Haavikkotie 9

Kannisto, Kerava | Rivitalo | 3H, K, KPH, Terassi (yj.3h+k)

174 000 €
Velaton hinta
80,50 m²
Asuinpinta-ala
471,20 €/kk
Hoitovastike
1973
Rakennusvuosi

Kivasti remontoitu kodikas rivitalokoti!

Asunnon helmi on katseet vangitseva Noblessan keittiö. Keittiössä on laadukkaat kodinkoneet (mm. keittotaso liesituulettimella) ja mukavasti lasku- sekä säilytystilaa. Keittiöön läpikulku eteisestä ja ruokaliutila/olohuoneesta. Avara ja valoisa olohuone, jos näkymät takapihan suojaisalle terassille. Tilavat makuuhuoneet on yhdistetty walk through-vaatehuoneella. Vuonna 2019 uusitussa kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Huoneistossa tehty paljon pintaremonttia. Omaa saunaa ei ole, mutta taloyhtiön hyvät saunatilat löytyvät 10 metrin päässä.

Taloyhtiössä on uusittu käyttövesiputket, kylpyhuoneita ja salaojat. Savion seisakkeelle on lyhyt kävelymatka ja Keravan kattavat palvelut 10 minuutin ajomatkan päässä. Pk-seudulle hurautat vartissa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Susanne Torkkeli
asuntomyyjä, partner
044 241 5636
susanne.torkkeli@bo.fi
@susanne.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1185-1336
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3H, K, KPH, Terassi (yj.3h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea Noblessan keittiö. Laadukkaat kodinkoneet; Liesi upea Nikola Tesla (liesituulietin pöytämallia), erillisuuni Bosch,
Side by Side jääkaappi/pakastin Zenz. Keittiö uusittu
kokonaisuudessaan 2020. Reilusti laskutilaa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu taloyhtiön toimesta 2019.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Tarpeisto.
Muutostyöt huoneistossa: Uusittu keittiö, osittain sähköt sekä tehty pintaremonttia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Rintamamiesveteraanit
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 732,80 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä:
18.04.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Huoneiston C11 kylpyhuoneen peruskorjaus vesivahinkokorjauksena ja lattian oikaisuvalu vahinkoalueelta
2025: Taloyhtiön vastuulle jäävien palovaroittimien asennus huoneistoihin
2024: Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden peruskorjaus
2024: Huoneiston B7 lattiavalun halkeamakorjaus ja lattian oikaisuvalu
2024: Huoneiston C15 lattiavalun halkeamakorjaus, lattian oikaisuvalu ja höyrysulkukorjaus
2023: Huoneistojen radonmittaus
2023: Huoneistopihojen väliaitojen maalaus talkootyönä ja väliaitojen pesu
2023: Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2023: Jätevesiviemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
2023: Jätevesiviemärin paikalliskorjaus C15
2023: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2023: Huoneistojen A1, A2, A3, A5, B9 ja C14 kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu
2022: Huoneistojen radonmittaus otantana
2022: Huoneiston C13 radonkorjaus ja radonimurin asennus
2022: C-talon päädyn huoltomaalaus
2022: Autokatoksen lahovauriokorjaus ja osittainen huoltomaalaus
2022: Vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaukset
2022: Huoneistojen vesikalustetarkastus
2021: Salaojaremontti
2020: Ilmanvaihdon nuohous
2019: Asuntojen B 7, B 10, C 12 ja C 13 kylpyhuoneiden saneeraus (koskee myös myytävää huoneistoa B 10)
2019: Parkkialueelle tehtiin vieraspysäköintipaikka
2019: Taloyhtiön saunan kiuas ja ohjauskeskus uusittu
2018: Putkiston kuntotutkimus
2018: Kiinteistön kuntoarvio
2018: Piha-aitojen korjauksia
2018: C-talon rakenteiden ilmavuotojen merkkiainekokeet
2017: B6, B9 ja C11 sisäilmakorjauksia (tiivistyksiä)
2017: Märkätilojen kuntoarvio
2017: Putkiston kuntotutkimus
2017: Salaojien kuvaus
2016: Jätekatoksen korjaus
2014: Lumiesteiden asennus
2010: IV-nuohous ja säätö
2009: Lukituksen uusiminen
2009: Ulko-ovet uusittu
2008: Lämmönvaihdin uusittu
2005: Piha-aidat uusittu, tonttivesijohdon muutostyö, pihan asfaltointi
2003: Käyttövesiputket uusittu
1987: Tasakatto muutettu harjakatoksi
1984: Autokatos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026:Lämmitysjärjestelmä: Patteriverkoston perussäädön suunnitteluvaihe.
Julkisivut: Väliseinäjatkojen tuentojen korjaus.
Muu hanke: Lukoston uusiminen (Abloy Easy).
2027: Lämmitysverkosto: Patteriventtiileiden uusiminen ja verkoston perussäätö.
Käyttövesiverkosto: Vakiopaineventtiilin asennus ja virtaaman säätö.
2028: Kiinteistön kuntoarvion ja 10 vuoden PTS-suunnitelman laatiminen.
2029: Sähköjärjestelmä: Huoneistojen sulaketaulujen uusiminen.
2030–2035: Ulkoverhouksen uusiminen / huoltomaalaus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, aluevalaistuksen uusiminen tarvittavilta osin, autopaikkojen lammikoitumisongelman korjaus.
Sähköpistokepaikat: 12
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.08.2026
Lainat: 127 625,42 €
Kiinnitykset: 329 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipartnerit Oy
Antti Luttinen
asiakaspalvelu@partnerit.fi
040 551 9990
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.

Osakkeenomistajilla on oikeus asentaa huoneistoihin ilmalämpöpumppuja muutostyöluvan saatuaan. Osakkeenomistajan ja taloyhtiön välille laaditaan muutostyöluvan käsittelyn yhteydessä sopimus ilmalämpöpumppua koskevasta vastuunjaosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Keravan kaupunki, p. (09) 29491 Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.kerava.fi/ -> aineistot
Vapautuu: Sopimuksen mukaan, 1-2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 471,20 €/kk (5,85 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 687,04 €
Rahoitusvastike: 215,84 €/kk (2,68 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus 2024 n. 9 000 kWh/v. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta. Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja muuttaa pääomavastikkeen suuruutta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk