Lintuhytinkatu 7

Lintuhytti, Tampere | Luhtitalo | 1h, k, kph, p

92 000 €
Velaton hinta
28 m²
Asuinpinta-ala
154,00 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Lintuhytin rauhassa sijaitseva valoisa yksiö tarjoaa modernin kodin, jossa etelään avautuva sisäänvedetty parveke kutsuu viihtymään sisäpihan rauhassa.

Vuonna 2019 käyttöön otetun kodin sisätiloissa yhdistyvät vaaleat sävyt ja selkeälinjainen skandinaavinen tunnelma. Keittiössä on induktioliesi ja erillisuuni, ja tilaa rytmittävät vaaleat laminaattipinnat sekä maalatut seinät. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo arkeen mukavuutta ympäri vuoden. Kokonaisuus on hyvin hoidettu ja kodikas, ja tunnelmaltaan valmis ottamaan uuden asukkaan vastaan.

Puurakenteinen luhtitalo edustaa nykyaikaista rakentamista, jossa talotekniikka on ajanmukaista: koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, lattialämmitys sekä aurinkoenergiaa hyödyntävä lämmitysratkaisu ja aurinkosähköpaneelit. Yhtiö on hyvin hoidettu ja huolellisesti ylläpidetty, ja kunnossapitoa on toteutettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Pihapiiri tarjoaa viihtyisän oleskelualueen, ja yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa pihasauna, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti oma autopaikka.

Lintuhytti on luonteeltaan rauhallinen ja väljä asuinalue, jossa arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Ympäristö tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan kaikkina vuodenaikoina. Liikenneyhteydet muualle Tampereelle ovat sujuvat, mikä tekee kodista toimivan valinnan niin työssäkäyvälle kuin opiskelijallekin.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin – varaa oma esittelyaikasi!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Oskari Kankaanpää
040 180 1158
oskari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4951-5240
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kph, p
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 28,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se voi poiketa ilmoitetusta. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Taloyhtiön sisäpihalle.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: AS Oy Tampereen Poutakallio
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2078
Tontin vuokra: 9 330,00 €
Tontin koko: 4 116,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luokka 103. Voimassa 08.10.2029 asti.
Energiaselvitys tehty 08.10.2019.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: "2020-2021 Vuositarkastuksessa havaittujen kiireellistä korjausta vaativien virheiden korjauksia",
"2021 Naapurikiinteistön kanssa yhteisen tien kunnostus ja asfaltointi"
"2021-2022 Vuositarkastuksessa havaittujen virheiden korjaukset perustajaurakoitsijan omistajien toimesta"
"2022 Pihavarusteiden hankinta"
"2025 Saunan lukituksen uusinta"
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2030 Lämminvesivaraajien uusimisia tarpeen mukaan.
2029-2030 Huoltomaalauksen tarpeen arviointi ja toteutus,
Toistuvat huolto / tarkastus: 2026 Lto-kojeiden puhdistus ja suodattimien vaihto vuosittain
Kuluvelvoitteet: Hallitus voi lisäksi kerätä 1-2 ylimääräistä vastiketta tai olla keräämättä, mikäli taloyhtiön taloustilanne sitä edellyttää tai mahdollistaa.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kullekin huoneistolle kuuluu yksi autopaikka yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.08.2026
Lainat: 658 356,88 €
Kiinnitykset: 2 000 000,00 €
Isännöitsijä: Marko Ulvila
Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere,
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
0207 346 100, toimisto@tamis.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, pihasauna, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, koneellinen ilmanvaihto (tulo, poisto ja LTO),lattialämmitys, kaapeli-tv, laajakaista. Yhtiöjärjestys 12§ hallinnanjakosopimus.

Aurinkosähköpaneelit 17 645 kWh/vuosi

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 154,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 554,20 €
Rahoitusvastike: 400,20 €/kk (14,29 €/m²)
Vesimaksu: 12,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Asunnon sähkönkulutus on ollut kesällä noin 150 kWh/kk ja talvella noin 300 kWh/kk.

Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa pyytää luenta ja tasauslasku. Ylimääräisestä vesimittariluennasta veloitetaan voimassa olevan hinnaston mukaan.

Käyttösähkö oman sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutus oman sopimuksen ehtojen mukaisesti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Sauna: 15,00 e / hlö / kk