Rantatie 708

Pyhäniemi, Hollola | Omakotitalo | Kartano (Päärakennus), sivurakennus (Kavaljeeri), luhtiaitta ja jääkellari. Tykinpyörätehdas.

1 490 000 €
Velaton hinta
858,0 m²
Asuinpinta-ala
1570,0 m²
Kokonaispinta-ala
1780
Rakennusvuosi

Pyhäniemen kartano Hollolassa on kulttuurihistoriallisesti Suomen arvokkaimpia kartanomiljöitä. Vuosisadan vaihteen herraskartanotunnelman voi aistia juhlallisessa päärakennuksessa, jota kehystää englantilaistyylinen puisto lehmuskujineen. Kartanolla on kiehtova historia, sillä ajan saatossa se on toiminut aateliston kotina, edistyksellisenä suurtilana, historiallisten tapahtumien näyttämönä, kotimaisten elokuvien kuvauspaikkana ja taidekartanona.

Alkuvuodesta 2026 on ostettu kiinteistöjä kartanon ympäriltä. Maa-alueiden kokonaispinta-ala on nyt yhteensä lähes 18 hehtaaria.
Lisäkiinteistöjen hankinnan myötä käyttämätöntä rakennusoikeutta on yhteensä 10 400 kerrosneliömetriä. Rakennusoikeudet jakautuvat vakituiseen asumiseen ja matkailua palveleviin rakennuksiin. Yhdellä kiinteistöistä on valmiina majoitus ja varastorakennus, jossa on 10 erillismajoitustilaa ja varastoja, sekä oma sähköliittymä. Rakennus vaati kunnostusta.
Kiinteistöt:
98-441-1-650 Pyhäniemi 4,792 ha, rakennukset: Kartano, Kavaljeeri, luhtiaitta, jääkellari
98-441-1-656 Lehmus 2,822 ha, ei rakennuksia, lisärakennusoikeutta 1000 k-m2
98-441-1-657 Mänty 2,357 ha
98-441-1-649 Raita 0,604 ha
98-441-1-251 Paju 4,498 ha, rakennus: Tykinpyörätehdas, lisärakennusoikeutta 6000 k-m2.
98-441-1-472 Kotorinne 0,6665 ha, ei rakennuksia, lisärakennusoikeutta 2400 k-m2+ t60
98-441-1-658 Haapa 0,4932 ha
98-441-1-674 Arvola 0,8496 ha
98-441-1-659/1-2 Tammi 0,8254 ha, ei rakennuksia, lisärakennusoikeus 1000 k-m2+ t200

Aluetta on mahdollisuus jalostaa matkailu- ja majoitusliiketoiminnan suuntaan. Pyhäniemen kartano, että Kavaljeeri-rakennus toimisivat yksityistilaisuuksien, juhlien ja tapahtumien keskipisteinä.

VARHAISIMMAT VAIHEET
Ensimmäiset maininnat Pyhäniemen kartanosta ovat keskiajan lopulta vuodelta 1467.
Kartanon todellinen kukoistuskausi alkoi, kun kuningas Kustaa III rakennutti v. 1780 nykyisen päärakennuksen ensimmäisen kerroksen palkkioksi kenraalimajuri Carl Johan Schmiedefeltille.
Vuonna 1912 Oscar Collin hävisi Pyhäniemen kartanon uhkapelissä Monte Carlon kasinolla. Uusi omistaja, Hollannin konsuli Hendrik Max Gilse van der Pals, omisti kartanon vuosina 1912-1919. Vuonna 1918 kartanon maista erotettiin n. 2 000 hehtaaria itsenäistyneille kartanon torppareille. Ensimmäisen maailman-sodan aikana kartano säästyi suuremmilta ryöstöiltä tornissa liehuneen Hollannin lipun ansiosta.

Myynnissä on koko kiinteistö-osakeyhtiön osakekanta, jonka omistuksessa on Pyhäniemen kartanon maat ja rakennukset. Varainsiirtovero on 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Vaihdossa on mahdollista huomioida asuntoja pääkaupunkiseudulta tai Lahdesta, myyjän harkinnan mukaan.

Lisätietoja kohteen välittäjiltä:
Markku Heikkilä | markku.heikkila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Kartano (Päärakennus), sivurakennus (Kavaljeeri), luhtiaitta ja jääkellari. Tykinpyörätehdas.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 858,0 m²
Muut tilat: 712,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kavaljeeri: asuinpinta-ala 120 m², näyttelytilat ja kahvio 250 m².
Tykinpyörätehdas 600 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on modernisoitu n. 2009. Keittiön modernissa osassa on kivipuristetasot, Schneiderin kaapistot, Siemensin astialämmittimet.
Liesi: Muu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Puu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rakennettu, uudistettu n. 2012-13.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: kivi, laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pöytätaso
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, puu, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kartanossa on toimisto, arkiolohuone, teehuone, ruokasali, salonki, flyygelihuone ja kirjasto. Kartanossa on 5 makuuhuonetta (alakerran mh:n yhteydessä on oma kylpyhuone) ja 8 salia, parvekkeita 2 kpl ja veranta.
Kellarissa on viinikellari ja tekninen tila. Ullakolta löytyy vintti ja näköalatorni.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu legal-raportin liitteen mukaiset irtaimistot.
Muutostyöt huoneistossa: Erillinen liite. Osaan korjauksista saatu avustusta.
Kunto: Hyvä
Takka: 12 kaakeliuunia
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Kauppaan ei kuulu erillisen liitteen mukainen taide ja trofeet. Siirretään pois ennen kauppaa.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 858,0 m² (1 570,0 m²)
Kiinteistötunnus: Kiinteistöt: 98-441-1-650, -656,-657,-649,-251,-472,-658,-674ja -659/1-2
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 17,91 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: 98-441-1-650 Pyhäniemi 4,792 ha
98-441-1-656 Lehmus 2,822 ha
98-441-1-657 Mänty 2,357 ha
98-441-1-649 Raita 0,604 ha
98-441-1-251 Paju 4,498 ha
98-441-1-472 Kotorinne 0,6665 ha
98-441-1-658 Haapa 0,4932 ha
98-441-1-674 Arvola 0,8496 ha
98-441-1-659/1-2 Tammi 0,8254 ha
Tie perille
Panttikirjat: 5 320 000,00 €
Pihan kuvaus: Lampi, jossa suihkulähde ja silta.
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Rakennusmateriaalin kuvaus: Pyhäniemen kartano: Hirsirunko, vaakalaudoitus, sokkeli luonnonkivi.
Muut rakennukset: Asuinrakennus
Kavaljeeri: asuin- ja näyttelyhuoneisto. Luhtiaitta, jääkellari, kaivo, kaksi pientä varastomökkiä.
Kattotyyppi: Pyhäniemen kartano: Taitettu aumakatto
Kate: Pyhäniemen kartano: Konesaumattu pelti
Katon kunto: Hyvä, huoltotoimia
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Rajoitukset: Kartanorakennus on asemakaavassa suojeltava rakennus sr-3. Rakennusta ei saa purkaa, eikä sen suojeluarvoja saa heikentää korjaus- ja muutostöissä (MRL 118§).
Rakennuksessa suoritettavien ulkopuolisten muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen luonne säilyy.
Paju-kiinteistöllä sijaitseva rakennus on suojeltu kaavalla (sp-2 aluetta)
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 10 400,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lisärakennusoikeutta on jäljellä 10 400 k-m² majoitus ja vakituiseen asumiseen, lisäksi talousrakennuksille 340 k-m².
Hollolan rakennusvalvonta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Nykyinen omistaja on vuokrannut tiloja pieniin yksityisiin tilaisuuksiin.

Kavaljeerirakennuksen yläkerta on vuokrattu asuinkäyttöön (kohteen puutarhuri). Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassaoleva, vuokrasopimuksen irtisanomisaika on huoneenvuokralaisen puolelta yksi (1) kuukausi ja myyjän puolelta kolme (3) kuukautta.

Pihalla olevan teräsrunkoisen paviljonkirakennuksen väliaikainen rakennuslupa on rauennut.