Kirstintie 3

Suvela, Espoo | Kerrostalo | 2H, K, KPH, P (yj. 2h+k)

113 000 €
Velaton hinta
61 m²
Asuinpinta-ala
305,00 €/kk
Hoitovastike
1973
Rakennusvuosi

KAUNIS KAKSIO UPEIN NÄKYMIN

Tämän kauniin kaksion pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja suureen olohuoneeseen mahtuu vaivatta niin ruokailuryhmä kuin etätyöpistekin. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat poikkeuksellisen avarat ja vehreät metsämaisemat pitkälle horisonttiin.

Asunnon tyylikäs keittiö on uusittu muutama vuosi sitten, ja samalla myös kodin pinnat on päivitetty harmoniseksi kokonaisuudeksi. Lopputuloksena on raikas ja moderni koti. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja ikkunallinen kylpyhuone on uusittu vuonna 2019. Sinne mahtuu hyvin myös pesutorni.

Taloyhtiössä on käynnistynyt linjasaneerauksen hankesuunnittelu, joka valmistuu syksyllä 2026. Tarkempi aikataulu linjasaneerauksen kustannuksista ja aikatauluista varmistuvat samalla.

Suvela kehittyy jatkuvasti, ja alueella panostetaan viihtyisyyteen sekä palveluiden monipuolisuuteen. Arjen palvelut löytyvät läheltä – kaupat, päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä, ja Espoon keskuksen kattavat palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla, joten liikkuminen eri puolille Espoota ja Helsinkiin on vaivatonta.

________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 354-364
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2H, K, KPH, P (yj. 2h+k)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä mukavasti lasku- ja kaappitilaa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kauniisti remontoitu ikkunallinen kylpyhuone.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Yleinen kunnostaminen / huoneistoremontti 2019
Lattia- ja pintamateriaalien uusinta, kevyet sisätilamuutokset, kylpyhuoneen kaluste- ja pintaremontti. Asbesti- ja kosteuskartoitus
tehty ennen remonttia.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Solberga
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 886,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 04.12.2025 G2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026 Vesivahinkokorjaus
2026 Huonokuntoisten/haitallisten puiden kaato
2025 Palovaroittimien uusiminen porraskäytävät ja yleiset tilat
2025 Savunpoistojäjestelmän ja -luukkujen vuositarkastus
2024 Tallentavan valvontakamerajärjestelmän laajentaminen uloskäynteihin
2024 Savunpoistoluukkujen uusiminen
2024 Vesivahinkokorjauksia
2024 ProtectPipe, viemärinhuoltojärjestelmän käyttöönotto
2024 Parkkipaikan asvaltoinnin paikkakorjaus (sisääntuloväylä)
2024 Piha-alueen korjaus- ja huoltotoimenpiteitä
2024 Kiinteistöopasteiden hankkiminen
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (pelastuslain muutos 01.01.2024)
2024 C-talon kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen
2024 Korvausilmaventtiilien asennus - 13 huoneistoa C-rapussa
2024 Viemäreiden tuuletusputkien kuntotarkastus ja tarvittaessa sukitus
2024 IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2024 Ikkunoiden huoltokorjaus
2024 Parvekkeiden etulasien ja rakenteen välisien aukkojen putoamisen estämien
2023 Autotolppien piharasioiden uusiminen
2023 C-talon leikkipaikan kunnostus (kalusteet, asennus, maa-aineksen vaihto)
2023 Kattoremontti
2023 Lasiset julkisivut A- ja B-rappu
2023 Lämmitysjärjestelmän uusiminen / PILP A-B ja C -talo
2023 Piha-alueen muut korjaukset
2023 Rappujen ulko-ovien A-B katoksien huoltokorjaukset
2023 Taloyhtiön pesu- ja saunatilojen pintojen kohennus
2023 VSS-tilojen vuotokoe ja varusteet
2023 Kylmäkellareiden kylmä- ja säilytysvarusteiden purku
2023 Lukituksen uusiminen koko yhtiö iLoq
2023 Tallentava kamerajärjestelmä kellaritiloihin
2022 Jätekatoksien kunnostaminen
2021 Porraskäytävien maalaus
2021 Sokkelien maalaus
2021 Sähköiset porrastaulut
2020 Elementtisaumaus
2020 Ikkunasaumaus
2020 Valaistuksen uusiminen porraskäytäviin
2019 Huippuimureiden uusiminen
2019 LVV Kuntotutkimus
2017 Katon kunnostustyöt
2015 Hissien peruskorjaus
2015 Märkätilojen kuntokartoitus
2015 Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen
2015 Vesijohtoverkoston tasapainotus ja säätö
2013 IV-kanavien nuohous 2013-2014
2009 Hissien kunnostus
2009 Huoneistojen ulko-ovien vaihto
2009 Ovien peruskorjaus
2009 Parvekkeiden korjaus
2009 Parvekkeiden lasitus
2009 Sisääntuloaulojen peruskorjaus
2009 Sokkelimaalaus
2009 Ulko-ovien lukitus
2009 Ulko-ovien uusiminen
2008 Jätekatosten uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 LVSI-saneerauksen hankesuunnittelu, haitta-ainekartoitus, julkisivujen kuntotutkimus, leikkipaikan turvatarkastus, turvaköysien kiinnityspisteiden asennus vesikatoille, C-talo parvekkeiden etulasien ja parvekerakenteen rakojen pienentäminen komposiittilaudalla, parvekelasien tarkistukset ja huoltokorjaukset, korjaussuunnitelma B-päädyn sokkeli, julkisivu huoltokorjauksia, piha-alue kunnossapito
2027-2030 LVSI-saneeraus, piha-alueen parannus-, korjaus ja huoltotoimenpiteet
Varauduttava julkisivujen merkittäviin korjauksiin, korjausaikataulu ja kustannukset tarkentuvat julkisivujen kuntotutkimuksen yhteydessä. Kuntotutkimus toteutetaan vuonna 2026.
2031-2035 salaojien uusiminen, pihapäällysteiden paikkauskorjaukset, parkkialueen korjaus, aluevarusteiden huolto, julkisivujen kunnostus, ikkunoiden uusiminen, palovaroittimien uusinta, lämpöjohtoverkostojen seurantatutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Parkkipaikka 20 kpl, tolppapaikka 25 kpl. Ei vapaana, jonoa on.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 585 619,02 €
Kiinnitykset: 910 000,00 €
Isännöitsijä: Skipa Kiinteistöpalvelut Oy
Teija Mäkilä
+3589859881
teija.makila@skipa.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Mekaaninen. Tietoliikennejärjestelmä: Puhelinverkko.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Rakennusvalvonnan asiakaspalvelu
+358 9 81625300
rava.kirjaamo@espoo.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 305,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 378,20 €
Rahoitusvastike: 73,20 €/kk (1,20 €/m²)
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka kylmä 8 €/kk, tolpallinen 18 €/kk. Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

-Yhtiökokous 10.6.2026:
Päätettiin hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan.

Päätettiin, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen käynnistämään linjasaneeraus hankkeen suunnittelutyön. Suunnittelutyö sisältää hankesuunnitelman tarkentamisen, KVR urakkakilpailutuksen järjestämisen ja urakkasopimusten esivalmistelun. Lopullinen päätös linjasaneeraushankkeen käynnistämisestä, urakan tarkasta laajuudesta, valittavasta urakoitsijasta sekä hankkeen rahoituksesta tehdään myöhemmin järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Arvioitu aika hankesuunnitelman ja kilpailutuksen valmistumiselle on noin 3 kuukautta.

Hyväksyttiin hallituksen esitys hallintaanotetun huoneiston B 24 toimenpiteistä; Huoneisto pidetään tyhjillään esitetyn linjasaneerauksen valmistumiseen saakka. Huoneiston kylpyhuone uusitaan osana taloyhtiön linjasaneerauksen kokonaisurakkaa.

Päätettiin hankkia iLog porrashuoneiden ovien lukijalaitteet, jolloin ulko-oven avaus toimii iLog avaimen perällä.
Autopaikka: 8,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk