Lämmitysmuodot ja asuminen

Vuoden 2022 energiakriisi muokkaa asumista ja kiinteistöjen rakentamista pitkälläkin tähtäimellä. Vaikka energiakriisin suurimmat vaikutukset ovat jo tasaantuneet, energiatehokkuus, lämmityskustannukset ja energian omavaraisuus ovat edelleen erittäin tärkeitä tekijöitä asuntokaupoissa. Mitään kotia ei kuitenkaan kannata jättää ostamatta pelkästään lämmitysmuodon takia, jos muut asiat osuvat kohdalle. Asuntonäytöillä kannattaa kiinnittää huomiota myös kohteen vaihtoehtoisiin lämmitysmuotoihin ja niiden huoltoväleihin sekä siihen, minkälainen perhe talossa on asunut ja miten oman perheen kulutus vastaa sitä. Kulutus vaihtelee merkittävästi kotitalouksien välillä. Lämmityskustannuksiin vaikuttavat myös ikkunoiden ikä ja kunto, ulko-ovien kunto, yläpohjan eristys, alapohjan rakenne, ilmanvaihdon lämmöntalteenotto (LTO) sekä rakennuksen energiatehokkuus. Välittäjältä kannattaa kysyä rohkeasti tietoa edellä mainituista asioista.

Kokosimme yhteen yleisimmät lämmitysmuodot, tietoa niiden kustannuksista sekä hyvistä ja huonoista puolista.

Kokosimme yhteen yleisimmät lämmitysmuodot, tietoa niiden kustannuksista sekä hyvistä ja huonoista puolista.

Lämmitysmuodot

Sähkölämpö

Sähköä tuotetaan fossiilisista polttoaineista, uusiutuvista energianlähteistä sekä ydinvoimalla. Sähköä pyritään tuottamaan nykyään mahdollisimman paljon vastuullisesti uusiutuvalla energialla, eli esimerkiksi aurinko-, tuuli- ja vesivoimalla.

Sähkön suurin haittapuoli tällä hetkellä on sen hinnan epävarmuus. Sähkön hinta vaihtelee edelleen erityisesti pörssisähkössä, mutta vuoden 2022 kaltaiset poikkeukselliset hintapiikit ovat tasaantuneet. Oikealla sähkösopimuksella, kulutuksen ajoituksella ja omalla sähköntuotannolla voidaan vaikuttaa kustannuksiin merkittävästi.

Entä sähkön hyvät puolet? Sähkölämmityksen etuna on se, että lämmitys on helposti säädettävissä esimerkiksi makuuhuoneissa. Jo yhden asteen lasku näkyy sähkölaskussa, ja viileämpi makuuhuone on myös monelle miellyttävämpi vaihtoehto. Sähkölämmitteisissä taloissa veden lämmittää yleensä lämminvesivaraaja, jonka keskimääräinen käyttöikä on noin 20 vuotta. Samoin sähköpattereiden uusiminen voi parantaa energiatehokkuutta. Aurinkopaneelit voidaan helposti kytkeä sähkölämmitteisiin taloihin.

Säästövinkki! Sähkölämmitystaloissa on yleensä myös varalämmitysmuoto, esimerkiksi ilmalämpöpumppu, varaava takka tai leivinuuni. Näiden avulla voidaan vähentää sähkönkulutusta huomattavasti. Muista myös, että sähkösopimus kannattaa kilpailuttaa säännöllisesti.

Kaukolämpö

Kaukolämpö on suomalaisten kaupunkien ja taajamien yleisin lämmitysmuoto. Kaukolämpöä tuotetaan erilaisilla energialähteillä sähköä ja lämpöä tuottavissa voimalaitoksissa sekä lämpökeskuksissa. Monilla paikkakunnilla tuotannossa hyödynnetään yhä enemmän hukkalämpöä, suuria lämpöpumppuja, sähkökattiloita ja uusiutuvia energialähteitä, mikä pienentää kaukolämmön päästöjä vuosi vuodelta.

Kaukolämmön miinuspuolena on se, että sitä ei voi kilpailuttaa. Hintakehitys vaihtelee kuitenkin nykyään huomattavasti paikkakunnittain, eikä hinnan nousu ole enää yhtä tasaista kuin energiakriisin aikana.

Kaukolämmityksen termostaatit ovat myös haastavampia säätää huonekohtaisesti. Säätö tehdään lämmönjakokeskuksesta, ja muutokset näkyvät usein viiveellä. Hyvänä puolena kaukolämmössä ovat toimintavarmuus, helppohoitoisuus ja vaivattomuus. Kaukolämpölaitteiston eli lämmönvaihtimen tekninen käyttöikä on noin 20–25 vuotta.

Maalämpö

Maalämpö on kestävä ja pitkällä aikavälillä edullinen lämmitysmuoto. Se kuuluu energiatehokkaimpiin ja vähäpäästöisimpiin lämmitysjärjestelmiin erityisesti Suomessa, jossa sähköntuotanto on nykyisin hyvin vähäpäästöistä.

Maalämpö tuotetaan maaperään tai vesistöön sitoutuneesta lämpöenergiasta. Miinuksena on järjestelmän korkea hankintahinta, joka kuitenkin maksaa usein itsensä takaisin pienempinä lämmityskuluina. Maalämpö tarvitsee toimiakseen sähköä kompressorin käyttöön. Moniin uusiin maalämpötaloihin asennetaan myös maaviilennys, joka lisää asumismukavuutta kesällä. Järjestelmä voidaan toteuttaa joko porakaivolla tai vaakaputkistolla tontin olosuhteista riippuen. Laitteisto kaipaa yleensä huoltoa tai päivitystä noin 15–20 vuoden välein.

Vinkki! Maalämpö on edelleen yksi halutuimmista lämmitysmuodoista asuntomarkkinoilla.

Poistoilmalämpöpumppu (PILP) sekä vesi-ilmalämpöpumppu (VILP)

Poistoilmalämpöpumput sekä ilma-vesilämpöpumput ovat erittäin suosittuja lämmitysjärjestelmiä. Ilma-vesilämpöpumppu voi pienentää lämmityskustannuksia tyypillisesti noin 40–70 %, riippuen rakennuksesta, aiemmasta lämmitysmuodosta ja järjestelmän mitoituksesta. Lämmönsäätely on helppoa ja molemmat ovat ympäristöystävällisiä vaihtoehtoja.

Puu-, pelletti- ja hakelämmitys

Puuta, pellettejä ja haketta saadaan metsistä sekä puunjalostusteollisuuden sivuvirroista. Suomessa pelletit valmistetaan pääasiassa purusta ja muista puuteollisuuden sivutuotteista.

Kun lämmityslaitteisto on kunnossa ja sitä huolletaan säännöllisesti, puulämmitys on edelleen varsin edullinen vaihtoehto.

Puuta pidetään uusiutuvana polttoaineena, mutta puunpoltto aiheuttaa pienhiukkaspäästöjä ja muita paikallisia ilmanlaatuhaittoja. Ilmastovaikutukset riippuvat myös siitä, miten puuraaka-aine on tuotettu ja metsät hoidettu.

Öljylämmitys

Uusiin taloihin öljylämmitystä ei enää nykypäivänä yleensä valita, mutta vanhempien omakotitalojen lämmitys öljyllä oli esimerkiksi 1960-1980-luvuilla hyvinkin yleistä. Öljyn hinta on nykypäivänä nousussa sen maailmanlaajuisen riittämättömyyden takia. Usein öljyllä lämpiävissä taloissa on öljyn ohella myös puulämmitysmahdollisuus. Öljylämmityksestä on helppo vaihtaa esimerkiksi VILP:iin, PILP:iin tai maalämpöön, juuri valmiina olevien vesikiertoisten pattereiden takia. Öljylämmityksessä on hyvä kiinnittää huomioita öljysäiliön ja öljykattilan ikään. Käytössä oleva öljylämmitys vaatii määräaikaisia tarkastuksia useamman vuoden välein ammattilaisen tekemänä. Öljylämmityksen riskinä ovat esimerkiksi vuodot maaperään. Öljylämmityssäiliön asianmukainen poisto vaaditaan nykyään tehtäväksi, vaikka muutama vuosi sitten riitti, että vanhan öljysäiliön täytti hiekalla sen tarkastuksen jälkeen.

Mahdolliset valtion avustukset öljylämmityksestä luopumiseen vaihtelevat vuosittain, joten ajantasaiset tukimahdollisuudet kannattaa tarkistaa ennen remonttipäätöstä.

Hybridilämmitys

Hybridilämmityksessä yhdistetään useita lämmitysmuotoja mahdollisimman edullisten käyttökustannusten saavuttamiseksi. Tyypillisiä ratkaisuja ovat esimerkiksi ilmalämpöpumppu, aurinkopaneelit, varaava takka ja pääasiallinen lämmitysjärjestelmä.

Muista nuohota tulisijat säännöllisesti voimassa olevan pelastuslain ja paikallisten määräysten mukaisesti. Nuohous parantaa sekä turvallisuutta että lämmityksen tehokkuutta.

Ilmalämpöpumpun kohdalla kannattaa selvittää, onko kyseessä pelkkä viilennyslaite vai myös lämmitykseen tarkoitettu laite. Oikein käytettynä ilmalämpöpumppu voi vähentää lämmityskustannuksia merkittävästi, ja suuriin taloihin voidaan asentaa useampikin yksikkö.

Aurinkovoima on erinomainen osa hybridilämmitystä. Aurinkoisina päivinä ylimääräistä sähköä voidaan myydä sähköverkkoon. Lisäksi kotitalousakut ovat viime vuosina yleistyneet ja mahdollistavat oman aurinkosähkön tehokkaamman hyödyntämisen myös iltaisin ja sähkökatkojen aikana.

Tekstin lähteet: Tilastokeskus – asumisen energiankulutus 2021, vattenfall.fi, energiamaailma.fi, asumisenabc.fi

Oma koti vielä myymättä?

Tarjoamme asunnon myyntiin enemmän. Kokonaisvaltainen osaamisemme asuntojen myynnissä ja markkinoinnissa johtaa onnistuneeseen asuntokauppaan sekä parhaaseen asiakaskokemukseen.

VARAA ARVIOKÄYNTI
Tutustu myös näihin
Asuntokaupan verotus

Asuntokaupan verotus

Asuntokaupan verotus on hyvä ottaa haltuun heti myynnin ja ostamisen alussa. Tiiviistä tietopaketistamme löydät tarvi…

Lue lisää