Kaislatie 8 G 11

Lintula, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph,vh,las.p

84 000 €
Velaton hinta
55 m²
Asuinpinta-ala
1966
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 14:40-15:05

Lintulan rauhassa, talon ylimmässä kerroksessa odottaa valoisa kaksio, jonka keittiö on uusittu tyylikkäästi ja lasitetulta parvekkeelta avautuu etelään puistomaisema.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, tilavan kokonaisuuden, jossa arki sujuu luontevasti. Vuonna 2025 uusittu keittiö integroituine kodinkoneineen on kodin ehdoton sydän. Makuuhuone on tilava, ja sen yhteydestä löytyy hyvänkokoinen vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018, joten märkätilat ovat tässä putkiremontoidussa kodissa nykyaikaisessa kunnossa. Etelään avautuva lasitettu parveke suuntautuu kohti rauhallista puistoaluetta.

Taloyhtiötä on hoidettu huolella ja remontoitu vuosien saatossa reilusti, mikä tuo asumiseen huolettomuutta. Kolmikerroksisessa yhtiössä ei ole hissiä, joten portaat pitävät huolen päivittäisestä hyötyliikunnasta. Taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Lintula on oivallinen valinta luonnossa liikkujalle ja aktiiviselle harrastajalle. Alueen urheilukeskus tarjoaa puitteet muun muassa yleisurheiluun, jääkiekkoon, pesäpalloon ja tennikseen, ja lähiympäristön ulkoilumaastot houkuttelevat lenkille kaikkina vuodenaikoina. Keskustaan taittuu näppärästi pyörällä, ja autoilijalle moottoritielle liittyminen käy nopeasti. Koti vapautuu sopimuksen mukaan, joten se sopii yhtä hyvin ensiasunnoksi kuin sijoitukseksikin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – varaa oma esittelyaikasi!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,vh,las.p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,kph,vh,las.p
Huoneita: 2h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 765-823
Osakkeiden lukumäärä: 59

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy G-Komokas
Y-tunnus: 0187874-7
Osoite: Kaislatie 8
Postinumero: 90150
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy, Markku Kiviniemi, Kihokkitie 1, 90150 Oulu, markku.kiviniemi@lintula.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala: 3 375 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 8 041,90 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 1966
Käyttöönottovuosi: 1966
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1966
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Ei tiedossa
Osakeryhmätunnus: OHKAQSA6UD9VNA66
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 31.1.2033 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Saunaosaston saneeraus 1999. Iki-kourut + vesirännien sähkövastukset 2002. Vesikaton maalaus+lumiesteet 2003. KTV-puhelin ja laajakaistaverkko (ei sisäosia) 2004. LVVS-saneeraussuunnitelma 2005. VSS-poistumisluukku 2005. Asfalttikorjauksia 2005. Lukituksen uusiminen 2006. Porraskäytävämaalaus, pesulaosaston saneeraus 2008. Tuuletusparvekkeiden saneeraus 2009. Lämmityksen tasapainotus 2009. Välipeilien eristeiden uusiminen, lisälämmöneristys ja paneelien uusiminen 2009. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (ei portaikot) 2009. Pesukone 2011. Kylmiön käytöstä poisto 2011. Pohjaviemäri uusittu, rännikaivot, sadevesikaivot, salaojien pumppukaivo 2012. Sakokaivojärjestelmä purettu 2012. Autolämmitystolpat, rakennettu 6lisäpaikkaa 2012. Piha-asfaltointi, jäteautoliittymä 2013. Tuuletuspiippujen savuhatut 2013. Linjasaneeraus (perinteinen, sisältää kylpyhuoneet) 2018. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2021. Elementtisaumauksien uusiminen 2023. Tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus 2024-2025.
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Aluevarusteiden huoltokunnostukset / maalaukset 2027. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus 2029. Jätekatos / molokit 2030.
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 18 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 377 m²
Autopaikat: Autotallit: 9 kpl
Ulkoautopaikat: 14 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat yhtiön hallinnassa jonotusperusteella. 2kpl vieraspaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 11.8.2026
Yhtiön ottamat lainat: 178 476,00 €, Laina-aika: Linjasaneerauslaina 178 476€ (30.6.2026) 12kk euribor + 0,7%, tasalyhennys, laina erääntyy 30.6.2038
Yhtiön kiinnitykset: 913 805,78 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen 2025. Integroidut kodinkoneet., Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018, taloyhtiön toimesta. Bidee-suihku., Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Taloyhtiöltä mahdollisuus vuokrata pistokepaikka.
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tonttivuokran uusi sopimus nostaa vuokran 7-8 -kertaiseksi siten, että v 2026-2029 korotus 50% ja v 2030-2031 75%, v 2032 korotus 100%.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 84 000,00 € (1 527,27 € / m²)
Velkaosuus: 15 875,42 €
Myyntihinta: 68 124,58 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 253,70 € / kk
Rahoitusvastike: 147,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 401,32 € / kk (7,30 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Autopaikka 16€/kk
Autotalli 43,60€/kk
Saunamaksu 22€/kk

Sähköauton lataussähkön veloitus kulutuksen mukaan laskutusjakson aikana toteutuneen keskiaravohinnan mukaisesti. Ennakot määritellään sopimuksen mukaan.

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen lisävastike (hoito- ja / tai rahoitusvastike) ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta tilanteen vaatiessa. Hallitukselle myönnetään valtuudet tarkastaa rahoitusvastikkeen taso korkokausien vaihtuessa vastaamaan lainanhoitokuluja ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Taloyhtiön lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.