Ketokuja 1

Satto, Rusko | Omakotitalo | 4h, k, wc, khh, ph/wc/s, vh

268 000 €
Velaton hinta
110 m²
Asuinpinta-ala
112 m²
Kokonaispinta-ala

Vuonna 2001 rakennettu, hiljattain kauniisti päivitetty omakotitalo tarjoaa levollisen ja valmiin kodin luonnon rauhassa Ruskon Satossa.

Yksitasoisen kodin sisätilat henkivät raikkautta ja huolellisen kunnostuksen jälkeä. Vuonna 2024 tehdyssä laajassa pintaremontissa uusittiin lattiat, seinät sekä sisäkatot, joihin asennettiin lämminsävyiset puupaneelit. Keittiö sai uudet tasot ja laatoituksen, ja käytännöllinen kodinhoitohuone kaapistoineen tuo asumiseen sujuvuutta arjen keskellä. Talon sydämeen tuo tunnelmaa varaava takka, joka lämmittää kodin miellyttäväksi myös kylminä iltoina.

Koti sijaitsee omalla, avaralla tasamaatontilla, jonka rehevä pinta-ala antaa runsaasti tilaa niin puutarhanhoidolle kuin ulkoilulle. Talotekniikkaan on panostettu: kohteeseen on asennettu ilmalämpöpumppu, joka huomioi varaavan takan tuottaman lämmön, ja yläpohjan lisäeristys parantaa kodin energiatehokkuutta. Energialuokka on hyvä B 2018. Piha-alueella on lisäksi latausasema sähköautoille, ja pienempi koiratarha ilahduttaa lemmikkiperhettä. Talon ulkopinnat on maalattu ja terassi uusittu, joten suuret kunnostukset on jo tehty valmiiksi uuden omistajan iloksi.

Satto on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, jossa maaseudun tyyneys yhdistyy sopivaan etäisyyteen palveluista. Ympäristö tarjoaa tilaa ja yksityisyyttä, mutta on silti kätevästi saavutettavissa tietä pitkin perille asti. Alue sopii erinomaisesti niille, jotka kaipaavat kiireetöntä elämänrytmiä ja luonnon läheisyyttä arkeensa.

Tervetuloa tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin ja aistimaan sen rauhallinen tunnelma paikan päällä.

Esittelyt ja lisätiedot:

Saija Palin

Asuntomyyjä, partner

Bo LKV Turku Oy

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, wc, khh, ph/wc/s, vh
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 2,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alaksi ilmoitettu asemapiirustuksen mukainen huoneistoala 110 m². Rakennusluvassa huoneistoalaksi merkitty 113m². Lisäksi asemapiirustuksessa maininta taloustilat 2m² ja kokonaisala 127 m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisesti ilmoitetusta pinta-alasta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön varustus: Jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, erillisuuni ja liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpuhuoneen varustus: wc-istuin, allas/laatikosto, valopeili, pyyhekuivain, suihku ja bidee. Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: allas, kaapisto/laatikosto, wc-istuin ja bidee. Lattia on laattaa ja seinät on tapetti/laatta.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneesta pääsee ulos. Varustus: pesukoneliitäntä, kaapistot ja tasot. Lattia on laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden lattia on laminaattia ja seinät on tapettia.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on tapettia.
Kattomateriaalit: Puupaneeli
Muut huonetilat: Eteisessä kaapisto. Tuulikaapin lattia on laattaa.
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Latausasema (kuormanhallinta ja kiinteistössä 3x35 sähköliittymä), pihan vanha trampoliini ja keinu, sekä pienempi koiratarha.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2024 sisällä uusittu pinnat mm. sisäkattoihin asennettu puupaneelit, lattiat vaihdettu ja seinät tapetoitu/maalattu). Keittiön laatoitus ja tasot uusittu. Noblessan kaapistot asennettu kodinhoitohuoneeseen, eteiseen ja wc-tilaan. Eteisen, wc:n ja kodinhoitohuoneen lattiat laatoitettu. Asennettu Ilmalämpöpumppu (mallia, joka ottaa huomioon varaavan takan lämmön). Talo on myös ulkoa maalattu samoihin aikoihin ja ullakolle on lisätty ekovillaa hieman aiemmin. Terassi uusittu noin v. 2020-2021. Kylpyhuone remontoitu noin 2015-2016. Kyseiset remontit eivät ole vaatineet rakennuslupia tai loppukatselmuksia.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka. Nuohottu viimeksi vuonna 2025
Takkatiedot: Muu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 110,0 m² (112,0 m²)
Kiinteistötunnus: 704-407-8-52
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,775 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 280 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2001
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Varasto
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 13.8.2026 ja voimassa 13.8.2036.
Energialuokka: B2018
Rasitukset: Tieoikeus (000-2006-K36635)
Ketokujan yksityistie
Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat
Rasitettu: 704-407-8-52 Solängen
Vesijohto: Kunnan
Veden laatu ja riittävyys: Lisäksi kiinteistöllä on kaivo, josta saa kasteluvettä (ei juomakelpoista).
Viemäri: Saostuskaivo

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava, Suunnittelutarvealue
Vapautuu: Kaupoilta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2025 on ollut noin on noin 13 000 - 13 500 kwh /v, joka sisältää lämmitys- ja kulutussähkön. Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne. Kaksi sähköautotolppaa (2 x 20 kWh - sis kuormanhallinnan, eivät ole mukana ilmoitetussa kulutuksessa).
Vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Vesimaksu oman kulutuksen ja Ruskon kunnan hinnaston mukaisesti.
Jäteastian tyhjennys 1.12.2025-31.5.2026 on maksanut reilut 72 euroa. Hinta sisältää 240 l sekajäteastian ja tyhjennyksen kerran kuukaudessa. Jätemaksut oman sopimuksen mukaisesti (riippuu palveluntarjoajasta ja tyhjennysvälistä).

Lounais-Suomen jätehuollon perusmaksu on 37 euroa vuodessa.

Satton yksityistien perusmaksu 24 euroa ja yhdestä autosta tiemaksu 99 euroa yht. 123 euroa.

Kiinteistövero 339,90 euroa vuodessa.

Sakokaivo tyhjennys ollut nykyisillä omistajilla kerran vuodessa. Hinta on Lounais-Suomen jätehuollon sivujen mukaan noin. 181- 232 euroa.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kaupanvahvistajan kulu 143 euroa (puoliksi osapuolten kesken).

Lainhuudatuskulu.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Sähköiset panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista ja kaikista kauppaan liittyvistä kuluista mukaan lukien sähköisesti tehdystä kaupasta.