Vanha Ahtialantie 130

Ahtiala, Lahti | Rivitalo | Oh, avok, mh, kh,s, eril,wc, terassi

139 000 €
Velaton hinta
64,50 m²
Asuinpinta-ala
290,25 €/kk
Hoitovastike
1986
Rakennusvuosi

Ihana rivitalokaksio, ihastuttavalla pihalla!
Tämä v. 1986 valmistunut rivitalokoti sijaitsee rauhallisella paikalla Ahtialassa. Päätyasunnon 64,5m2 pitävät sisällään tilavan makuuhuoneen, kylpyhuoneen, saunan, erillisen Wc:n sekä olohuoneen ja avokeittiön joiden ikkunat avautuvat sisäpihan suuntaan. Sisääntulon kuisti on katettu terassi ja siellä on kätevästi myös ulkovarasto. Ja sitten kaiken kruunaa aivan ihana aidattu piha-alue. Nykyinen omistaja on nähnyt vaivaa ja tehnyt pihasta viihtyisän keitaan jossa on mm. kaksi patiota ja kaunis kaariportti.
Huoneistossa on vuosien varrella uusittu keittiö, laminaattialattia asennettu sekä tehty pintaremonttia ja viimeisenä uusittu lämminvesivaraaja. Yhtiöllä on oma tontti ja taloyhtiöön kuulu kaksi rivitaloa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarpeellisia remontteja tehty ( kts. tehdyt remontit)
Hyvät yhteydet moottoritielle, busseja kulkee useampi tunnissa ja pysäkkikin on lähellä.
Esittelyt ja tiedustelut:
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kiat I Partner I
Bo LKV Lahti Oy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-64
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, avok, mh, kh,s, eril,wc, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Suojaisat näkymät olohuoneesta ja keittiöstä sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä valkoiset keittiökalusteet ( 2010). Varustus: jää/pakastinkaapiyhdistelmä
(2019), liesi, uuni, liesituuletin ( aktiivihiilisuodatin), astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maali ja välitilassa kaakeli. Ikkuna sisäpihan suuntaan.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuverho, lavuaari, pesukoneliitäntä. Käynti saunaan. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen Wc, jossa varustus: Ikkuna, wc-istuin, käsisuihku, allas, allaskalusteet, seinäkaappi/hylly, peili. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan varustus: sähkökius, lauteet sävytetty vaaleksi ja seinäpaneelit tummat.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa vaatekaapisto liukuovella. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone josta näkymät sisäpihalle. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Muut huonetilat: Tuulikaappi ja eteinen.
Sisäpihalla viihtyisät puupatiot.
Muutostyöt huoneistossa: Aikaisempi omistaja on uusinut keittiökalusteet n.2010 sekä uusinut pesuhuoneen kaakelit. Nykyinen omistaja 2019 asentanut uudet lattialaminaatit, eteiseen ja makuuhuoneen vaatekaappiin asennettu liukuovet. Kylpyhuoneen kaakelit ja lattialaatat maalattu. Saunan seinät ja lauteet maalattu. Pihalle tehty terassi/patio ja asennettu istutuslaatikot. Huoneiston osalta ukoseinät kaivettu auki ja laitettu soraa ja kiveys.
20204 lämminvesivaraaja uusittu.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyväkuntoinen huoneisto.
Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen toinen kaappi.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Lahden Rajalanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 818,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneistolla on käytössä aidattu piha-alue, jossa patiot ja istuksia.
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.06.2032
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 B4 huoneiston yläpohjan lämpövuoto korjattu ja lisätty villaa
2025 A-talon katon reiän korjaus
2025 Asfaltti A-talo ja B-talon välinen alue
2025 Lämminvesivaraaja A2
2025 Palovaroittimet uusittu
2025 Vesikattojen A- ja B-talo pesu, puhdistus ja sammaleen poisto, levänestoaine
2025 Vesikattojen pesu, puhdistus ja sammaleen poisto
2024 Asfaltti korjaus A-talo
2024 Lämminvesivaraaja A1
2023 A-talon salaojien kunnon tarkastus
2023 Jätekatos rakennettu
2022 Salaojien kuntotarkastus
2022 Ulko-ovi uusittu B4
2022 B-talon tonttiviemärin korjattu
2022 Sadevesien poisjohtamisen korjaus
2021 Ikkunat uusittu
2020 LVI-järjestelmän huolto
2020 Pattereiden kiinnitysten korjaus
2020 Takapihan aidat uusittu B-talo
2019 Lumiesteet A-talo
2018 Takaovi uusittu A2 ja A3
2016 Sadevesijärjestelmän uusinta A-talo
2016 Vesikaton uusiminen B-talo
2016 Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla A-talo
2015 Vesikaton puhdistus ja pinnoitus A-talo
2014 Takaovi A1
2014 Ulko-ovet ja lukitukset uusittu
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Kunnossapitotarveselvitys
2026 A-talon väliaidat
2026 Lintuverkot räystäiden
2026 Sokkelin korjaukset
2026 PTS (kuntoarvio)
2026 B-talon (300m²) yläpohjan villan lisäys
2026 B-talon takaovien vaihto 5 kpl
2026 IV-kanavien nuohous ja säätö
2026 Kellarin raput
2026 –2027 Lämminvesivaraajien uusinnat tarvittaessa
Kunnossapitotarveselvityksen kommentit
Varastojen ovet uusitaan
Asfaltoinnin korjaus/poisto
B-talon takaovien uusinta
Kellariin kattorakenne
Lämminvesivaraajien uusinta tarvittaessa 1/vuosi
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolla on sähköpistokepaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 535,60 €
Kiinnitykset: 130 000,00 €
Isännöitsijä: MJA Isännöinti Oy, c/o Taloasema Lahti, Askonkatu 9A 15100 Lahti
Noora Malin, puh.0504771000, noora.malin@taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 1kk kaupasta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 290,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 354,75 €
Erityisvastike: 64,50 €/kk
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaisesti.
Taloyhtiön hallituksella on valtuutus 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. Ylimääräiset vastikkeet peritään taloyhtiön hoitotalouden korjaamiseksi. Ylimääräisistä hoitovastikkeista voidaan sopia tarvittaessa osakkaan kanssa maksuohjelma.