Pajakallionkatu 5

Ilkan Alue, Nokia | Kerrostalo | 3h+k+p

75 000 €
Velaton hinta
79,0 m²
Asuinpinta-ala
368,50 €/kk
Hoitovastike
1983
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin Nokian Ilkan alueelle! Tässä kolmannen kerroksen asunnossa on tilavat huoneet sekä kattavat säilytystilat. Keittiöön sopii hyvän kokoinen ruokapöytä ja olohuoneeseen mahtuu isompikin huonekaluryhmä. Lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa kotiin. Asunnon kylpyhuone on laatalla. Asunnon seinät ovat vastikään maalattu.

Asunto Oy Nokian Pajahaka on valmistunut vuonna 1983, lämmönlähteenä toimii kaukolämpö. Käyttövesiputkiremontti on tehty vuonna 2021.

Varaa oma esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä,
Johanna Leppänen
ylempi kiinteistönvälittäjä, partner
045 804 7565 | johanna@bo.fi | @leppanenofficial
Bo LKV

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 243-309
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+p
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Iso vaatehuone.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Pajahaka
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 14.09.2042
Tontin vuokra: 3 018,06 €
Tontin koko: 4 401,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Lämmönvaihdin 2001.
Räystäät, päätykolmiot, ikkunat, parvekkeet maalattu 2003.
Vesikatteet ja parvekekatot rakennettu 2006.
Käyttövesiputkien linjasäätöventtiilit sekä Molok- jäte-astiat 2009.
autopaikkojen pistorasiat uusittu 2010.
Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö 2010.
Lukostot uusittu 2013.
Käyttövesiputkiremontti + saunaosaston ehostus pintaremontilla talkoovoimin 2021.
Yläpohjan lisäeristys 2023.
Kaukolämmön vaihdinpaketti 2023.
Ilmanvaihdon mittaus, säätö ja puhdistus 2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kahdeksan kylmän lisäparkkipaikan tekeminen.
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
-ikkunoiden vaihto
-parvekelasien ja -kaiteiden kuntokartoitus

Ylimääräisen yhtiökokouksen 29.9.2025 päätöksiä:
- Salaojakeskus aloittaa viikolla 43 salaojaurakan
- Parvekelasien purku. Julkisivumaalaus sekä parveke-elementtisaumojen uusiminen Talopinta Oy, maalis- toukokuu.
- ikkunat ja parvekkeiden ovet, Pihla Group Oy. Ikkunoiden malli Pihla Varma, ikkunoihin kuuluvat sälekaihtimet sekä yksi antennilasi/asunto
- Parvekelasit, Riikku Oy. Urakoitsijalta on mahdollisuus tilata osakashankintana parvekelasituksen verhot, urakoitsija tiedottaa mallin sekä hinnan ja toteuttaa osakkaille kyselyn
- taloyhtiön saunatilojen saneeraus

Myönnettiin isännöitsijälle valtuudet neuvotella ja allekirjoittaa 520 000 € velkakirja osanostettavasta lainasta yllä mainittujen urakoiden rahoittamiseksi.
Pihapaikkoja: 28
Lainat: 117 314,71 €
Kiinnitykset: 400 800,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti
Katja Järventausta
katja.jarventausta@retta.fi
0102284300
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki
Vapautuu: Vuokrattu AHVL 6kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 368,50 €/kk (4,66 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 462,30 €
Rahoitusvastike: 93,80 €/kk (1,19 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimittarin tasaus puolivuosittain. Vesimaksuennakko asukaslukumäärän mukaan.
Kylmäautopaikka 5 €/kk.
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 7,00 €/kk