1 / 1

Vanhaväylä 17

Tammisalo, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+rt+s

653 500 €

Velaton hinta

131,0 m²

Asuinpinta-ala

890,80 €/kk

Hoitovastike

1970

Rakennusvuosi

Tässä kodissa huomio kiinnittyy heti tilaan ja mittasuhteisiin. Huoneisto avautuu leveänä ja rauhallisena kokonaisuutena, jossa valo kulkee huoneesta toiseen suurten ikkunoiden kautta ja näkymät jatkuvat pitkälle yhtiön vehreälle piha-alueelle aina Porolahden rantaan (yhtiöllä oma laituri) saakka. Kyseessä on harvinaisen avara ja tyylikkäästi remontoitu viiden huoneen koti, jossa jokainen neliö tuntuu harkitulta ja käyttökelpoiselta. Yhtiö on saneerattu huolellisesti vuonna 2005, jolloin on tehty mm. täysimittainen LVIS- saneeraus.

Olohuone on kodin sydän: poikkeuksellisen suuri, helposti kalustettava ja luonnonvaloa tulviva tila, jossa vaalea tammiparketti ja hillityt greigen sävyt luovat rauhallisen ja ajattoman taustan elämälle. Olohuoneen yhteydessä on tilaa sekä rentoutumiselle että edustavammalle oleskelulle, ja kokonaisuus jatkuu luontevasti ruokailutilaan. Iso lasitettu parveke avautuu pohjoiseen ja toimii lähes ympärivuotisena lisähuoneena - paikka, jossa maisema vaihtuu vuodenaikojen mukaan ja meri on aina läsnä.

Keittiö on vaaleasävyinen ja tyyliltään selkeä, kivikomposiittitasot tuovat arkeen kestävyyttä ja arvokkuutta. Lasku- ja säilytystilaa on runsaasti, ja täyskorkeat kodinkoneet sulautuvat kauniisti kokonaisuuteen. Keittiö on helppo yhdistää ruokailutilaan, ja tila toimii hyvin niin arjessa kuin vieraiden kanssa.

Makuuhuoneita on neljä, jotka muuntautuvat moneen elämäntilanteeseen. Kaikissa makuuhuoneissa on sama vaalea tammiparketti, ja päämakuuhuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen Borås Tapeterin tapettiin, joka tuo huoneeseen pehmeää persoonallisuutta. Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti, ja kokonaisuus tukee monenlaista elämäntilannetta.

Pesutilat on remontoitu ajattomasti ja laadukkaasti. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, selkeälinjaiset pinnat ja paikka kodinhoidolle. Lisäksi huoneistossa on kaksi wc:tä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden - rauhallinen tila, jossa puupinnat ja pehmeä valaistus kutsuvat rentoutumaan.

Huoneisto sijaitsee pienessä, hyvin hoidetussa yhtiössä Tammisalossa, alueella joka tunnetaan vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan. Rantareitit, Porolahden maisemat ja luonnonläheisyys ovat aivan vieressä, mutta samalla Itäkeskuksen ja Herttoniemen kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Tämä on koti, jossa yhdistyvät tilan tuntu, harkittu estetiikka ja poikkeuksellisen viihtyisä ympäristö - kokonaisuus, joka kestää aikaa ja katseita.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

407-537

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

5h+k+rt+s

Kerros/Kerroksia

2/2

Asuinpinta-ala

131,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Hieno näkymä yhtiön vehreälle piha-alueelle rantaan. Porolahden rantamaisema.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs vaaleasävyinen keittiökokonaisuus, runsaasti laskutilaa, tasot kivikomposiittia,

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Kodinhuoltoon on varattu tila pesuhuoneen yhteydessä. Komero kodinhuoltoon liittyville tarvikkeille.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sama tammiparketti myös makuuhuoneissa, seinät maalattu, Mastermakuuhuoneessa kaunis Borås Tapeter tapetti kahdella seinällä
Lukumäärä: 4

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia vaaleaa yksisäleistä tammiparkettia, seinät kauniin greigen sävyiset.
Lattiamateriaalit: laatta

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Erittäin hyväkuntoinen koti

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Vanhaväylä 17

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 485,00 m²

Käyttöönottovuosi

1971

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 8.2.2033

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2005 Kiinteistön kokonaisvaltainen saneeraus 2005 (LVIS, ikkunat uusittu, julkisivunkunnostus, parvekelasitus)
2011 Ääniesitys-ja ilmanvaihtoremontti
2013 Kaukolämmönalakeskus uusittu
2014 IV-hormien puhdistus
2018 Katon peruskunnostus
2019 Pihamuurien laatoitus
2024 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Korjaustarpeet yhtiön PTS perusteella:

2025 Pensaiden karsiminen, asfalttien korjaus, piha-alueen varusteiden kunnostus, asuntopiha-aitojen maalaus, salaojien huuhtelu ja videokuvaus, sokkelin maalaus, julkisivun puuosien maalaus, parvekelasien korjaustyöt, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneulko-ovien lakkaus, vesikaton huoltokunnostus, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, pollarivalaisimien huoltaminen,
2026 Autotallin valaisimien uusiminen
2027 Lämmitysverkoston perussäätö
2028 Valaisimien uusiminen kiinteistön tiloissa

Autokatokset

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 16 §: Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja mikäli samassa yhteydessä ei myydä yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Kiinnitykset

1 616 800,00 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Mika Blomerus
0104116710

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilma. Ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, jätekatos

Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia
asbestikartoituksia.

Muita tietoja

Palvelut

MegaHerzi kauppakeskus, ITIS

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava: Tammisalon asemakaavamuutos. Koko Tammisalon alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tarkoituksena on mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaampi rakentaminen yleiskaavan ja Tammisalon muutosperiaatteiden tavoitteiden mukaisesti niille tonteille, jotka hakevat tonttitehokkuuden nostoa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

890,80 €/kk (6,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

890,80 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Autopaikka

54,40 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autokatoksen hoitovastike 3,40 €/m2/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.