Orvokkitie 5A

Vartiokylä, Helsinki | Omakotitalo | 4h+rt+avok.+2kph+wc+takkah.+khh+viherhuone+autokatos+var.

645 000 €
Velaton hinta
146 m²
Asuinpinta-ala
190 m²
Kokonaispinta-ala
2011
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 16:00-16:40

Suositun Vartiokylän vehreällä asuinalueella sijaitsevassa talossa on edullista ja hyvä asua!

Keskikerroksessa keittiö, ruokailutila ja olohuone avautuvat toisiinsa. Valkoiset pinnat ja tummat puusävyt luovat rauhallisen ja selkeän tunnelman. Ruokailutilasta pääsee lasitettuun viherhuoneeseen, jossa voi oleskella säästä riippumatta. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja käynti kattoterassille. Alimpaan kerrokseen sijoittuvat takkahuone, moderni sauna, kodinhoitohuone ja vaatehuone. Jokaisessa kerroksessa on wc.

Miksi ostaa juuri tämä koti?

- Edulliset asumiskustannukset
- Maalämpö- ja kylmä, vesikiertoinen lattialämmitys
- Vuonna 2011 valmistunut talo on kuntotarkastettu hyvin tuloksin ja huollettu säännöllisesti.
- Oma tontti (määräosa)
- Alin kerros omalla sisäänkäynnillä sopii niin saunailtoihin kuin itsenäisempään asumiseen.
- Kahden auton katokseen voi asentaa sähköauton latauspisteen.
- Hyvät koulut ja päiväkodit ovat lähellä.
- Puotilan metroasemalta pääsee keskustaan 18 minuutissa. Autolla Kehä I:lle hurautat parissa minuutissa

Vartiokylä on vehreä ja rauhallinen pientaloalue Itä-Helsingissä. Täällä voi asua väljästi omassa talossa ilman, että kaupunki jää kauas.

Tule vakuuttumaan -
varaa OMA ESITTELYAIKASI!

MYYNTI:
Tiina Virjonen
myyntipäällikkö Töölö
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner
tiina@bo.fi
044 011 1066

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+rt+avok.+2kph+wc+takkah.+khh+viherhuone+autokatos+var.
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 146,0 m²
Muut tilat: 44,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukaan 146 m² huoneistoala.
Rakennuslupapiirustuksissa on nähtävissä eriteltyinä huoneiden pinta-alat.
RaHun muk. huoneistoala 87 m , kellarin pinta-ala 69 m , kok. ala 190 m .
Ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten
nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen
pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla
esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitetut pinta-alatiedot
perustuvat käytettävissä oleviin asiakirjoihin, eikä pinta-aloja ole
tarkistusmitattu.
Ostajaa kehotetaan tarvittaessa tarkistusmittaamaan pinta-alat ennen
kaupantekoa. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kvikin Mano-keittiö, jossa jääkaappi/pakastin jääpalakoneineen ja vesiautomaatteineen, astianpesukone, mikrouuni, induktioliesi, liesituuletin, kaksi komposiittitiskiallasta. Työtasot komposiittia. Saarekkeen tasot massiivipuuta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneessa marmorilaattaa ja valkoista laattaa, lavuaari, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, iso valaistu peilikaappi.
Alakerran kylpyhuoneessa, mosaiikkilaattaa ja valkoista ja ruskeaa laattaa, kaksi suihkua, taskuamme (jonka yhteydessä hana).
WC-tilojen kuvaus: Yhteensä 3 wc:tä, yksi kussakin kerroksessa. Kaksi erillistä wc:tä. Toisessa seinä-WC, molemmissa allaskaapit ja peilit.
Alakerran WC-istuin uusittu vuonna 2024.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Seinässä sormipaneelia, maalia ja laattaa, puiset tasot, hyllyt, kaapit. Vesipiste, lavuaari, lattiakaivo. Ikkunallinen tila.
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Iso sauna lasiseinällä, Harvian IKI-kiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaali: Alakerrassa iso laatta, keskikerroksessa julkisivulaminaatti, yläkerrassa vaalea koivuparketti. Puuportaat puukaiteilla.
Seinämateriaali: Maali ja tapetti
Muut huonetilat: Alimmassa kerroksessa on myös oma sisäänkäynti.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Poreallas kattoterassilla
Muutostyöt huoneistossa: Myyjän laatima listan mukaan:
- lmanvaihtokanavien puhdistus 2023
- Maalämpöjärjestelmälle suoritetut huollot:
maalämpöpumpun optimihuolto 8/2018,
maalämpöpumpun kompressorin, suodatinkuivaimen sekä paisuntaventtiilin vaihto 10/2023,
maalämpöpumpun huolto ja säätö 8/2024
- Jätevesijärjestelmän huolto 2025
• Porealtaalle suoritetut huollot:
keskusyksikön vaihto 8/2022, painekytkimen vaihto 6/2025, kuumalähde
Rakennuksen ulkopuoliset huollot ja korjaukset
• Terassien huoltokäsittely toteutettu säännöllisesti kahden vuoden välein.
• Rakennuksen otsalautojen sekä lyhdyn ulkoverhouslautojen maalaus tehty vuonna 7/2024
• Asuntojen puuosien huoltomaalaus 2024.
• Yläkerran kattoterassin kaiteet korjattu ja maalattu 2024.
• Yläkerran kattoterassin huonokuntoisten terassilautojen poisto ja uusiminen 8/2025
• Viheralueiden vuosittaiset huoltotoimenpiteet suoritettu säännöllisesti.
• Autokatoksen katon peruskorjaus 8/2025
• Terassin laajennus 5/2021
Sisätilojen kunnostukset
• Asunnon tapetointitöitä 2023.
• Jääkaappi uusittu vuonna 2024.
• Alakerran WC-istuin uusittu 2024. Alakerran WC katon uusinta 1/2024
Kunto: Hyvä
Takka: Kaksi takkavarausta (keski- ja alakerta)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 146,0 m² (190,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-45-86-11
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 007,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko tontin pinta-ala 1 007m², josta myydään 440/1007 osa hallinnanjakosopimuksella.
Tie perille
Panttikirjat: 260 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennuksessa on teräspaaluperustus, joiden päälle on valettu vedenkestävä paksu betonilaatta. Ulkoseinärakenteet: rapattu harkko, puupaneeli
Muut rakennukset: Autokatos
Talon yhteydessä kahden auton katos, johon on mahdollisuus asentaa sähköauton latauspiste.
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Kate: Bitumi profiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 21.06.2026
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkön kulutus vuonna 2025 oli n. 13 917 kWh.
Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Jätehuoltokustannukset n. 200 eur/v.
Vesi kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 3 %

Kts. myös hallinnanjakosopimus.
Kiinteistövero: 1 053,00 €