Ojavainionkatu 4

Annala, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, s, kph, lasit.parveke

178 000 €
Velaton hinta
43 m²
Asuinpinta-ala
199,95 €/kk
Hoitovastike
2022
Rakennusvuosi

Ihana, kodikas kulmahuoneisto!

T2H:n laadukkaasti ja modernilla tyylillä rakennettu As Oy Tampereen Laventeli valmistui 2022. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, asunnoissa on omat vesimittarit, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaapeli-tv ja taloyhtiön laajakaista.

Heti sisään astuessa ihastuu kodin avaruuteen ja valoisuuteen. Avoin keittiö ja olohuone sijoittuvat talon päätykulmaan, isoista ikkunoista tulvii valoa. Keittiö on suunniteltu toimivaksi; varusteina kaapistojen lisäksi jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktiokeittotaso ja liesikupu. Avara oleskelutila on sisustettavissa monella tapaa. Koko asunnon levyinen lasitettu parveke antaa viihtyisää lisätilaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Näkymät 2. kerroksen asunnosta ovat länteen ja pohjoiseen.

Makuuhuoneeseen mahtuu parivuode. Säilytystilaa on makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa.

Kylpyhuone/wc on fiksusti jäsennelty ja tilaa on myös pesukoneelle/pesutornille ja pyykkikomerolle. Pieni oma sauna, joka yhdistyy kylpyhuoneeseen lasiseinällä.

Koko kodissa on miellyttävä lattialämmitys ja lattiamateriaalina on valkokuullotettu tammiparketti.

Asumiskulut ovat edulliset: hoitovastike on 199,95 €/kk, vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk (tasauslaskutus toteutuneen kulutuksen mukaan) ja mediavastike 1,50 €/kk.

Sijainti tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet; vehreät lenkkipolut ja ulkoilureitit niin ympäröivissä metsissä kuin rantamaisemissa. Kaukajärvessä nautit halutessasi uinnista ympärivuotisesti. Lähellä ovat myös mm. palloilu- ja jäähalli sekä koirapuisto.

Hyvät liikenneyhteydet eri puolille Tamperetta. Bussilinjat mm. kaupungin keskustaan, Hermiaan ja Hervantaan. Lähikauppojen lisäksi Kaukajärven kattavat palvelut ja liikkeet ovat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka hurmaa avaruudellaan, valoisuudellaan ja modernilla otteellaan.

Lisätiedot ja esittelyt
Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 223 0600
sari@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 8563-8981
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kt, s, kph, lasit.parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 43,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksessä huoneistoselitelmä 2h+kt+s+parveke Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, laminaattityötaso ja kaapistojen välitilassa laminaattilevy. Induktiokeittotaso (Samsung), erillisuuni (Samsung), liesikupu (kytketty talon poistoilmanvaihtoon), jääkaappi/pakastin ja astianpesukone (Bosch).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia ja seinät laatoitetut. Wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykkikomero, pyykinpesukoneliitäntä, suihku ja suihkuseinä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Harvian pilarisähkökiuas. Saunan ja kylpyhuoneen välinen seinä on lasia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneen ja olohuoneen välissä on liukuovi. Kaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö ja olohuone on avointa tilaa. Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaali: Parkettilattiat
Seinämateriaali: Maalatut seinät
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Tampereen Laventeli
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2078
Tontin vuokra: 20 417,08 €
Tontin koko: 5 136,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 88. Energiatodistus on laadittu 03.02.2020
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023 vuositakuun ennakkotarkastus ja takuukorjaukset.
2022 rakentaminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve 2026-2030: kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä
Sähköpistokepaikat: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 5 541 791,93 €
Isännöitsijä: Isännöinti Eliel Oy, päävastuullinen isännöitsijä Marko Hellevaara, 0201 227 900, marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaukolämpö, asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla (LTO). Taloyhtiön laajakaista DNA perusnopeus asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle. Kaapeli-tv (DVB-C). Huoneistokohtaiset irtaimistovarastot As Oy Tampereen Melissan talossa.

Rakennusliike on ottanut yhtiön eduksi asuntokauppalain mukaisen suorituskyvyttömyysvakuutuksen, joka on voimassa 10 vuotta rakennuksen käyttöönottopäivästä. Rakennuksen loppukatselmus on pidetty 24.5.2022.

Yhtiö ja Asunto Oy Tampereen Salvia sekä Asunto Oy Tampereen Melissa ovat tehneet hallinnanjakosopimuksen tontin 837-60-5867-1 ja sillä sijaitsevien rakennusten, rakennelmien, tilojen, alueiden sekä väestönsuojan, leikkialueen ja kulkureittien hallinnasta.

MUITA TIETOJA

Lisätietoa kaavoituksesta: Asemakaava. Lisätiedot Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 199,95 €/kk (4,65 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 199,95 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on vesimaksuennakkoa ja tasauslaskutus käytön mukaan 2 krt/v. Kylmä vesi 5,50 €/m3 ja lämmin vesi 10,00 €/m3. Mediavastike 1,50 €/kk.