Volttikatu 5

Järvenpää, Järvenpää | Rivitalo | 4h, avokeittiö, kph, s ja wc (yj:n muk. 4h+k)

  • 225 000 €

    Velaton hinta

  • 86 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1972

    Rakennusvuosi

Punainen unelmakoti vehreällä pihakeitaalla – tilaa, tunnelmaa ja mahdollisuuksia!

Tämä koti hurmaa jo ensisilmäyksellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen, yksitasoiseen rivitalon päätyasuntoon, jossa yhdistyvät kodikkuus, toimiva pohjaratkaisu ja upea, vuosien varrella huolella rakennettu piha. Tällaisia kokonaisuuksia tulee harvoin vastaan.

Kodin sydämenä toimii avara keittiön ja olohuoneen yhdistelmä – tila, jossa arki sujuu ja jossa on helppo viihtyä yhdessä. Keittiötä on päivitetty muutama vuosi sitten lisäämällä käytännöllinen saareke, joka tuo reilusti lisää työskentely- ja säilytystilaa. Samalla kokonaisuus säilyy avarana, ja ruokailuryhmälle jää edelleen hyvin tilaa. Keittiön ilmettä on viimeistelty hiljattain uusituilla kaappien etusarjoilla, jotka tuovat tilaan raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen.
Olohuoneesta avautuu suoraan oma, suojaisa piha, joka on todellinen helmi: omenapuut, päärynäpuut ja kasvihuone luovat vehreän ja rauhallisen keitaan, jossa viihdyt keväästä pitkälle syksyyn.

Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä lisäksi täyskorkea ullakkotila, joka tarjoaa mahdollisuuden laajentaa asuintilaa jopa noin 50 m² – tässä on harvinainen mahdollisuus kasvattaa kotia tarpeiden mukaan.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu muutama vuosi sitten, joten arjen tärkeimmät tilat ovat valmiina nautittavaksi. Lisäksi erillinen wc tuo sujuvuutta arkeen, ja oma sauna kruunaa asumismukavuuden.

Taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla: päiväkodit, koulut ja lähikaupat löytyvät läheltä, ja Järvenpään rautatieasema sekä keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Autokatospaikka sijaitsee kätevästi asunnon päädyssä. Arjen sujuvuutta tukevat myös erinomaiset säilytystilat: asunnolle kuuluu sekä häkkivarasto, erillinen pihavarasto että kylmäkellari, joten tilaa on poikkeuksellisen hyvin niin harrastusvälineille kuin arjen tarpeille.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän valmista ja toimivaa – sekä pihan, johon on helppo ihastua.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
517-602
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avokeittiö, kph, s ja wc (yj:n muk. 4h+k)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
86,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Vinyyli
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto, kylmäkellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
2024 Vanhan kylpyhuoneen purku, saunan seinän purku ja korvaaminen lasiseinällä, lattialämmityksen
lisääminen ja uudet pinnat.
Uudet saunan lauteet ja kalusteet.
Valojen ja pistorasioiden uudelleensijoittelu.
Vessan kalusteiden ja hanan uusinta ja lattian mikrosementointi.
2025 Vinyylilattia
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Oikosulku
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 040,00 m²
Käyttöönottovuosi
1972
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 25.10.2027
Energialuokka
E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Autokatosten teräspilarien hionta ja huoltomaalaus, aitojen ja varastojen maalaus (omatoiminen/talkootehtävä)
2025 Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus, kiinteistön peruskuntoarvio, 10 vuoden PTS (pitkän töhtäimen suunnittelu)
2024 Kiinteistön kuituliittymä, sähköauton latauspiste, 1 kpl, huoneistojen ryhmäkeskusten huolto, talon räystäslaudoituksien (otsalaudat) uusiminen, sähköautojen latauksen tarveselvitys (Planmax)
2023 Kattovesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, vesikaton läpivientien tiivistys (JJ-Kattohuolto), IV-nuohous (7-10 vuoden välein tehtävä), märkätilojen kosteus- ja kuntoarviointi
2022 Huopakaton käsittely (varastot) (Tikkurila Kilpikäsittely), verkoston tasapainotus tehty
2020 Spirovent ilmapoistin, tietoverkon peruskorjaus
2019 Autokatosten kattojen uusiminen, hulevesiverkoston rakentaminen, salaojat uusiminen, ovien uusiminen, ikkunoiden ja kattoikkunoiden uusiminen
2018 Putkikanaalin uusiminen (B-C talon välissä), vesipostien uusiminen kaikissa taloissa, uppopumpun asennus lämmönjakohuoneeseen, salaojien kuvausraportti (Uudenmaan Painehuuhtelu Oy)
2016 Kylmähuoneen peruskorjaus
2015 Lukitus, Abloy Sento
2014 Auton pistoketolpat, postilaatikot
2013 Iv-nuohous, termostaattiset patteriventtiilit
2012 Kiinteistö kuntoarvio (Fatman), kiinteistö kuntoarviolausunto, kaukolämpö
2010 A- ja C-taloihin uusi huopakat
2009 C-talon putkistoremontti
2005 B-taloon uusi huopakate
1998 Pihavarastoihin harjakatot
1996 Aitalaudoituksen uusiminen
1988 Harjakattojen rakentaminen
1984 A- ja B-talojen putkistoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Ulkovalaistuksen uusiminen tarpeen mukaan 2026-2028, palovaroittimien tarkistus vuosittain syystalkoiden yhteydessä. Talkootehtävä, jonka hallitus järjestää, julkisivujen maalaus (omatoiminen/talkootehtävä), autokatosten puupalkkien kunnostaminen / uusiminen (erityisesti A-katoksen tolpat), kylmähuoneen vuositarkastus
2027 Energiatodistuksen päivitys (10 vuotta voimassa), radonmittaus huoneistoissa, sokkelikorkeuden kasvattamisen suunnittelun käynnistäminen kuntotutkimuksen perusteella, ulkoseinärakenteen alaosan kuntotutkimus
2030 Osassa märkätiloista on puutteita ja/tai tekninen käyttöikä ylitetty (osakkaiden yhtiöjärjestyksen määräyksen mukaisia omaehtoisia peruskorjauksia) vuosina 2026-2030
Autokatokset
18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Talojen (3 kpl) päädyissä autokatospaikat
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
296 201,75 €
Kiinnitykset
775 200,00 €
Isännöitsijä
Retta Isännöinti, p. 010 228 2000 ja asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Tea Rytilahti, tea.Rytilahti@retta.fi
Taloyhtiössä muuta
- Ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari
- ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
- Yj 4 §:n mukaan oikeus rakentaa jokaisen huoneiston kohdalla harjakaton alle huoneiston ullakkotilaan 1-2 h + aula / 3 h. Lisärakentamisesta aiheutuvat kaikki kustannukset suorittaa kukin osakas itse. Osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan hoitovastiketta ullakkotilan osalta siitä lukien, kun viranomainen on lopputarkastuksessa hyväksynyt tilan käyttöönotettavaksi ja pinta-ala on tarkistusmitattu. Huoneiston B 1 ullakkoa ei ole rakennettu.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Järvenpään kaupunki p. 09 27 911
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
- Yhtiöjärjestys 5§ kunnossapitovastuu:
Osakkeenomistaja vastaa ullakkotilan sähkölämmityksestä, kunnossapidosta myös kirjaus. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa huoneistojen vedeneristeiden
kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä niiden puutteellisuudesta tai viasta syntyneistä vahingoista.
- Ullakkotilan hoitovastikkeen perusteena on 0,65 x 4§ mainittu ullakkotilan
pinta-ala.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
378,40 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
541,80 €
Rahoitusvastike
163,40 €/kk (1,90 €/m²)
Vesimaksu
25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
TV-maksu
22 €
Autopaikka
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
201 895,76 € (2 347,63 €/m²)
Velaton hinta
225 000,00 € (2 616,28 €/m²)
Velkaosuus
23 104,24 € (268,65 €/m²)
Volttikatu 5 - kuva 1 Volttikatu 5 - kuva 2 Volttikatu 5 - kuva 3 Volttikatu 5 - kuva 4 Volttikatu 5 - kuva 5 Volttikatu 5 - kuva 6 Volttikatu 5 - kuva 7 Volttikatu 5 - kuva 8 Volttikatu 5 - kuva 9 Volttikatu 5 - kuva 10 Volttikatu 5 - kuva 11 Volttikatu 5 - kuva 12 Volttikatu 5 - kuva 13 Volttikatu 5 - kuva 14 Volttikatu 5 - kuva 15 Volttikatu 5 - kuva 16 Volttikatu 5 - kuva 17 Volttikatu 5 - kuva 18 Volttikatu 5 - kuva 19 Volttikatu 5 - kuva 20 Volttikatu 5 - kuva 21 Volttikatu 5 - kuva 22 Volttikatu 5 - kuva 23 Volttikatu 5 - kuva 24 Volttikatu 5 - kuva 25 Volttikatu 5 - kuva 26 Volttikatu 5 - kuva 27 Volttikatu 5 - kuva 28 Volttikatu 5 - kuva 29 Volttikatu 5 - kuva 30 Volttikatu 5 - kuva 31 Volttikatu 5 - kuva 32