Varvikonkatu 11

Hallila, Tampere | Omakotitalo | 5h, k, rt, khh, s, ph, wc, vh, lasit.terassi, var, at

378 000 €
Velaton hinta
130 m²
Asuinpinta-ala
160 m²
Kokonaispinta-ala
1991
Rakennusvuosi

Hallilan rauhallisella pientaloalueella valoisa ja tilava koti, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja kodikas tunnelma!

Loivaan rinteeseen porrastettu yksikerroksinen omakotitalo tarjoaa avarat ja valoisat oleskelutilat, joiden viisto sisäkatto luo olohuoneeseen ilmavaa korkeutta ja tilan tuntua. Olohuone ja muutamaa porrasta ylempänä oleva ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, johon liittyy vielä saarekkeella erotettuna tilava keittiö. Keittiö on toimiva kivisine työtasoineen ja runsaine kaappi- ja työtiloineen.
Neljä makuuhuonetta antavat runsaasti liikkumavaraa niin perheen arkeen kuin etätyöhönkin. Olohuoneen varaava takka viimeistelee kodikkaan tunnelman viileämpien iltojen ratkaisuksi.
Sujuvaa arkea helpottaa erillinen kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä. Saunasta pääsee mukavasti vilvoittelemaan lasitetulle terassille.

Talo on pidetty vuosien varrella hyvässä kunnossa harkituilla peruskorjauksilla, mm. käyttövesiputket on uusittu. Talotekniikkaa on modernisoitu ilmalämpöpumpulla ja aurinkokennoilla, ja ilmanvaihto toimii lämmön talteenotolla. Lämmin autotalli ja varasto antaa aina tarpeellista säilytystilaa.

Hallila on suosittu ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erityisen hyvin lapsiperheille. Viihtyisä pientalovaltainen alue, jossa on luonto ja kaupungin palvelut lähellä.

Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Jukka Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, auktorisoitu pientalomyyjä PTM
045 263 0995
jukka@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, rt, khh, s, ph, wc, vh, lasit.terassi, var, at
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 130,0 m²
Muut tilat: 30,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: autotalli, varasto, tekninen tila.
Rakennuslupakuvien mukainen huoneistoala 130 m² ja kerrosala 183 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia, seinät maalattu, työtasot kiveä.
Varustus: kaapistot, saareke, välitilan laatoitus, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitettu.
Varustus: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, hana, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämpö.
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu, ikkuna.
Varustus: wc-istuin, bidee, allas, hana, kaapisto, peili, lattialämmitys.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Laatttalattia, seinät maalattu, kulku ulos.
Varustus: kaapistot, pöytätaso, pesuallas, hana, pesukoneliitäntä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, laattalattia, seinät paneloitu, ikkuna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattiat, seinät maalattu
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia, seinät maalattu, viisto sisäkatto.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: 2024 Liesi/uuni
2024 Ulkopuolen puuosien maalaus, etelä-ja länsipuolen ikkunapuitteiden maalaus
2023 Ilmalämpöpumppu uusi
2023 Aurinkokennot
2020 Käyttövesiputket
2020 Eteinen kaapit
2020 Astianpesukone
2019 Tammiparketti
2018 Jääkaappi ja pakastin
2011 Yläpohjan lisäeriste
2011 IV-kone uusittu
2010 Wc ja khh 2010
2003 Sauna ja kph
2003 Keittiö
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 130,0 m² (160,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-62-6914-5
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.08.2040
Tontin vuokra: 812,00 €
Tontin koko: 781,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Panttikirjat: 252 400,00 €
Käyttöönottovuosi: 1991
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, tiiliverhous
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 160,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 160+40.
Lisätiedot Tampereen kaupunki

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tontin vuokra 812€ / vuosi.
Kiinteistövero 425€ / vuosi.
Jäte- ja biojäte maksut 190 €/vuosi
Kaapeli TV Elisa 8,50 €/kk.
Valokuitu, Valokuitunen kuukausimaksu 9,90 €/kk (määräaikainen voidaan irtisanoa 7/28).
Sähkökulutus n.13500 kWh/vuosi (3 vuoden seuranta 2023-2025).
Aurinkokennot 9.6 kW, tuotto n. 7200 kWh/vuosi (3 vuoden seuranta) josta n. 15-20% mennyt myyntiin.