Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ruoholahdenkatu 4

Ruoholahdenkatu 4

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, avok, kph, ranks. p. (yj: 1h+kt)

Laadukas yksiö loistavalla sijainnilla Kampissa!

Tässä asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja viihtyisä näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Ranskalainen parveke ja iso ikkuna tuovat asuntoon kivasti luonnonvaloa. Tyylikäs italialainen Aran Cucinen keittiö on varustettu laadukkain Mielen kodinkonein. Timberwisen lankkuparketti on kaunis ja ylellisen oloinen. Eteisestä löytyy tilava vaatekaapisto.

Asunnon sijainti Lastenlehdon puiston laidalla on mitä parhain lähellä Kampin ja keskustan palveluita, kahviloita ja ravintoloita. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat myös vertaansa vailla; merenrantaan kävelet vartissa ja lähistöllä on paljon harrastusmahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat myös erittäin hyvät joka suuntaan.

Asunto Oy Helsingin Park on saneerattu toimistorakennuksesta asuinkäyttöön vuonna 2016 ja sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiössä on upeat yleiset tilat mm. kaksi taloyhtiösaunaa, pesutupa sekä monipuolinen kuntosali. Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

@jennikilgastlkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jenni Kilgast

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

Huoneisto

Osakkeet
3336-3720
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1 h, avok, kph, ranks. p. (yj: 1h+kt)
Kerros/Kerroksia
3/7
Asuinpinta-ala
38,5 m2
Muut tilat
0,0 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke
Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Laadukas italialainen Aran Cucinen keittiö, kvartsitasot, Mielen kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs laatoitettu kylpyhuone, lattialämmitys, pesukoneliitännät
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Taloyhtiössä kaksi saunaa.
Seinämateriaalit
Maali
Lattiamateriaalit
Timberwisen mattalakattu tammiparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone sovittavissa
Kunto
Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Park
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 326,00 m2
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kauko
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 01.08.2026
Energialuokka
D2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 Ajoportin ja sen kulkuoven uusiminen, vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen
2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat
2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille

Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia vuonna 2017-2022.
Puutteet, virheet ja korjaustarpeet
Huoneistosaunojen oven karmien vedeneristyksessä on havaittu puutteita. Taloyhtiön hallitus on reklamoinut asiasta perustajaosakasta. Tarvittavista korjaustoimista informoidaan osakkaita erikseen (tilanne 9.1.2025). Kahden A-portaan asuinhuoneiston vesivahingon korjaustöiden yhteydessä on havaittu puutteita vesikaton ja sen ikkunoiden pellityksissä ja tiivistyksissä. Puutteiden korjaus on selvitettävänä, ja niistä on reklamoitu perustajaosakasta (tilanne 9.1.2025).

Yk 4/2024:
Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kanne perustajarakennuttajaa (CMNRE HoldCo 4 Oy) kohtaan liikehuoneistossa nro 2 tapahtuneen vesivahingon korjauskustannuksien perimiseksi sekä meluhaittaa aiheuttavan ajoportin uusimiskustannuksien perimiseksi. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kannetta ei ole nostettu ja asia on sovittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen (tehty)
2024 Katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja- ja äänieritysaidan uusiminen (tehty)
2024 Vesikaton kuntotutkimus
2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus
2026 Kiinteistön kuntoarvio
Muut rajoitukset
Huom. Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu.
Lainat
637 017,96 €
Kiinnitykset
8 190 000,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Marko Haikonen, marko.haikonen@hsi.fi, 040 838 6888
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, tuloilman viilennys kesäaikaan

Kuntosali, sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi Alueella Hietalahdenrannan, Hietalahdentorin ja Kaartin lasaretin kehityshankkeet.
Vapautuu
1 kk kaupanteosta
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike
227,15 €/kk (5,90 €/m2)
Rahoitusvastike
7,70 €/kk (0,20 €/m2)
Yhtiövastike yhteensä
234,85 €
Vesi
31,00 €/hlö/kk
Sauna
10,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hinta

Myyntihinta
334 949,68 € (8 699,99 €/m2)
Velkaosuus
50,32 € (1,31 €/m2)
Velaton hinta
335 000,00 € (8 701,30 €/m2)
Maksutapa
Käteinen.
Kartta