Heinlammintie 56

Metsäpelto, Lahti | Paritalo | 3h, k, kph/wc, kellari, terassi + autotalli

  • 44 000 €

    Velaton hinta

  • 80 m2

    Asuinpinta-ala

  • 280,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1947

    Rakennusvuosi

Nyt myynnissä paritaloasunto, jossa yhdistyvät vanhan ajan tunnelma ja tyylikkäästi remontoitu kaunis keittiö. Toki laittamista ja kuunnostamista vielä löytyy uudelle omistajalle.

Tämä paritalokoti tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia sisustaa ja kunnostaa juuri omien toiveiden mukaisesti. Alakerta on täysin betonipinnalla, mistä on mahdollisuus uuden omistajan jatkaa ja suunnitella unelma kylpyhuonetilat.

Vaikka koti kaipaa päivitystä, sen potentiaali on kiistaton. Vuonna 1947 rakennetussa paritalossa yhdistyvät kodikkuus ja ajaton arkkitehtuuri, jotka luovat erinomaisen pohjan oman näköiselle kodille. Kahteen kerrokseen sijoittuvat olohuone ja keittiö isolla ruokailutilalla tarjoavat hienosti tilaa ja yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta.

Rauhallinen ja suojaisa piha-alue hurmaa vehreydellään. Runsaat istutukset kehystävät katettua terassia. Tämä on paikka, jossa nauttia luonnonläheisyydestä ja omasta rauhasta.

Heinlammintien viihtyisä pientaloalue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja hyvät liikenneyhteydet muualle Lahteen. Monipuoliset lähipalvelut tekevät arjesta sujuvaa ja alueen vehreät maisemat sekä viehättävät pientalot luovat viihtyisän asuinympäristön niin perheille, kuin pariskunnillekin.

Lisätilaa tarjoaa kellari, joka antaa mahdollisuuden luoda esimerkiksi harraste- tai säilytystilaa. On kuitenkin hyvä huomioida, että kellari ja siellä olevat kylpyhuone sekä sauna ovat alkuperäisessä kunnossa, Nämä tilat vaativat täydellisen remontin ennen käyttöönottoa. Tämä tarjoaa hienon mahdollisuuden suunnitella tilasta juuri omaan elämäntyyliin sopiva.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän paljon potentiaalia tarjoavaan kotiin!

Tässä kohteessa voit yhdistää oman unelmasi toteuttamisen ja viihtyisän elämän rauhallisessa ympäristössä.

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
36-36
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph/wc, kellari, terassi + autotalli
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
80,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Lauta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi, lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa
Peruskorjailua -04, yläkerta peruskorjattu -03-06, salaojitus uusittu kesällä -03, vesijohdot uusittu -04, viemärit talon alla alkuperäinen, ulkopuolinen betoniputki vaihdettu muoviseksi -03, sähköjohdot -03-04. Tontilla osakkaan omistama autotalli. Vesikatto -00, kaapeli-TV -liittymä -01, vesijohtoliittymä -98, nuohous -12.
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta
Tyydyttävä / välttävä - kellaritila (varasto / sauna) vaatii täydellisen remontoinnin. Lisäksi vaatii pintaremontointia.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
80,0 m² (80,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Metsäpelto
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Lahden kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
26 284,34 €
Tontin koko
38 071,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1945
Käyttöönottovuosi
1947
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hulevesijärjestelmän pesu/puhdistus -12, rännien kunnostus -12, sähkökeskukset uusittu -12-14, talon 48 salaojat -14, vanhan betonilinjan korjaus ja uusiminen -16, talon 16 ja 18 salaojat -16-17, talot 24 ja 32 salaojat -17-18, talo 14 salaojat -19, talo 20 salaojat -20, talojen 18-24 vanhan betonilinjan uusiminen -20, 16 talon kattosillat ja lapetikkaat -21, talon 20 salaojat ja yläpohja -22, talo 36 salaojat -22, talo 56 salaojat -23, talot 12-60 tuuletusritilät -23, talo 34 salaojat -24.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: 4 talon salaojaremontti, ensisijaisina talot 28, 50, 58 ja 60, perustukset ja runko salaojaremonttien yhteydessä, vesijärjestelmä tarpeen mukaan, viemärijärjestelmän pesu ja kuivaus, talojen maalaukset tarpeen mukaan ja rikkinäisten ikkunoiden korjaukset koskien, ylälyhtyjen maalaus.
Taloyhtiö on hakemassa rakennuslupia huoneistojen kellareihin yms. muutostöihin joihin ei aikasemmin ole haettu rakennuslupaa. Rakennuslupaan tarvittavat suunnitelmat teettää taloyhtiö. Jos asunnossa on luvattomia rakenteita on osakas velvollinen kustantamaan niiden korjauksen ja suunnittelun.
Lainat
237 952,40 €
Kiinnitykset
1 700 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti-Duo Oy / isännöitsijä IAT
Tero Sundman
0440 782 862
tero.sundman@isannointiduo.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355.
Heinlammin asuntoalue on merkitty v. 2002 alusta asemakaavassa suojelukohteeksi.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
280,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
605,00 €
Rahoitusvastike
75,00 €/kk (0,94 €/m²)
Erityisvastike
250,00 €/kk
Vesimaksu
0,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Veden, lämmön ja sähkön maksaa jokainen osakas oman mittarin kulutuksen mukaan (sähköliittymä on taloyhtiön nimissä).
Hallituksella on oikeus päättää kahden ylimääräisen vastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. Varansiirtovero 1,5 %.

HINTA

Myyntihinta
39 381,53 € (492,27 €/m²)
Velaton hinta
44 000,00 € (550,00 €/m²)
Velkaosuus
4 618,47 € (57,73 €/m²)
Heinlammintie 56 - kuva 1 Heinlammintie 56 - kuva 2 Heinlammintie 56 - kuva 3 Heinlammintie 56 - kuva 4 Heinlammintie 56 - kuva 5 Heinlammintie 56 - kuva 6 Heinlammintie 56 - kuva 7 Heinlammintie 56 - kuva 8 Heinlammintie 56 - kuva 9 Heinlammintie 56 - kuva 10 Heinlammintie 56 - kuva 11 Heinlammintie 56 - kuva 12 Heinlammintie 56 - kuva 13 Heinlammintie 56 - kuva 14 Heinlammintie 56 - kuva 15 Heinlammintie 56 - kuva 16 Heinlammintie 56 - kuva 17 Heinlammintie 56 - kuva 18 Heinlammintie 56 - kuva 19 Heinlammintie 56 - kuva 20 Heinlammintie 56 - kuva 21 Heinlammintie 56 - kuva 22 Heinlammintie 56 - kuva 23 Heinlammintie 56 - kuva 24 Heinlammintie 56 - kuva 25 Heinlammintie 56 - kuva 26 Heinlammintie 56 - kuva 27 Heinlammintie 56 - kuva 28 Heinlammintie 56 - kuva 29 Heinlammintie 56 - kuva 30 Heinlammintie 56 - kuva 31 Heinlammintie 56 - kuva 32