / kk (Vesimaksuenn./lämmin sopimuskohtainen. Lämmin vesi 22,00 €/m3.)
Lisätietoa maksuista: Autopaikka/sähkö 7 € / kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.