Häränsilmänkatu 28

Ruosniemi, Pori | Omakotitalo | 4mh, oh, tkh, k, rt, khh, ph, s, kph, wc, 2 x vh, tk

  • 269 700 €

    Velaton hinta

  • 173 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1991

    Rakennusvuosi

Tämä se on, jos etsit tyylikkyyttä, hyviä tiloja ja toimivuutta hyvällä sijainnilla!

Ruosniemen rauhallisella pientaloalueella sijaitseva tilava omakotitalo tarjoaa erittäin tyylikkäät sekä erittäin toimivat tilat niin lapsiperheen kuin yrittäjäperheenkin tarpeisiin.

Tässä huolella hoidetussa kodissa yhdistyvät laatutietoisuus ja käytännöllisyys.

Neljä valoisaa makuuhuonetta antavat tilaa arjelle, ja päämakuuhuoneesta on kätevä käynti suojaisalle terassille.
Asunnosta löytyy myös oma pukeutumishuone sekä upea, äskettäin uusittu kylpyhuone.
Takka tuo tunnelmaa ja lämpöä oleskelutiloihin ja uudehko ilmalämpöpumppu auttaa lämmityksessä taikka sujuvasti viilennyksessä.
Parkettilattiat oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa tuovat kivan tunnun pienemmille ja isommille jaloille ja kaunis, siisti olemus antaa mahdollisuuden suoraan sisään muutolle.

Vuosien varrella kotiin on tehty runsaasti päivityksiä ja peruskorjauksia: keittiö, märkätilat, ikkunat ja ovet sekä kattojen huolto ovat kaikki jo taustalla. Myös talotekniikkaa on kohennettu ja päivitetty, mitkä kaikki kertovat kiinteistön hyvästä ja huolletusta kunnosta.

Asunnon korkeusasema on hyvä ja alaohjauspuu lähtee selkeästi maanpinnan yläpuolelta.

Reilun kokoisella tasamaatontilla viihtyisät terassit, hoidettu piha istutuksineen ja leikkimökki luovat puitteet niin rentoutumiselle kuin lasten leikeille.

Pihapiiriä täydentää kahden auton lämmin talli säilytystiloineen sekä erillinen lämmin varasto.

Ruosniemi on rauhallinen ja lapsiperheystävällinen asuinalue, josta on muodostunut uusi erityisen halutun suunnan asuinalue uusine koulukeskuksineen. Myös Ruosniemen monitoimilaskettelukeskus tarjoaa ainutlaatuisia liikunta- ja luontoelämyksiä jokaiseen vuodenaikaan.
Sijaintikin siis on erinomainen, alueelta tosiaan löytyy hyvät puitteet arjen sujumiseen sekä luonnonläheiseen ulkoiluun. Pientalovaltainen ympäristö tarjoaa viihtyisän ja turvallisen kodin monenlaiseen elämäntilanteeseen.

Nurmialuetta lasten leikeille, puutarhanhoitoon tai ihan vaan oleiluun, ja robottileikkuri huolehtii sen siisteydestä.

Tervetuloa kanssani tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään ja monipuoliseen kotiin!

Minna Kalliomäki
044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
4mh, oh, tkh, k, rt, khh, ph, s, kph, wc, 2 x vh, tk
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
173,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 208 m² ja huoneistoala 173 m². Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Liesi
Induktio
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Pesuhuone, jossa 2 kpl suihkuja.

Kylpyhuone, jossa suihku, wc ja pesuallas.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Toinen wc kph yhteydessä.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
KEITTIÖ 2009

TERASSI 1 UUSI 2012

ILMANVAIHTOKONE UUDET MOOTTORIT 2013

TERASSI 2 UUSI 2014

UUDET IKKUNAT 25 KPL JA OVET 6 TALO JA TALLI + AUTOMAATTIOVET 2 KPL 2018

ROBOTTILEIKKURI 2020

TEKNINENTILA UUSI VESIVARAAJA 2021

AIDAT UUSITTU 2022 – 23

UUSI ILMALÄMPÖPUMPPU 2022

TIILIKATOT PESU + SUOJAUS + MAALAUS 2023

KODINHOITOHUONE KAAPISTOT JA TASOT 2024

PESUHUONE UUSITTU 2025
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
173,0 m² (173,0 m²)
Kiinteistötunnus
609-51-128-3-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
772,30 €
Tontin koko
1 368,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tontin lunastushinta vuonna 2026 on 33 571,00 €. Tieto saatu Porin kaupungin tonttisihteeriltä puhelimitse 6.8.2026.
Tie perille
Panttikirjat
172 200,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1990
Käyttöönottovuosi
1991
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Muut rakennukset
Kahden auton lämmitettävä talli kaivolla, lämmin varasto. Talousrakennuksen kerrosala noin 65 m².
Ohuthirsiaitta
Leikkimökki
Maakellari
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta
Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
342,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku
0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Pinta-alaltaan yli 1000 m² tonteille sallitaan kaksi asuntoa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, nopeastikin

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutuksessa mukana täyssähköauton sekä hybridiauton lataukset.

Ekomaksu 26,30 eur / vuosi

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Porin kaupungin taksan mukaisesti.
Vesi ja jätevesi
115 €
Kiinteistövero
420,84 €
Puhtaanapito
11 €

HINTA

Myyntihinta
269 700,00 €
Velaton hinta
269 700,00 €
Häränsilmänkatu 28 - kuva 1 Häränsilmänkatu 28 - kuva 2 Häränsilmänkatu 28 - kuva 3 Häränsilmänkatu 28 - kuva 4 Häränsilmänkatu 28 - kuva 5 Häränsilmänkatu 28 - kuva 6 Häränsilmänkatu 28 - kuva 7 Häränsilmänkatu 28 - kuva 8 Häränsilmänkatu 28 - kuva 9 Häränsilmänkatu 28 - kuva 10 Häränsilmänkatu 28 - kuva 11 Häränsilmänkatu 28 - kuva 12 Häränsilmänkatu 28 - kuva 13 Häränsilmänkatu 28 - kuva 14 Häränsilmänkatu 28 - kuva 15 Häränsilmänkatu 28 - kuva 16 Häränsilmänkatu 28 - kuva 17 Häränsilmänkatu 28 - kuva 18 Häränsilmänkatu 28 - kuva 19 Häränsilmänkatu 28 - kuva 20 Häränsilmänkatu 28 - kuva 21 Häränsilmänkatu 28 - kuva 22 Häränsilmänkatu 28 - kuva 23 Häränsilmänkatu 28 - kuva 24 Häränsilmänkatu 28 - kuva 25 Häränsilmänkatu 28 - kuva 26 Häränsilmänkatu 28 - kuva 27 Häränsilmänkatu 28 - kuva 28 Häränsilmänkatu 28 - kuva 29 Häränsilmänkatu 28 - kuva 30 Häränsilmänkatu 28 - kuva 31 Häränsilmänkatu 28 - kuva 32 Häränsilmänkatu 28 - kuva 33 Häränsilmänkatu 28 - kuva 34 Häränsilmänkatu 28 - kuva 35 Häränsilmänkatu 28 - kuva 36 Häränsilmänkatu 28 - kuva 37 Häränsilmänkatu 28 - kuva 38