Kaavintie 1000

Laukka-Aho, Tuusniemi | Omakotitalo | 4h,k,s,kph,wc,khh

98 000 €
Velaton hinta
108,0 m²
Asuinpinta-ala
168,0 m²
Kokonaispinta-ala

LET`S BO IT!

Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen omakotitaloon, joka tarjoaa harvinaisen tilaisuuden asua maaseudun rauhassa, kuitenkin lähellä palveluita!

Kaavintiellä sijaitseva, vuonna 1959 käyttöön otettu, alunperin kauppana toiminut omakotitalo hurmaa monipuolisilla tiloilla ja kodikkaalla tunnelmallaan. Asuintilat jakaantuvat neljään huoneeseen, keittiön, saunaan, kylpyhuoneeseen erilliseen WC:hen sekä kodinhoitohuoneeseen. Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa hyvin tilaa niin perheen yhteisille hetkille kuin yksityisyyttä kaipaaville hetkille. Siistit sisätilat ja hyvin ylläpidetty kunto tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan arkeen ja juhlaan.

Talo sijaitsee omalla tontilla, joka muodostuu kahdesta eri tilasta. Pihapiiri tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoitoon. Kiinteistö on varustettu energiatehokkaalla maalämmöllä, mikä takaa edulliset asumiskustannukset ja miellyttävän asumisilmaston ympäri vuoden. Lisäksi kiinteistössä on suoritettu useita kunnostuksia, nostaen tämän kodin tasoa ja mahdollistamalla huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Tuusniemen Laukka-Aholla maaseudun rauha ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet takaavat luonnonläheisen elämäntyylin. Alueella on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja virkistäytymiseen, ja samalla kaikki tarvittavat palvelut ovat mukavan matkan päässä. Täällä pääset nauttimaan luonnon kauneudesta ja maalaisympäristön rauhasta, kuitenkaan tinkimättä arjen sujuvuudesta.

Tule ja tutustu tähän monipuoliseen kohteeseen, joka tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maalaisympäristön rauhaa ja modernin elämän mukavuutta!

Riku Niemelä
asuntomyyjä, partner
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h,k,s,kph,wc,khh
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 108,0 m²
Muut tilat: 60,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan tilalle on valmistunut 1.1.1959 108-nelioinen asuin/kaupparakennus ja lisäksi tonteilta löytyy kaksi talousrakennusta (60 m² ja 42 m² Rahu-raportin mukaan). Kaupungin arkistosta ei löydy alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja eikä käyttöönotto- tai lopputarkastuksia.
Muihin tiloihin sisältyy päärakennuksessa:
- Lämmintä varastotilaa noin 33 m²
- Sauna + pesutilat 5 m², kodinhoitotila 3 m².
- Kylmää varastotilaa 24 m²
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Liesi: Sähköliesi, leivinuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Isommassa wc löytyy suihku ja toinen on pikku wc.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, lasikuitutapetti
Kodinhoitohuone: Paneeliseinät.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sisäsauna ja ulkosauna, molemmat puukiukailla.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti, puolipaneeli
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa: - Keittiöremontti v.2000
- 3 kpl ikkunoita uusiksi v. 2000
- Olohuoneeseen ja kahteen makuuhuoneeseen laminaattien laitto v.2005
- Puulämmityskattilan vaihto, laka-kattila v. 2011
- Sauna ja pesuhuone remontti v. 2012
- Lattialaminaattien laitto keittiöön ja työhuoneeseen v.2015
- Katon uusiminen v.2018
- Ulkovuoraus uusiksi, tuulensuojalevyt seiniin 2x12mm, rännit, syöksytorvet uusiksi 2018
- Vesikiertolämmityspattereita uusiksi v.2020
- Maalämpö v.2021.
- Lisätty puhallusvillaa laipion päälle yläpohjaan 2000 luvun alussa.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 108,0 m² (168,0 m²)
Kiinteistötunnus: 857-402-5-15 Marjamaa, 857-402-5-38 Huvila
Tyyppi: Omakotitalo
Kortteli/Kiinteistön nimi: Marjamaa, Huvila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 460,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Marjamaa 857-402-5-15 1800m².
Sisältää toisen tontin jonka pinta-ala 1660m², kiinteistötunnus 857-402-5-38.
Toisen tilan nimi on Huvila ja tontilla sijaitsee 60m² talousrakennus.
Tontit yhteensä 3460m².

Tie perille
Panttikirjat: 69 875,50 €
Käyttöönottovuosi: 1959
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, lautavuoraus (uusittu 2018)
Muut rakennukset: Saunarakennus, Varasto
Ulkosauna ja ulkovarasto.
Koiratarha ja leikkimökki.
Omasta kaivosta saa vettä esim. ulkosaunalle sekä kukkien kasteluun.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, muu. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Päivitetään kuntotarkastuksen yhteydessä.
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Pohjoistuusniemen vesiosuuskunta
Veden laatu ja riittävyys: Hyvä
Viemäri: Vesiosuuskunta
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennuspaikat ovat yleiskaavan M-alueella jolloin rakennusoikeus menee rakennusjärjestyksen mukaan. Rakennusjärjestyksessä minimi rakennuspaikan koko on vakituisessa asumisessa 5000 m² ja vapaa-ajan asumisessa 3000 m². Kiinteistöjen koot 5-15 1800 m² ja 5-38 1660 m² eli rakennusoikeutta ei ole jäljellä. Rakennuksia toki voi korjata mutta uutta ei voi rakentaa ilman poikkeamislupaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Puhdasvesi+jätevesi 5,828€/kuutio.
Nuohous 70€/ vuosi
Pihan auraus noin 500€/vuosi
Vesi ja jätevesi: 40 €
Kiinteistövero: 210,34 €
Puhtaanapito: 10 €