Etusivu / Uusimaa / Helsinki / Ruoholahdenkatu 4 1 / 1 Ruoholahdenkatu 4 Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, avok, kph, ranks. p. (yj: 1h+kt) 335 000 € Velaton hinta 38,5 m2 Asuinpinta-ala 227,15 €/kk Hoitovastike 1963 Rakennusvuosi Laadukas yksiö loistavalla sijainnilla Kampissa! Tässä asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja viihtyisä näkymä rauhalliselle sisäpihalle. Ranskalainen parveke ja iso ikkuna tuovat asuntoon kivasti luonnonvaloa. Tyylikäs italialainen Aran Cucinen keittiö on varustettu laadukkain Mielen kodinkonein. Timberwisen lankkuparketti on kaunis ja ylellisen oloinen. Eteisestä löytyy tilava vaatekaapisto.Asunnon sijainti Lastenlehdon puiston laidalla on mitä parhain lähellä Kampin ja keskustan palveluita, kahviloita ja ravintoloita. Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat myös vertaansa vailla; merenrantaan kävelet vartissa ja lähistöllä on paljon harrastusmahdollisuuksia. Liikenneyhteydet ovat myös erittäin hyvät joka suuntaan. Asunto Oy Helsingin Park on saneerattu toimistorakennuksesta asuinkäyttöön vuonna 2016 ja sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiössä on upeat yleiset tilat mm. kaksi taloyhtiösaunaa, pesutupa sekä monipuolinen kuntosali. Tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Jenni Kilgast LKV, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 // jenni@bo.fi @jennikilgastlkv Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner 040 662 0156 jenni@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet3336-3720HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku1 h, avok, kph, ranks. p. (yj: 1h+kt)Kerros/Kerroksia3/7Asuinpinta-ala38,5 m2Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alasta Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.ParvekeRanskalainenParvekkeen ilmansuuntaLuodeHissiTaloyhtiössä on hissiKeittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusLaadukas italialainen Aran Cucinen keittiö, kvartsitasot, Mielen kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukonePesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusTyylikäs laatoitettu kylpyhuone, lattialämmitys, pesukoneliitännätSaunan kuvaus, lisätiedot ja varustusTaloyhtiössä kaksi saunaa.SeinämateriaalitMaaliLattiamateriaalitTimberwisen mattalakattu tammiparkettiMuuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone sovittavissaKuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy Helsingin ParkTontin omistusOmaTontin koko1 326,00 m2Käyttöönottovuosi1963RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiHarjakattoKatePeltiLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaViimeinen voimassaolopäivä: 01.08.2026EnergialuokkaD2013Tehdyt korjaukset ja remontit2024 Ajoportin ja sen kulkuoven uusiminen, vesikatolla sijaitsevan iv-koneen äänieristysaidan uusiminen 2023 Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, vesikaton kuntoarvio ja korjaus, valvontakamerat 2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen osakaspaikoille Kiinteistö on muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi vuonna 2016. Kiinteistössä on tehty laajoja takuukorjauksia vuonna 2017-2022.Puutteet, virheet ja korjaustarpeetHuoneistosaunojen oven karmien vedeneristyksessä on havaittu puutteita. Taloyhtiön hallitus on reklamoinut asiasta perustajaosakasta. Tarvittavista korjaustoimista informoidaan osakkaita erikseen (tilanne 9.1.2025). Kahden A-portaan asuinhuoneiston vesivahingon korjaustöiden yhteydessä on havaittu puutteita vesikaton ja sen ikkunoiden pellityksissä ja tiivistyksissä. Puutteiden korjaus on selvitettävänä, ja niistä on reklamoitu perustajaosakasta (tilanne 9.1.2025). Yk 4/2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kanne perustajarakennuttajaa (CMNRE HoldCo 4 Oy) kohtaan liikehuoneistossa nro 2 tapahtuneen vesivahingon korjauskustannuksien perimiseksi sekä meluhaittaa aiheuttavan ajoportin uusimiskustannuksien perimiseksi. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kannetta ei ole nostettu ja asia on sovittu.Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Ajoportin ja sen kulkuportin uusiminen (tehty) 2024 Katolla sijaitsevan ilmanvaihdon jäähdytyskoneen suoja- ja äänieritysaidan uusiminen (tehty) 2024 Vesikaton kuntotutkimus 2026 Väestösuojan määräaikaistarkastus 2026 Kiinteistön kuntoarvioMuut rajoituksetHuom. Yhtiöjärjestyksen 8 § Kunnossapitovastuu.Lainat637 017,96 €Kiinnitykset8 190 000,00 €IsännöitsijäHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy/Marko Haikonen, marko.haikonen@hsi.fi, 040 838 6888KiinteistönhoitoHuoltoyhtiöTaloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, tuloilman viilennys kesäaikaan Kuntosali, sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV Muita tietojaLisätietoa kaavoituksestaTiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi Alueella Hietalahdenrannan, Hietalahdentorin ja Kaartin lasaretin kehityshankkeet.Vapautuu1 kk kaupanteostaMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokous on hyväksynyt järjestyssäännöt ja ohjeet huoneistojen lyhytaikaisesta vuokraamisesta. AsumiskustannuksetHoitovastike227,15 €/kk (5,90 €/m2)Rahoitusvastike7,70 €/kk (0,20 €/m2)Yhtiövastike yhteensä234,85 €Vesi31,00 €/hlö/kkSauna10,00 €Muut maksut / lisätietoa maksuistaVesimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeiden määrää korkotasoa vastaavaksi. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. HintaMyyntihinta334 949,68 € (8 699,99 €/m2)Velkaosuus50,32 € (1,31 €/m2)Velaton hinta335 000,00 € (8 701,30 €/m2)MaksutapaKäteinen. Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.