Nahkakuja 3

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, rt, kph, s, erill. wc, vh, et, parveke

495 000 €
Velaton hinta
93 m²
Asuinpinta-ala
2020
Rakennusvuosi

Punatiilen lämpöä, tehdasmiljöön rouheaa estetiikkaa ja modernia asumismukavuutta Pyynikin sydämessä.

Pyynikin Trikoon historiallinen tehdasmiljöö on yksi Tampereen vaikuttavimmista asuinympäristöistä – paikka, jossa vanhan tehdasrakennuksen sielu kohtaa laadukkaan modernin asumisen. Tässä 93-neliöisessä kodissa kokonaisuus on poikkeuksellisen onnistunut: korkea tila, näyttävät ruudulliset lasiseinät, alkuperäistä henkeä kunnioittava punatiili sekä huolella viimeistellyt materiaalivalinnat luovat kodin, jossa tunnelma tuntuu heti sisään astuessa.

Asunnon sydän on avara oleskelutila, jossa rouhea tiiliseinä ja suuret ikkunapinnat rakentavat upean loft-henkisen kokonaisuuden. Keittiön kivitasot, laadukkaat kodinkoneet sekä harmoninen värimaailma täydentävät elegantin ilmeen. Tyylikkäät pariovet johdattavat parvekkeelle, josta avautuvat näkymät Trikoon tunnelmalliselle sisäpihalle.

Kaksi makuuhuonetta lasiseinineen tuovat kotiin modernia New York -henkistä estetiikkaa kuitenkaan tinkimättä käytännöllisyydestä. Arjen luksusta lisäävät kaksi wc:tä, spa-henkiset kylpyhuonetilat lattialämmityksineen sekä oma sauna.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna edustaa laadukasta asumista parhaimmillaan. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa upea saunaosasto porealtaineen, kaksi kuntosalia sekä suora hissiyhteys Pyynikin Trikoon parkkihalliin. Sijainti yhdistää ainutlaatuisella tavalla historiallisen tehdasmiljöön, Pyhäjärven rantamaisemat ja Pyynikin arvostetun elämäntyylin.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ
Mikko Lamu
0400 357 100 | mikko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, rt, kph, s, erill. wc, vh, et, parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, rt, kph, s, erill. wc, vh, et, parveke
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 2 / 4
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: 1.1.2027 / sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna
Osoite: Nahkakuja 3
Postinumero: 33230
Postitoimipaikka: Tampere
Kunta: Tampere
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Tampere
Kononen Tero
Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere
tero.kononen@retta.fi
0102281449
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
huolto@siiki.fi
033466180
Tontin pinta-ala: 1 814 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Yhtiön ja rannan väliin rakennetaan asuinrakennus arviolta lähivuosina (jo puretun tilalle). Suunnitelmien mukaan uusi rakennus noudattaa arkkitehtuurisesti ympäröivää vanhaa tehdasmiljöötä. Korttelin Pyynikintien puoleinen rakennus tullaan todennäköisesti muuttamaan/remontoimaan asunnoiksi. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, kaavoitus. Ei vaikuta myytävän asunnon A29 näkymiin.
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 31.08.2030, E-luku 124
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmitys ja jäähdytys
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Valokuitu: Kyllä
Sisäverkon kaapelointi: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 IV-kanaviston nuohous ja säätö, lumiesteiden asennus
2024 Lumiesteiden asennus
2025 Vuositarkastuksessa todettujen virheiden ja puutteiden korjauksia
2025 Parvekevesien poiston ohjauksen toteuttaminen
2025 Kellarikäytävien lattioiden maalaaminen
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Piipun peruskorjaus, painottuen puolivälistä ylöspäin.
2029 10-vuotistarkastus
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Lisätietoa tiloista: Kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

Yj 3 §: Yhtiön toimiala on omistaa ja hallita 3613/21896 suuruista määräosaa Tampereen kaupungin 134 kaupunginosan korttelissa 492 sijaitsevasta tontista numero 9 (kiinteistötunnus 837-134-492-9).

Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys, jäähdytysjärjestelmä: viilennyskonvektorit, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/ poisto.
Osakkaiden käytettävissä on upea saunaosasto porealtaineen.
Taloyhtiöllä on soutuvene ja kaksi omaa kuntohuonetta (aerobinen ja voimaharjoittelu erikseen). Yhtiölle on asetettu suorituskyvyttömyysvakuutus (If Vahinkovakuutus Oyj, Suomen sivuliike).
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 68 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 4 543 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Taloyhtiöstä on suora käynti hissillä erilliseen yleiseen parkkihalliin Pyynikin Trikoon Parkki, jossa voi pysäköidä maksullisesti lyhytpysäköintinä tai kuukausimaksulla. Pysäköintipaikkoja vuokraa Koy Pyynikin Trikoon Parkki. P1 hallissa on nimetyt omat paikat. P2-P4 hallissa on pysäköintioikeus paikkoja (ei kiinteää omaa paikkaa).

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.
Työtaso: kivi.

Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, allas, keittiöhana.
Kylpyhuone: Lattia: laatta.
Seinät: laatta.

KPH 1
Sadesuihku + käsisuihku 2 kpl, wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.

KPH 2
Sadesuihku+käsisuihku, lasiseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, allaskaapisto, peili. Kiinteät valaisimet. Lattialämmitys.
Sauna: Kuvaus: Lattia: laatta.
Seinät: puupaneeli. Varustus: Sähkökiuas.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Asunnon wc:t ovat kylpyhuonetiloissa. Ks. kohta kylpyhuone.
Olohuone: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu, tiili.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Kuvaus: Lattia: parketti.
Seinät: maalattu.

Makuuhuoneissa ruudulliset lasiseinät ja -ovet.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Pyynikin Trikoon sisäpiha.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteinen: vaatekaapisto
Parveke: tyylikkäät pariovet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 164 530,21 €
Velkaosuus: 330 469,79 €
Velaton hinta: 495 000,00 € (5 322,58 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 511,50 € / kk
Rahoitusvastike: 2 464,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 2 976,00 € / kk (32,00 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Maksamalla rakennusaikaisen lainan 342 701,54 € vapautuu kuukausittaisesta pääomavastikkeen maksusta. Myyjä valmis maksamaan lainaosuuden ennen kaupantekoa pois.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (25 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk

Kaapeli-TV ja laajakaista sis. hoitovastikkeeseen.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.