Jokikatu 10

Vanha Kaupunki, Porvoo | Puutalo-Osake | 1h, avok/oh, kph, vh

  • 295 000 €

    Velaton hinta

  • 59 m2

    Asuinpinta-ala

  • 64 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2007

    Rakennusvuosi

Tämä koti on rakennettu vuonna 2007 vanhaan varastoaittaan vanhan kaupungin upeaan yhtiöön joenvarteen, jossa sitä on vaalinut pieni, yhteisöllinen taloyhtiö, jossa viihdytään hyvin.

Tämän kodin rakenteet ja tekniikka ovat myös vuodelta 2007, joten isompiin peruskorjauksiin ei ole heti tarvetta. Alakerrassa on yhtenäinen keittiö- / olohuonetila ja kylpyhuone. Yläkerrassa on pieni aulatila, huone alkovilla ja lämmin varastotila.

Vastike on edullinen ja taloyhtiö velaton yhtiön omistaman kolmen liiketilan ansioista, jotka antavat vuokratuloa yhtiöön.

Jokirantaan rajautuva tontti on rauhaisa, vehreä keidas keskellä vanhan Porvoon tunnelmallista keskustaa. Piha ja ranta ovat kaikkien asukkaiden yhteisessä käytössä ja joka viikko lämpenee taloyhtiön iso puusauna. Syreenit, omenapuut, päärynäpuu ja mahtava pihlaja luovat pienen paratiisin, jossa voi hakeutua lueskelemaan kirjaa omassa rauhassa. Puutarhaunelmista haaveilevalle talon edusta tarjoaa kukkapenkin, ja nikkarille löytyy verstaita puhdetöiden tekemiseen. Ja samalla talolta on vain kivenheitto kaupungin parhaisiin ravintoloihin sekä palveluiden äärelle!

Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja tai varaa esittelyaikasi: Kristian Lindfors 050 326 9090 / kristian@bo.fi”

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
492-556
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
1h, avok/oh, kph, vh
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
59,0 m²
Muut tilat
5,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Muut tilat: Lämmin varastotila 5m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.
Näkymät
Yhtiön sisäpihalle
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat
Vinttikomero
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on ollut alunperin kylmä varastoaitta, rakennusvuosi arviolta 1805. Uusittu kokonaan ja muutettu asuinkäyttöön 2007.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Jokikatu 10
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 159,00 m²
Pihan kuvaus
Piha on yhteiskäytössä kaikkien osakkaiden kesken.
Käyttöönottovuosi
2008
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 Alapihan viemärin pumppu uusittu ja viemäri kansi uusitaan.
2025 C7 eteisen ja keittiön lattia avattu, perustukset korjattu ja lattiat uusittu.
2025 E10 huoneiston takaseinän laudoitus uusittu ja rungon kosteusvaurio korjattu taloyhtiön toimesta.
2023 B6 Katto pinnoitettiin uudelleen, uudet kattokalusteet, uusi ovilippa
2023 Laituri uusittu
2023 Saunakuistin lattia korjattu
2023 C7 eteisen alla kulkeva viemäri sukitettu
2021 Saunan ikkunat maalattu ja mustat ovet maalattu
2010-2020
2020 LT1 Lattian uusinta ja pintaremontti, sähköt päivitetty
2019 LT1 Tuulikaapin lattian uusinta
2018 Jätevesipumpun vaihto
2017 Ilmalämpöpumput asuntoihin ja liiketiloihin, LT3 lattian uusinta, LT1 WC-tilat uusinta
2015 Rakennus 1 katon maalaus
2013 Rakennus 1 seinien maalaus
2012 LT1 pintaremontti
2000-2010
2007 Rakennettu kokonaan uusi asuinhuoneisto E10, rakennus 2 punamultaus ja maalaus, rakennus 5 katon korjaus, uusi kate.
2005 LT1,LT2,LT3 ikk korjattu, ulkoikk uusittu, sisäänkäynnit uusittu
2004 Nuohoussillat rakennukset B, C ja D.
1990-2000
1995 Kellarin sähköt uusittu
1992 Rakennus 1 peltikatto uusittu.
1990 Sauna, takkahuone ja saunan yläkerta uusittu kokonaan, sis vedet ja sähköt.
1980-1990
1986-89 Kaikkien asuntojen alapohjan (rossipohja) uusiminen
1986-89 Käyttövesiputket kaikkiin asuntoihin ja saunalle
1986 Sähköt kaikkiin asuntoihin, saunalle ja verstastiloihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kts. kunnossapitotarveselvitys.
2026-27 C7 vesikaton uusiminen, arvio 25000€, R1 ja R3 pihan puolen rännit, arvio 5000€, A5 ilmanvaihdon korjaus ja katon tukeminen, Rakennus 1:n tilannetta seurataan ja katon tukemista sekä mahdollisia rakenteellisia toimia selvitetään erillisissä kokouksissa syksyn 2026 aikana. Mikäli rakenteellisia korjaustoimia tulee tehdä, voi tällä olla merkittävä vaikutus lähivuosien kunnossapitotarpeeseen.
2027 Rakennus 1 kadunpuoleisen julkisivun kunnostusmaalaus, arvio 10000€, A4 keitiön lattian avaus ja korjaus, arvio 6000€, takakujan hirsikorjaus, arvio 3000€.
2028 B6 sisäänkäynnin hirsivaihto, arvio 1000€, 2029-2030 päävesijohdon ja runkovesiputken uusiminen, arvio 15000€, saunan suihkuhuoneen uusiminen, arvio 7000€ ja pääsähkätaulun uusiminen 6000€.
Taloyhtiö on saanut korjausavustusta vuonna 2026 Museovirastolta vesikattojen ja hirsirunkojen korjauksiin, sekä rakennus 1 julkisivun kunnostamiseen. Lisäksi taloyhtiöllä on saamatta 2025 myönnettyä tukea Ely-keskukselta hirsirunkojen ja vesikattojen kunnossapitoon.
Pihapaikkoja
1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Katupysäköinti. Yhtiöllä 1 autopaikka jota voi varata tarvittaessa (ei pitempi aikaiseen pysäköintiin). Taloyhtiöllä lisäksi 2 venepaikkaa yhtiön laiturissa.
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus: Jos osake muun laillisen saannon kuin avio-oikeuden, perinnön
tai testamentin kautta siirtyy yhtiöön kuulumattomalle
henkilölle, joka ei suoraan ylenevässä
tai alenevassa polvessa ole sukua luovuttajalle, osake
on tarjottava vanhojen osakkaiden lunastettavaksi
samasta hinnasta, minkä yhtiöön kuulumaton henkilö siitä
todistettavasti tarjoaa. Yhtiöllä on myös oikeus osakepääomaa ja
arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla
lunastaa osake tarjouksesta tai
osakkeen siirtyessä uudelle omistajalle.
Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on ilmoitettava
yhtiön hallitukselle viipymättä. Yhtiön hallituksen tulee antaa
lunastamiseen oikeutetuille tieto osakkeen siirtymisestä heti
ilmoituksesta tiedon saatuaan. Osakkeenomistajan on käytettävä
lunastusoikeuttaan ja suoritettava lunastushinta siirronsaajalle
neljäntoista vuorokauden kuluessa siitä päivästä, jolloin
hallitus on jättänyt tiedon postin kuljetettavaksi.
Jos useampi vanha osakas haluaa käyttää lunastusoikeuttaan,
ratkaistaan asia arvalla.
Arvanvedon tulee tapahtua hallituksen kokouksessa ja sen
toimittaa, jos asianomaiset itse siitä kieltäytyvät, joku
hallituksen jäsen.
Lunastusoikeutta sekä lunastushinnan määrää koskevat
erimielisyydet on siirrettävä välimiesten ratkaistavaksi
välimiesmenettelystä annetun lain (46/28) mukaisessa
järjestyksessä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
13.08.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
67 270,00 €
Isännöitsijä
Hallituksen puheenjohtaja: Markus Hav, jokikatu 10, 0407286169, jokikatu10@gmail.com
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Sauna, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöstä löytyy myös takkahuone, ranta-aitta, verstas ja ulkoiluvälinevarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Porvoon kaavoitus. Rakennus on suojeltu osana Vanhan Porvoon kulttuurimaisemaa
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
65,00 €/kk (1,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
130,00 €
Erityisvastike
65,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5%

HINTA

Myyntihinta
295 000,00 € (5 000,00 €/m²)
Velaton hinta
295 000,00 € (5 000,00 €/m²)
Jokikatu 10 - kuva 1 Jokikatu 10 - kuva 2 Jokikatu 10 - kuva 3 Jokikatu 10 - kuva 4 Jokikatu 10 - kuva 5 Jokikatu 10 - kuva 6 Jokikatu 10 - kuva 7 Jokikatu 10 - kuva 8 Jokikatu 10 - kuva 9 Jokikatu 10 - kuva 10 Jokikatu 10 - kuva 11 Jokikatu 10 - kuva 12 Jokikatu 10 - kuva 13 Jokikatu 10 - kuva 14 Jokikatu 10 - kuva 15 Jokikatu 10 - kuva 16 Jokikatu 10 - kuva 17 Jokikatu 10 - kuva 18 Jokikatu 10 - kuva 19 Jokikatu 10 - kuva 20 Jokikatu 10 - kuva 21 Jokikatu 10 - kuva 22 Jokikatu 10 - kuva 23 Jokikatu 10 - kuva 24 Jokikatu 10 - kuva 25 Jokikatu 10 - kuva 26 Jokikatu 10 - kuva 27 Jokikatu 10 - kuva 28 Jokikatu 10 - kuva 29 Jokikatu 10 - kuva 30 Jokikatu 10 - kuva 31