Vanha Saunalahdentie 17

Saunalahti, Espoo | Kerrostalo | 2h, k, s (Yj: 2h+k+s)

170 000 €
Velaton hinta
46,50 m²
Asuinpinta-ala
269,70 €/kk
Hoitovastike
2005
Rakennusvuosi

Valoisa kaksio omalla terassilla ja saunalla merellisessä Saunalahdessa

Espoon Saunalahti tarjoaa asujalleen vetovoimaisen yhdistelmän merellistä luontoa, rauhaa ja nykyaikaisia palveluita. Tämä valoisa ja erinomaisesti suunniteltu kaksio on täydellinen valinta helppoa ja huoletonta kaupunkilaisasumista arvostavalle.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin tehokas ja helposti kalustettava, minkä ansiosta neliöt tuntuvat neliöitään suuremmilta. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja avaavat levolliset näkymät viereiseen metsämaastoon tarjoten samalla pienen, rauhoittavan pilkahduksen merelle. Olohuone ja moderni avokeittiö yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi, joka toimii luontevasti niin arjessa kuin seurustelussakin.

Makuuhuoneessa on hyvää tilaa parisängylle sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Arjen mukavuutta lisäävät oma, siisti sauna sekä suojaisa terassi, joka toimii olohuoneen luonnollisena jatkeena keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Espoon Tuulenvire on vuonna 2005 omalle tontilleen valmistunut, 19 huoneiston käytännössä velaton taloyhtiö. Yhtiötä on hoidettu esimerkillisen suunnitelmallisesti ja sen arvoa vaalien: yhtiössä on jo toteutettu muun muassa moderni Abloy Pulse -älylukitus, sähköautojen latausinfrastruktuuri sekä energiatehokkuutta merkittävästi parantava, älykäs Wattinen-lämmitysjärjestelmä. Arjen sujuvuutta lisäävät yhtiön poikkeuksellisen hyvät säilytystilat, kuten huoneistokohtaiset varastot sekä tilavat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot.

Saunalahden alue tunnetaan erityisesti upeista ulkoilumaastoistaan ja rantaraiteistaan, jotka alkavat lähes kotiovelta. Myös kattavat päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit ja toimivat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Kohde soveltuu erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin laadukkaaksi sijoitukseksikin.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi tähän toimivaan ja valoisaan kotiin.

Sigrid Härkönen
asuntomyyjä, BoAc | Bo LKV
040 720 9451
sigrid@bo.fi
@sigrid_bolkv
Service also in English

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1255-2919
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, s (Yj: 2h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 46,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Sähköliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Tuulenvire
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 676,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2005
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 01.04.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014-2015: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjauksia, NCC Oyj
2015: Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset, IV-Lavox Oy
2018: A-portaan huippuimurin uusinta, IV-Lavox Oy
2018: Sokkelikerroksen elementtisaumauksen uusinta, Consti Julkisivut Oy
2020: Lukkosaneeraus älylukoiksi, Abloy Pulse
Ylimpien parvekkeiden kattotuolien maalaus ja pellitys
Myrskysuojien asennus parvekelasituksiin
Lämmityspatterien liitosputkien pakkauskorjaukset
Julkisivulaudoitusten maalauksia ja pieniä vesikattokorjauksia
2021: Älykkäät patteritermostaatit ja vedenkulutuksen online-valvonta, Wattinen Oy
2023: Piha- ja parkkialueen portaikon kunnostus, Ilkka Saario
2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Watter Oy
2024: Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset, huippuimurien Huolto.
2025: Pyörävaraston ovien asennus, Asfaltti halkeamien paikkaus/osittainen uusinta ja parkkiruutujen maalaus, Palohälytinten uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026:
- Julkisivun kuntokatselmointi + mahdolliset toimenpiteet (puhdistus,tiivisteet,yms.)
- Märkätilakartoitus
- Yläpohjan eristyskerroksen lisäämisen kannattavuusarvio
- Perusmuurin vedeneristyksen toimivuuden tarkastus (kuntoarvion havainto)
2026-2027:
- Julkisivunsuojakäsittely
- Vesikattojen huoltotoimenpiteet, sammaleet, tiivistykset, lyijylevyt
- Energiaselvitys
2028-2029:
- Lämmönjakojärjestelmän ja talotekniikan hälytysjärjestelmän uusimisen/toteutus
- Valaistusten parantaminen LED valoiksi, piha-alueet / porraskäytävät
- Ilmastointihormien pudistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi lämpöpistokkeella varustettu yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla piha-alueella sijaitseva autopaikka
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 5 179,37 €
Kiinnitykset: 1 800 000,00 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti / Mikael Pesonen
020 750 5400
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastoja 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.
Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto, tietoliikennejärjestelmät: puhelinverkko, yhtiön laajakaista: Taloyhtiölaajakaista DNA 10 M, antennijärjestelmä: Kaapeli-TV (DVB-C)

Yhtiöllä on
- 4.11.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon kaupungin kanssa koskien ajoväylän molemminpuolista käyttöä
- 8.9.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon Asunnot Oy:n kanssa koskien portaiden ja kulkuteiden käyttöä sekä
- 22.11.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Asunto Oy Espoon Myötätuulenmäen kanssa koskien väliaitaa, jonka hoito-, huolto-, kunnossapito- ja korjauskustannuksista vastaa naapuriyhtiö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 269,70 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 290,60 €
Rahoitusvastike: 20,90 €/kk (0,45 €/m²)
Vesimaksu: 26,80 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Lämminvesivastike: 26,80 €/hlö/kk
Autopaikkavuokra 1: 21,60 €/kpl/kk
Autokatosmaksu: 49,20 €/kpl/kk

Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous on pidetty 4.6.2026

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 49,20 €/kk