1 / 1

Impivaarankatu 18

Koivistonkylä, Tampere | Omakotitalo | 3h, k, ph, s, kellaritila, kesähuone, autotalli, puuvaja

249 000 €

Velaton hinta

88,0 m²

Asuinpinta-ala

110,0 m²

Kokonaispinta-ala

2006

Rakennusvuosi

Löydä rauha ja yksityisyys kauniista omakotitalosta Tampereen Koivistonkylän Impivaarankadulta, jossa odottavat upeat puitteet kodikkaaseen elämään! Tämä alkujaan 1920 luvulla rakennettu ja vuonna 2006 laajennettu, kolmekerroksinen talo tarjoaa kaiken, mitä tarvitset arkiseen asumiseen ja rentoutumiseen.

Talosta löytyy yhteensä kolme huonetta, keittiö, pesuhuone ja sauna, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Tilavat ja valoisat huoneet luovat avaruutta ja mahdollistavat erilaisten sisustusratkaisujen toteuttamisen. Alakerrassa sijaitseva kellaritila tuo lisää joustavuutta ja säilytystilaa, kun taas pihassa oleva kesähuone tarjoaa täydellisen paikan viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa vuodenaikojen vaihdellessa. Autotalli/varasto ja puuvaja tuovat huomattavaa lisäarvoa käytännöllisenä säilytystilana.

Kiinteistön piha-alue on varsinainen helmi asunnon yhteydessä se on rauhallinen ja kauniisti suunniteltu, tarjoten upean ympäristön rentoutumiseen tai lasten leikkeihin. Pihaa koristavat huolellisesti valitut istutukset ja viehättävä nurmialue, joka luo puutarhamaisen tunnelman.

Sijainti Koivistonkylässä tarjoaa asukkailleen rauhallisen ja viihtyisän ympäristön, mutta keskeinen sijainti takaa erinomaiset palvelut lähettyvillä. Tampereen keskustaan on vain lyhyt ajomatka, ja alueella on useita kouluja, päiväkoteja sekä muita päivittäispalveluita kävelymatkan päässä. Alueella on myös erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat eri puolille kaupunkia.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja löytämään oma rauhan tyyssijasi!

Lisätiedot ja esittelyt:

Ilkka Joensivu | 0500 920 310 | ilkka.joensivu@bo.fi

tai

Tiina Joensivu | 040 581 6660 | tiina.joensivu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ilkka Joensivu

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

0500 920 310

ilkka.joensivu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1920

Käyttöönottovuosi

2006

Rakennusmateriaali

Puu, hirsi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti/huopa

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

88,0 m² (110,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatiedot ovat rakennuslupakuvista, eikä niitä ole tarkastusmitattu.
Muut tilat alakerran kellarikerros sekä yläkerran "kissanvintit"

Kerrokset

Muut tilat

22,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

3h, k, ph, s, kellaritila, kesähuone, autotalli, puuvaja

Keittiön muut varusteet

Liesikupu, kiinteät valaisimet

Liesi

Keraaminen liesi, puuliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Tapetti, puolipaneeli

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Lämmin kuisti, lattia: laatta, seinä: tapetti, lattialämmitys
Kellarikerroksessa työtila, jossa lattialämmitys.

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Tehdyt korjaukset

Laajennus v. 2006,
Katto, rännit ja syöksytorvet uusittu vanhalle osuudelle 6/2023.
Ikkunat, julkisivu ja salaojat tehty laajennuksen yhteydessä.

Kunto

Tyydyttävä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 181
Energiatodistus voimassa 11.11.2025- 11.11.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

837-312-5375-2

Kortteli/Kiinteistön nimi

5375

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

530,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

150 100,00 €

Lisätietoja tontista

Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

162,0 m²

Asumiskustannukset

Puhtaanapito

12,18 €

Kiinteistövero

467,10 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Jäteastian 240 l tyhjennys 7,10 € ja Biojäte 240 l tyhjennys 5,08 €/kerta.
Sähkönkulutus käytön mukaan ja hinta euroissa riippuu voimassaolevasta sähkösopimuksesta.
Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, Tampereen Veden voimassa olevan hinnan mukaisesti.

Varainsiirtovero 3%
Kaupanvahvistus 69 E (138€)
Maanmittauslaitoksen kulu lainhuudon hakemisesta 172 € sekä mahdolliset panttikirjojen siirtokulut 16€/kpl.