Alinenkatu 38

Keskusta, Uusikaupunki | Kerrostalo | 3h+k

89 000 €
Velaton hinta
70,0 m²
Asuinpinta-ala
390,00 €/kk
Hoitovastike
1954
Rakennusvuosi

Persoonallinen ja hurmaava koti Uudenkaupungin sydämessä!

Tämä hurmaava 50-luvun kerrostaloasunto tarjoaa uniikin yhdistelmän aikakauden tunnelmaa ja modernia asumismukavuutta ylimmässä kerroksessa. Olohuone toimii loistavasti perheen ja ystävien seurustelutilana, kun taas makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levollisiin uniin. Keittiöön mahtuu ruokapöytä ja säilytystilat on hyvin otettu huomioon. Lasitetulla parvekkeella voit nauttia kesäilloista ja kaupunkimaisemasta.

Keskeinen sijainti tuo mukanaan kaikki kaupunkielämän edut, mutta ylin kerros tarjoaa kaivattua rauhaa arjen kiireiden keskellä. Aivan kulman takaa löydät kaikki kaipaamasi palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, jotka tekevät elämästäsi helppoa ja mukavaa.

Tervetuloa tutustumaan!

________________________________

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi
_______________________________

Haluatko maksuttoman hinta-arvion omasta asunnostasi?
Autan mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa, ripeästi ja ammattitaitoisesti. Soita, niin tehdään asuntounelmastasi yhdessä totta!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 678-807
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekelasit uusittu keväällä 2025 ja asennettu sälekaihtimet parvekkeelle sekä parvekematto.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia vinyylilaminaattia
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rättipatteri
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät tapetoitu/maalattu, lattia vinyylilaminaattia.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät tapetoitu/maalattu, lattia vinyylilaminaattia.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Alinenkatu 38
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 279,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 07.07.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuonna 2024 palovaroittimet. Vuonna 2024 sähkösaneerausta; liittymiskaapelin uusiminen, autolämmityspaikat sis. autolatauksen. Vuonna 2022 poistoilmapuhaltimien asennus kylpyhuoneisiin ja sadevesikourujen uusiminen. Vuonna 2020 kiinteistön kuntoarvio. Vuonna 2019 lämmönsiirrin ja kiertovesipumppu uusittu. Vuonna 2018 ilmanvaihtohormien puhdistus, naakkaverkkojen asennus, liiketilan sadevesikourujen ja syöksyn uusiminen sekä seinän korjaus, saunatilojen silikonien uusiminen. Vuonna 2016 parvekkeiden, ikkunoiden ja sokkelin maalaus. Vuonna 2013-2014 sadevesijärjestelmän kunnostus. Vuonna 2011 kellarikäytävän maalaus ja laatoitus. Vuonna 2009 jätekatoksen rakentaminen. Vuonna 2007 kaukolämpöön liittyminen. Vuonna 2005 porraskäytävän maalaus. Vuonna 2003 savupiipun korjaus. Vuonna 2001-2002 parvekelinjojen ja ikkunoiden maalaus. Vuonna 2000 käyttövesi- ja viemäriverkosto saneerattu sekä patterit uusittu. 1990 -luvun lopussa ulko-ovet uusittu. Vuonna 1998 peltikaton maalaus. Vuonna 1994 katolle peltikate.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029: liiketilan julkisivupäätyjen kunnostus vuonna 2025. Sähkösaneerauksen jatkaminen; sähkökeskukset, uudet syöttökaapelit vuonna 2025-2026. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinän lisälämmöneristys vuonna 2026. Julkisivujen huoltokorjaus/-maalaus vuonna 2027. Ei merkittäviä korjauksia tiedossa 2028. Ei merkittäviä korjauksia tiedossa 2029. Yleisten saunatilojen saneeraus ja lautasventtiilien asennus yleiset tilat.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiössä ollut muutamia syöpymiä lämpimän käyttöveden putkistossa yleisissä tiloissa. Hallitus pohtii käyttövesisaneerauksen suunnittelua ja toteutusta sekä ehdotusta yhtiökokoukselle sähkösaneerauksen lisäksi.
Pihapaikkoja: 1
Autotallit: 2
Sähköpistokepaikat: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.01.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 234 045,00 €
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
Alinenkatu 21, 23500 Uusikaupunki
Henna Kutila
Puh. 050 476 8080
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Uudenkaupungin kaupunki
www.uusikaupunki.fi/fi/kaavoitus
Palvelut: K-Market Pikkuherkku 280 metriä. S-Market Vakka-suomenkatu 1,1 kilometriä. K-Supermarket Itäpoiju 1,4 kilometriä.
Päiväkoti: Päiväkoti Tilkkutäkki 300 metriä. Wintteriin 1 kilometri.
Koulu: Wintteriin matkaa 1 kilometri.
Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle 150 metriä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2 kuukautta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 390,00 €/kk (5,57 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 390,00 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Autopaikka 15€/kk. Autotalli 45 €/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.