Uudenmaankatu 19-21

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h, alk, kk, kph (yhtiöjärj. mukaan 1h+kk)

243 000 €
Velaton hinta
29,5 m²
Asuinpinta-ala
191,75 €/kk
Hoitovastike
1984
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon loistopaikalla!

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta arkeen. Erkkeri-ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat viihtyisän tunnelman. Makuualkovi on tilava, joten siellä on hyvä nukkua ja rentoutua. Vuonna 2024 on uusittu lattiat ja remontoitu keittiö, jotka antavat kodille modernin ja raikkaan ilmeen. Kylpyhuone on myös hyvän kokoinen, tarjoten tilaa arjen tarpeisiin.

Asunto sopii hyvin myös sijoittajalle, sillä sijainti on erinomainen. Loistava sijainti keskustan palvelujen ja viihdetarjonnan läheisyydessä tekee tästä asunnosta erinomaisen valinnan niin arjen sujuvuuden kuin vapaa-ajan vietonkin kannalta.

Taloyhtiöllä on viihtyisä ja vehreä piha-alue ja sieltä pääsee kätevästi takaportin kautta oikaisemaan suoraan Bulevardille. Taloyhtiössä on tehty esim. vuonna 2022 kattava ulkokuoren remontti, johon kuului muun muassa julkisivun, ikkunoiden, parvekkeiden ja katon uudistaminen. Lisäksi taloyhtiöllä on ollut sama talonmies jo 30 vuoden ajan.

Tule ihastumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin hoidettuun asuntoon.

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Myyntiä hoitaa:
Bo LKV Oy / Kari Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Partner
050 558 4252
kari.ahola@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 5127-5185
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, alk, kk, kph (yhtiöjärj. mukaan 1h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin, 2 levyinen induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Kaapistojen ovet, tasot ja kodinkoneet uusittu 2024. Vinyylilattia uusittu 2024.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, pyykinpesukone (luukun tiiviste vuotaa), seinät ja lattia laatoitettu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa on erkkeri-ikkunat kadun puolelle. Olohuoneen perällä on tilava alkovi. Vinyylilattiat uusittu 2024.
Muut huonetilat: Eteisessä naulakko sekä kaapistot, joiden peiliovet uusittu 2024. Vinyylilattia uusittu 2024.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kattovalaisimet
Muutostyöt huoneistossa: Lattioiden uusiminen 2024 vinyylilattiaksi. Keittiön kaapistojen ovien ja tasojen sekä koneiden uusiminen 2024.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kunto hyvä, paitsi kylpyhuone on tyydyttäväkuntoinen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Uudenmaankatu 19-21
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 276,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 13.10.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Huippuimurien uusinta 3 kpl
2023-2024 Hissikorien ja rappukäytävien kunnostus suunnittelu
2023 A-portaan kattoviemäröinnin uusinta
2023 Syöksytorvien saattolämmityskaapelit A-, B- ja C-rappu, kadun ja pihan puolella
2022 Ulkokuoren remontti (julkisivu, ikkunat, parvekkeet/terassiparvekkeet, parvekeovet, sokkelit, katon korjaus-/pinnoitustyöt).
2021 Sähköautojen latausinfra autohalliosakkaiden yhteishankintana.
2020-2021 Ulkokuoren remontin suunnittelu ja kilpailutus
2020 Lukoston uusiminen (Iloq S5)
2020 Väestönsuojien tiiveyskokeet; havaittujen puutteiden korjaukset
2020 Ajoportin tunnisteiden parannustyöt
2020 Hissien kontaktorien uusiminen
2020 Tarkentavat kuntotutkimukset (julkisivu, katto, yläpohja, parvekkeet)
2019 Paineensäätöventtiilin asennus
2019 Pihan huvimajojen sähköistys
2019 B-portaan hissikuilun ilmanvaihtoputken sukitus
2019 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2018 Laadittu rakennuksen kuntoarvio
2017 Kadunpuoleisen katto-osuuden ruostesuojaustyöt ja lumiesteet
2017 Terassiasuntojen eristyskorjaukset
2017 Yksiöiden Ilmanvaihtokorjaukset
2016 1. saunan kunnostus ja kiukaan uusiminen
2016 Autohallin valaistuksen uusinta (led-valaistus)
2015 Korjattu osakashallinnassa olevia märkätiloja
2014 Tehty asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilatarkastus
2013 Huoltomaalattu kadun puolen ikkunat ja terassien kaiteet
2012 Poistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö
2011 Sähköpääkeskuksen liitosten tarkastus ja kiristys
2010 Laadittu rakennuksen kuntoarvio
2008 Kadun puolen terassien vedenpoistoputkien sähkölämmitys asennettu
2007 Kadun puolen terassien vedenpoistoputkisto korjaus ja sähkölämmitys
2002 Hankittu Bauer-vedensuodatusjärjestelmä
2001 Pihan asfaltti uusittu
1998 Kadun puolen ikkunoiden puuosien pintakäsittely
1997 Poistoilmahormit puhdistettu
1996 Vesikatto maalattu
1993-1995 Terassien vedeneristystä korjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ajoportin moottorin vaihto
2025 Palokatkojen tarkastus
2025 Märkätilojen kuntotutkimus
2026 Pihapäällysteiden, pihakannen vesieristyskorjaus
2027 Putkiston kuntotutkimus
Hissikorien ja rappukäytävien kunnostus toteutus
Uusitaan tarvittaessa: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja LTO (käytetään nykyiset loppuun)
Hallipaikat: 27
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ovat erillisillä osakkeilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.02.2026
Lainat: 958 966,23 €
Kiinnitykset: 3 036 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Pääovi Oy
Isännöitsijä Pekka salminen
pekka.salminen@paaovi.fi, puh. 050-340 1993
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, DNA-laajakaista 10/10, kaapeli-tv, ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki / kaavoitus, puh. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 191,75 €/kk (6,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 280,25 €
Rahoitusvastike: 88,50 €/kk (3,00 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiöllä on 30 000 euron limiittitili Nordeasta, josta käytetty 0 euroa 4.3.2026. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden hoitovastike.

Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 16,00 €/kk