Patunankuja 10

Patuna, Loviisa | Omakotitalo | 2mh, oh/avok, khh, kph/s, wc

269 000 €
Velaton hinta
125,0 m²
Asuinpinta-ala
2000
Rakennusvuosi

Tyylikkäästi ja laadulla remontoitu koti rauhallisella alueella meren tuntumassa!

Tämä arkkitehdin suunnittelema yksitasoinen omalla tontilla sijaitseva omakotitalo sisältää kivoja yksityiskohtia. Keittiön ja olohuoneen väliin on muurattu kaunis varaava takka. Kodin huonekorkeus on korkeimmalta kohdalta 3,5 m. Olohuoneen ja keittiön isoista ikkunoista pääsee paljon valoa sisään. Makuuhuoneisiin, vessaan ja pesutiloihin johtavassa leveässä käytävässä on käytetty katonrajassa sisäikkunoita ja seinissä on leikitelty muodoilla.

Asunnon pinnat ovat hyväkuntoisia, värimaailmaltaan hillittyjä, luoden rauhallisen ja levollisen tunnelman koko kotiin.

Tilavasta eteisestä tullaan vaaleaan ja kauniiseen vuonna 2022 remontoituun A la carte keittiöön, jossa kodinkoneet on myös uusittu. Vuonna 2022 asennettiin keittiöön, olohuoneeseen, käytävään ja makuuhuoneisiin Kymifloorin upea tammiparketti. Lattialämmitys huolehtii tasaisesta ja miellyttävästä lämmöntunteesta koko asunnossa. Kylpyhuone, sauna ja vessa on remontoitu vuonna 2019. Vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu viilentää asunnon kuumina kesäpäivinä ja talvikuukausina sen käyttö näkyy säästönä asunnon energiankulutuksessa.

Suojaisalle ja vehreälle tontille mahtuu useampikin auto. Autokatoksen päädyssä on varasto, jonka voi halutessaan pitää irtosähköpatterilla lämpimänä. Kodinhoitohuone toimii tarvittaessa pienenä etätyöpisteenä. Saunasta pääsee vilvoittelemaan suoraan takapihan terassille, jonka ilmansuunta on pohjoiseen.

Mahdollisuus venepaikkaan löytyy yksityisestä laiturista kävelymatkan päästä. Lähin Loviisan kaupungin venelaituri löytyy Sahaniemestä 1,6 km päästä. Haravankylän pellolle on matkaa noin 50 m ja lintutornille 1,2 km. Pellolla laiduntaa kesäisin ylämaankarjaa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan varaamalla oma aikasi esittelyyn!

Kristian Lindfors|050 3269090 | kristian@bo.fi
Essi Niemelä|050 574 3540 | essi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 2mh, oh/avok, khh, kph/s, wc
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 125,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 139m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö kodinkoneineen uusittu 2022 Ala Carte
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu 2019
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu 2019
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2019
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Kymifloor 2-kerros tammiparketti oh/k, mh:t
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: 2016 asuinrakennus maalattu
2018 peltikatto pesty ja maalattu
2019 wc, kylpyhuone ja sauna remontoitu
2021 ilmastointiputket nuohottu
2022 ilmalämpöpumppu asennettu
2022 keittiö remontoitu
2022 asennettu tammiparketti (k, oh, käytävä, makuuhuoneet)
2025 nouhous takka
Takka: Olohuoneessa varaava takka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 125,0 m² (125,0 m²)
Kiinteistötunnus: 434-13-1343-5
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 747,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 235 900,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1999
Käyttöönottovuosi: 2000
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Autokatos ja varastorakennus, puuliiteri
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Pesty ja maalattu 2018
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Loviisan Rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut 3 hengen taloudessa vuonna 2024
n. 15.000 kWh.
Hulevesimaksu, nuohous (nuohottu 2025).
Yhteinen jäteastia kahden naapurin kanssa, 39 e/3kk. Halutessaan voi ottaa oman jäteastian käyttöön.
Varainsiirtovero 3 %
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 305,00 €