Niskakuja 1 C 22

Taulumäki, Jyväskylä | Luhtitalo | 3h,k,kph, wc, parveke

155 000 €
Velaton hinta
68 m²
Asuinpinta-ala
1983
Rakennusvuosi

Bo!

Tämä neliöitään suuremman tuntuinen 68m2 kolmio sijaitsee upealla ja arvostetulla Taulumäen asuinalueella!

Hienokuntoinen asunto on kokenut aikamoisen muodonmuutoksen viimeisten vuosien aikana. Asunnon kaikki tilat ovat uusittu 2020-luvulla. Viimeisimpänä 2024 on uusittu Puustellin keittiö, wc, suuri osa asunnon lattiapinnoista sekä seinäpinnat. Muutaman vuoden aiemmin kylpyhuone on uusittu ja tilat siten harmonisen kauniit ja toiminnalliset pitkäksi aikaa.

Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa asukkaalleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava. Lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista. Eteisen säilytystilat on uusittu käyttäen uusia kaapistoja sekä kaunista puupaneelia. Makuuhuoneista ensimmäinen on vasemmalla, toinen olohuoneen takana hieman erillään. Vasemmalla puolella makuuhuoneiden välistä löytyy hyväkuntoinen kylpyhuone ja sauna, saunan kiuas on vastikään uusittu. Eteisestä oikealla löytyy ensimmäisenä 2024 uusittu erillinen wc, jonne on saatu sijoitettua myös pesukone. Kulku jatkuu kohti kaunista valkoista keittiötä, jossa on myös hyvät ruokailutilat. Tämä kahdelle seinustalle rakennettu Puustelli pitää sisällään toiminnallisuutta ja modernia otetta tilavan aamiaiskaapin muodossa ja kodinkoneisiin on myös panostettu, tämä on itselle tehty. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke tunnelmallisiin aamuihin ja iltoihin.

Asunto Oy Niskakuja 1 sijaitsee omalla 2704m² tontilla ja rakennus on valmistunut vuonna 1983. Taloyhtiö koostuu 22 asuinhuoneistosta ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoltoyhtiö pitää huolen yhteisten tilojen ja alueen kunnossapidosta. Viimeisin taloyhtiön iso remontti on toteutettu piha-alueeseen uusien sadevesijärjestelmät, salaojat sekä vierustat. Tämän tärkeän remontin lainaosuus on tämän asunnon osalta jo maksettu. Lisäbonuksena asunto-osakkeen yhteydessä saatavissa naapureissa kateutta aiheuttava tilavampi autokatospaikka viimeisenä rivistössä erillisenä osakkeena, joka myydään hintaan 4500 euroa.

Täällä pääset asumaan yhdellä Jyväskylän suosituimmista asuinalueista. Kävellen kylille, kauppaan, uimaan, avantoon, lenkille tai Koskenharjun aina aurinkoiselle stadionille. Autolla Taulumäeltä on kätevää lähteä mihin ilmansuuntaan tahansa.

Varaa oma esittelyaikasi!

Piritta Saleva
Bo LKV Jyväskylä
045 197 8710

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph, wc, parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,kph, wc, parveke
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 2
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 2209-2344
Osakkeiden lukumäärä: 136
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Niskakuja 1
Y-tunnus: 0528726-6
Osoite: Niskakuja 1
Postinumero: 40200
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Talohallinto ja Isännöinti Oy (Disponentti) / Erkko Heinänen
040 749 1111, erkko.heinanen@disponentti.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy
Tontin pinta-ala: 2 704 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHNUFBQVFUZFE685
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia taloverkko 10M, nopeuttaa voi kasvattaa omalla sopimuksella.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: - Ikkunapuitteiden-, ulko-ovien- ja kaiteiden maalaus 1999
- Antennisisäverkon saneeraus 2002
- Kaapeli-TV liittymä 2002
- Lämmönsiirtimen uusiminen 2002
- Pihakäytävän pohjustaminen uudelleen B-talon kohdalta 2004
- Luhtikäytävien kunnostus 2005
- Pohjakerroksen huoneistojen vesijohtojen eristys 2005
- Postilaatikot uusittu 2006
- Loput hanat uusittu 2006
- Rakennustekniikan PTS-ehdotus 2007
- Kattotikkaiden turvajohde 2008
- Olohuoneiden ikkunoiden- ja parvekeovien uusinta 2009
- Julkisivujen paneeliosien maalaus 2009
- Vesirännien ja kattosiltojen uusinta 2009
- Sokkelin saumausten uusinta 2009
- Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010
- jätekatoksen huoltomaalaus ja rännien uusiminen 2011
- vesikaton korjausta, tiiliseinän kuivaus 2011
- Lukkojen uusiminen 2014
- ovien tiivistys 2014
- Tiilikattojen puhdistus ja pinnoitus 2014
- Yleisten tilojen lattioiden huoltomaalaus 2016
- Kaikkien keittiö- ja kylpyhuonekosteuksien mittaus 2019
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019
- Salaojajärjestelmän kuntotutkimus 2021
- Vesikaton ja yläpohjan kunnostus 2022
- C-rapun poistoimurin vaihto ja ilmanvaihdon säätö 2024
- Vesikaton korjauksia vesikaton PTS mukaan 2024
- Piha- ja salaojasaneeraus (urakassa uusittu salaojat, hulevesijärjestelmä ja kunnostettu talon sokkelit) 2025
- A- ja B-rapun huippuimurin vaihto ja ilmanvaihdon säätö 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
Piha: Piharemontin viimeistely istutuksia
Parvekkeet: Parvekekaiteiden maalaus / uusiminen
Vesikatto: Kattosiltojen asennus 2027
Huoneistojen märkätilat: Alkuperäiset kylpyhuoneet mitataan ja korjataan tarvittaessa
Yleiset tilat: Kuivaushuoneen lattia pinnoitus / korjaus 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpöpaketin uusiminen 2029
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston saneerauksen tarpeen kartoitus
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Latauspaikka kartoitus 2026
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnossapitovastuusta määräyksiä yhtiöjärjestys 8§.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2020
Kiinteistön kuntoarvio 2020 / Keski-Suomen Tarkastustalo Oy
Muut tilat: Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 22 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 172 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 14 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 8
3kpl autokatospaikkoja yhtiön hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 7.11.2025
Yhtiön ottamat lainat: 100 164,56 €
Yhtiön kiinnitykset: 185 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö on uusittu 2024. Kaunis ja tilava Puustellin keittiö aamiaiskaapilla. , Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (Integroitu, kapeampi malli.), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, induktioliesi (Electrolux), erillisuuni (Electrolux), liesituuletin suodattimella (Electrolux), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2020-luvulla, hyvässä kunnossa., Varustus: Suihku, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Kiuas uusittu 2024, panelointi käsitelty 2024. Saunassa oma kaivo. Pieni ikkuna tuomassa luonnonvaloa., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Kuvaus: Wc uusittu 2024. Wc:ssä paikka pesukoneelle sekä kaappi. Tilava allaskaappi sekä peilikaappi. , Varustus: Lattiakaivo, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Kuvaus: Eteisen, käytävien ja olohuoneen laminaattilattia vaihdettu n. vuonna 2018., Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Toimeksiantajalla autokatospaikka erillisinä osakkeinaan, hinta 4500 euroa.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisen kalusteet uusittu 2024.

Muut tilat: eteinen, tuulikaappi
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tupakointikieltopäätös tehty yhtiökokouksessa 27.6.2018 koskien kaikkia huoneistoparvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja. Voimassa toistaiseksi.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Laminaattilattian vaihto n. vuonna 2018 (eteinen ja olohuone).
Kylpyhuoneremontti 2021. Wc, eteisen laatoitus, keittiö, keittiön ja makuuhuoneiden lattiat, kattojen maalaus, katkaisimet ja pistorasiat uusittu 2024. Asunnon seinäpintojen maalaus 2024-2025, sisäovet vaihdettu.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: kyllä
Yhtiö tehnyt kosteusmittauksen, lisätiedot isännöitsijältä.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole
Muuta: ei ole

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Minimani Jyväskylä n. 850m, K-Market Kangas n. 900m, Lohikosken kirjasto n. 1,6km, Seppälän kauppakeskukset n. 2km, Jyväskylän ydinkeskustan palvelut n. 1,7km.
Lohikosken koulu n. 1,8km, Viitaniemen koulu n. 1,3km, Ammattiopisto Gradia Taulumäki n. 500m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 800m, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 2,7km.
Tapiolan päiväkoti n. 1,1km, Nisulan päiväkoti n. 1,1km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 150m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 155 000,00 € (2 279,41 € / m²)
Myyntihinta: 155 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 292,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,40 € / kk (4,30 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous 28.04.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä 1-2 kuukauden hoitovastikkeen määrä tilikauden aikana, tarvittaessa.
Vesimaksu: Perusmaksu, 36 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Autokatosvastike 6,45€/kk (0,43€/m2). Autopaikkavuokra (sähkö) 15,00€/kk. Autokatosvuokra 20,00€/30,00€/kk. Auton sisälämmitinmaksu 2,50€/kk.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Yhtiöjärjestys 18§. Autokatososakkeiden lunastusoikeus, mikäli osakkeet siirtyisivät muulle kuin yhtiön osakkaalle.