Uimarannankatu 1-3

Möysä, Lahti | Kerrostalo | Oh, mh, k, kph, vh, lasit.p (yj:2h+k)

  • 79 000 €

    Velaton hinta

  • 56 m2

    Asuinpinta-ala

  • 252,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1963

    Rakennusvuosi

Valoisa kaksio Joutjärven ja Möysän uimarannan tuntumassa – heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksioon, jossa yhdistyvät valoisa koti, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti Joutjärven läheisyydessä. Rauhallisella paikalla Möysässä sijaitsevasta kodista on vain muutaman minuutin kävelymatka suositulle Möysän uimarannalle – täällä luonto, ulkoilu ja kaupungin palvelut ovat sopivasti lähellä.

Ensimmäisen asuinkerroksen kodissa neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Tilava olohuone saa runsaasti luonnonvaloa ja sen jatkeena oleva lasitettu parveke tarjoaa ihastuttavan lisätilan ympäri vuoden. Parvekkeella on mukava aloittaa päivä aamukahvilla tai istahtaa hetkeksi rentoutumaan työpäivän jälkeen.

Vaaleat ja raikkaat pinnat tekevät kodista helposti sisustettavan ja avaran tuntuisen. Keittiöstä löytyvät sujuvaan arkeen tarvittavat toiminnot, ja rauhallinen makuuhuone tarjoaa hyvän paikan levollisiin yöuniin. Siistissä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle.

Asunnon yhteydessä ei ole omaa saunaa, mutta taloyhtiössä on viihtyisä saunaosasto. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi muun muassa pesutupa, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.

Asunto Oy Sompioranta on omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty kattavasti merkittäviä perusparannuksia. Käyttövesiputket, viemärit ja kylpyhuoneet on uusittu, julkisivut kunnostettu ja parvekkeet lasitettu. Myös ikkunoita, kattoa ja talotekniikkaa on päivitetty. Tuleville vuosille suunnitellut kunnossapitotoimet ovat maltillisia, mikä tuo asumiseen hyvää ennakoitavuutta.

Asunto on heti vapaa, joten uuden kodin avaimet voivat olla kädessäsi nopeasti. Toimivan kokonsa ja sijaintinsa ansiosta tämä koti sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.

Tässä on helppo ja viihtyisä koti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, järven läheisyyttä ja sujuvaa arkea.

Tule paikan päälle ja ihastu – ehkä tässä on juuri sinun seuraava kotisi tai sijoituksesi!

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
2100-2339
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
Oh, mh, k, kph, vh, lasit.p (yj:2h+k)
Kerros
1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
56,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-oy Sompioranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 740,00 m²
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 31.03.2035
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 IV-kanavien nuohous ja säätö/kuvaus
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2024 Katto ja sähköpääkeskus
2023 Ulkokuoren lukituksen uusinta
2022 IV-kanavien nuohous ja säätö
2022 Kurttulehtiruusujen poisto, lehmusten ja vaahteran hoitoleikkaus
2022 Pihasuunnitelma
2021 Saunan lauteiden ja paneleiden uusinta
2021 Käyttövesi- ja kaukolämpölaitteiden pumppujen uusinta
2021 Lämmityksen automaatio uusittu
2021 Vesivahinkokorjaukset asunto B12 ja B15 (B15 keittiön hanan sulku rikkoontui)
2019 Julkisivujen kunnostus ja maalaus
2019 Kaikkien parvekkeiden kunnostus ja lasitus
2019 Autotalli- ja kellarikäytävien ovien uusinta
2019 Olohuoneikkunoiden uusinta
2019 Öljysäiliön poisto ja tilan muutos varastoksi
2019 Pääovien kunnostus
2019 Savunpoisto- ja sähköisen palovaroitin järjestelmien lisäys
2019 Pihavalaistuksen parantaminen
2017 Julkisivujen kuntotutkimus
2015 Öljysäiliön puhdistus
2014 Lämmöntalteenottojärjestelmä
2008 Käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet ja talosauna uusittu
2002 Ikkunat ja parvekkeen ovet
1998 Alajakokeskus
1998 Lämmönjakokeskus
1997 Sauna ja pesutupa
1993 Julkisivun hiekkapuhallus ja maalaus, parvekkeiden laatoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Seuraavan viiden (2026-2030) vuoden aikana tarpeelliset / olennaiset kunnossapito- ja muutostyöt:
2029 Piha: pihan kunnostus, asfaltin uusinta
2029 Perustukset ja runko: ulkorappusten korjaus
2029 Sähkö- ja tietojärjestelmät: Latausvalmius
Pihapaikkoja
5
Autotallit
13
Sähköpistokepaikat
10
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Taloyhtiöllä autopaikkojen jakoa koskeva ohjeistus käytössä. Autopaikkoja ensisijaisesti 1/asunto, jonotuskäytäntö.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
14.07.2026
Lainat
488 610,00 €
Kiinnitykset
1 450 000,00 €
Isännöitsijä
Ekoisännät Ky, Marianne Hyytiäinen, Keskuskatu 4, 15870 Hollola
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhteisösäännöissä määritelty kunnossapitovastuun osalta: Yhtiön vastuu korjauttamisesta rajautuu yhtiön perustasoon. Perustason ylittävältä osin vastuu korjauttamisesta on osakkeenomistajalla. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen tai rakennusaikana tekemistä tai teettämistä kunnossapito- ja muutostöistä, sekä lisävarusteista, jotka eivät kuulu taloyhtiön perustasoon kuuluu osakkeenomistajalle. Mainittu vastuu käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta, uudistamisesta, mahdollisesta lisävakuuttamisesta ja ennalleen saattamisesta aiheutuvista kustannuksista ja siitä vastaa huoneiston kulloinenkin osakkeenomistaja.

Lahden Ympäristöterveyden päätöksellä taloyhtiön huoneistoparvekkeilla on tupakointi kielletty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki 03-814 2355
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
252,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
371,28 €
Rahoitusvastike
119,28 €/kk (2,13 €/m²)
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 22€/hlö/kk, tasataan käytön mukaan. Kylmä vesi 5,58€/m3 ja lämmin vesi 12,31€/m3.

Muut käytön mukaan määräytyvät maksut:
Saunamaksu 12,00€/kk
Autopaikka 6,50€/kk
Autopaikka sähköllä 12,00€/kk
Autotalli 42,00€/kk
Pesutupa 5h / 06-12/25 4,00€
Pesutupa laskutuspalkkio 4,50€

Yhtiöllä luotollinen tili Hämeen Osuuspankissa 148 000€.

HINTA

Myyntihinta
60 093,48 € (1 073,10 €/m²)
Velaton hinta
79 000,00 € (1 410,71 €/m²)
Velkaosuus
18 906,52 € (337,62 €/m²)
Uimarannankatu 1-3 - kuva 1 Uimarannankatu 1-3 - kuva 2 Uimarannankatu 1-3 - kuva 3 Uimarannankatu 1-3 - kuva 4 Uimarannankatu 1-3 - kuva 5 Uimarannankatu 1-3 - kuva 6 Uimarannankatu 1-3 - kuva 7 Uimarannankatu 1-3 - kuva 8 Uimarannankatu 1-3 - kuva 9 Uimarannankatu 1-3 - kuva 10 Uimarannankatu 1-3 - kuva 11 Uimarannankatu 1-3 - kuva 12 Uimarannankatu 1-3 - kuva 13 Uimarannankatu 1-3 - kuva 14 Uimarannankatu 1-3 - kuva 15 Uimarannankatu 1-3 - kuva 16 Uimarannankatu 1-3 - kuva 17 Uimarannankatu 1-3 - kuva 18 Uimarannankatu 1-3 - kuva 19 Uimarannankatu 1-3 - kuva 20 Uimarannankatu 1-3 - kuva 21