Runeberginkatu 51

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h, k, kph, s, khh/wc (yj:n mukaan 1h ja 2h+k+ph)

795 000 €
Velaton hinta
112,0 m²
Asuinpinta-ala
560,00 €/kk
Hoitovastike
1927
Rakennusvuosi

Unelmakoti Töölöntorin kupeessa!

Tällaisia perheasuntoja on harvoin tarjolla näin hyvällä lokaatiolla. Kulman takaa, aivan kävelyetäisyydellä kotioveltasi löytyvät kaikki mahdolliset palvelut mitä kaupunkiasuja voi vain toivoa.
Tämä vuonna 1927 valmistunut arvokiinteistö sijaitsee tukevasti omalla tontillaan.
Hietaniemen ranta, Töölönlahti ja useat puistoalueet houkuttelevat ulkonaliikkujaa. Loistavat liikenneyhteydet joka puolelle pääkaupunkiseutua tekevät arjen sujuvaksi.

Kyseessä on hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty tarkalla suunnitelmalla. Viimeisimpänä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä asuntokin on herätetty uuteen kukoistukseen.

Huoneisto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja läpitalon huoneisto hurmaa valoisuudellaan ja avaruudellaan. Ajattomat, laadukkaat materiaalivalinnat ja hillityt sävyt sisustuksessa sointuvat kauniin tammiparketin kanssa ihanasti yhteen.

Erillinen keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kodinkoneita myöten. Keittiössä on kätevästi tilaa aamiaispöydälle, kun taas olohuoneen puolelle mahtuu suuremmankin ruokailuryhmän ympärille viihtymään perheen ja ystävien kera.
Koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen kuitenkin säilyttäen aidon Töölöläiskodin arvokkaan tunnelman. Upeasta uusitusta kylpyhuoneesta löytyy myös tunnelmallinen sauna, jossa nautit vuoroja varaamatta joko perinteisesti sähkökiukaalle löylyä lyöden tai infrapunapaneelien syvälämmöstä nauttien. Remontin yhteydessä kodin toiseen wc- tilaan on myös tehty kodinhoitohuone ja tämä jos mikä helpottaa arjen sujuvuutta. Kesähelteillä koti viilenee kolmella ilmalämpöpumpulla.

Tässä huoneistossa on kaikki mitä kodilta voi toivoa ja se tarjoaa upeat puitteet niin pariskunnalle kuin perheelle. Kokonaisuus joka täytyy ehdottomasti nähdä ja kokea paikan päällä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 2798-2912
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, s, khh/wc (yj:n mukaan 1h ja 2h+k+ph)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 112,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asunto C 41 pinta-ala on 86m² ja C 42 pinta-ala on 26m².
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.
Kaapinovet on Dixie- keittiön Hahle mallistosta ja kodinkoneet Siemensin.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuone rakennettu linjasaneerauksen yhteydessä.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa on infrapunapaneelit.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Koko kodissa on upea Novafloor Harder -parketti/kovapuulattia (väri Natural Wood, materiaali tammi).
Seinämateriaali: Seinäpinnat on maalattu remontin yhteydessä.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Asunto on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
- Keittiö kodinkoneineen uusittu (Dixie - keittiö, siemens kodinkoneet
- Lattiat uusittu (parketti Suvala) ja seinät maalattu
- Erillisen wc:n yhteyteen tehty kodinhoitouone (Temal- kalusteet, Ido Glow wc-istuin)
- Kylpyhuoneen yhteyteen tehty sauna infrapunapaneeleilla sekä sähkökiukaalla
- Asuntoon asennettu 3 kappaletta ilmalämpöpumppuja
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Runeberginkatu 51
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 491,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 11.5.2025
Energialuokka: G2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1965 Ikkunat
1971 Putket ja sähkönousut
1994-1995 Julkisivut
1995 B hissi
1996 A ja C hissi
1999 Katto uusittu
2001 Porraskäytävien parvekeovet ja ikkunat
2006 Lämmönsiirtimet
2011 Ullakon lattian lämpöeristykset ja tuuletus
2012 Katon huoltomaalaus, lukituksen uusiminen (ei koske huoneistoja)
2012-2015 Ikkunoiden huoltomaalaukset
2016-2017 Sähköpääkeskuksen uusiminen
2016 Digitaaliset piirustukset kellarista ja 1 kerroksen tiloista suunnittelua varten, porraskäytävien huoltomaalaukset 1 kerroksessa
2017 Lukituksen uusiminen (huoneistot), vanha jäteasema purettu
2018 A- ja C- kellarin palo-ovet, sisäpihan muurin purkaminen yhdessä naapuritalon kanssa, suunnitelmat pohjaviemärien, vesijohtojen ja kellarin sähköistyksen uusimisesta, taloyhtiön asunnon erilleen palautus ja pintaremontointi, huoneiston B17 vesivahinkokorjaukset, talosaunan, pesuhuoneen ja pesutuvan suunnittelu
2018-2019 Huoneiston A 2 vesivahinkokorjaukset
2019 Talosaunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen saneeraus, yhtiön omistamien liiketilojen tarvittavat saneeraukset pohjaviemärihankkeen yhteydessä, pohjaviemäreiden ja kellarin sekä liikehuoneistojen vesijohtojen ja sähköistyksen uusiminen
2019-2020 Pihamuurin rakentaminen yhteishankkeena Döbelninkatu 3a ja 3b:n kanssa
2019 Pesutuvan uusiminen, A- ja C ullakoiden välinen palo-ovi
2020 kesäkuussa 2020 sattuneen vesivahinkolinjan LVIS, Digipiirustukset koko talosta, linjasaneerauksen suunnittelu
2021-2022 Linjasaneeraus
2022 Kellaritilojen kehittäminen mm. lounge tila remontoitu LVIS yhteydessä, katuovien huoltolakkaus, linjasaneeraus (sisältää viemärit, käyttövesiputket, sähköistyksen, hormit ja antennien uusimisen), yhtiön omistamien asuntojen kunnostus linjasaneerauksen yhteydessä, ullakon sähköistyksen uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä), lukituksen uusiminen (asuinhuoneistot)
2023 Katon kunnon tarkastus
2025 Tilikaudella keskityttiin normaalien vuosikorjauksien tekemiseen, eikä aloitettu uusia suurempia hankkeita
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden ajalle:

2026-2027 Jäteaseman rakentaminen
2026 Hissien peruskorjaus
2027-2029 Julkisivujen pienet vauriokorjaukset, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien vaihtaminen energiatehokkaampiin, katon- ja tuuletusparvekkeiden kunnostuksen suunnittelu ja huoltokorjaus

Korjaustöiden ajankohdasta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa. Töiden ajankohta voi muuttua ja listalle voi tulla uusia kohteita. Isot työt ja saneeraukset rahoitetaan huoneistokohtaisina kertamaksuina tai yhtiölainalla.

Hallitus on selvittänyt mahdollisuutta siirtyä maalämpöön ja se ei ole tässä kohtaa mahdollista.
Mahdollisuutta lämmöntalteenottoratkaisuden hyödyntämiseen selvitetään hallituksen toimesta.
Pihapaikkoja: 9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella ilmoittautumisjärjestyksessä.
Yhtiökokouksessa 15.6.2023 päätettiin, että pysäköintipaikkojen osalta muutetaan toimintamallia niin, että paikat ovat voimassa kaksi vuotta kerrallaan ja vapautuvia paikkoja jaetaan jonotusjärjestyksessä. Näin varmistetaan, että vähintään jonotuksen kautta paikka on mahdollista pihalta saada. Ensimmäisen kerran vaihdot tapahtuvat 2025 yhtiökokouksen aikaan, ellei ennen sitä vapaudu paikkoja nykyisiltä haltijoilta.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 2 110 492,54 €
Kiinnitykset: 5 835 300,00 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy/ Ville Niemeläinen
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
ville.niemelainen@paaovi.fi
p. 050 5980 118
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kellarikomero, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 560,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 124,48 €
Rahoitusvastike: 564,48 €/kk (5,04 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Autopaikka vuokra 85 € / kk
- Pesutupa 10 € / kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittarin mukaan (kylmä vesi 4,40€/m3 ja kuuma vesi 8,90€/m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen vastaavan määrän.
- Taloyhtiöllä on kolme luotollista tiliä, Handelsbanken 350 000€, Handelsbanken 1000000€ ja Nordea 20 000€.
Sauna: 15,00 €/kk