Pataraudantie 2

Tuulos, Hämeenlinna | Omakotitalo | 3h,k,kph,s,ter+hevostalli

274 000 €
Velaton hinta
117,0 m²
Asuinpinta-ala
127,0 m²
Kokonaispinta-ala
1954
Rakennusvuosi

Tarjolla hevostila luonnonkauniissa ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja hyvin pidettyyn kokonaisuuteen, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin hevosille kuin perheelle.

Tämä kaunis ja muuttovalmis koti sijaitsee harjulla, josta avautuvat upeat näkymät laidunalueille, pelloille ja metsään. Talo on huolella ylläpidetty ja vuosien varrella päivitetty ja kylpyhuone on saneerattu vuonna 2009, yläkerta vuonna 2008 ja keittiö vuonna 2011.

Alakerrassa sijaitsee yksi makuuhuone, ja yläkerran avara tila on helposti jaettavissa kahdeksi erilliseksi makuuhuoneeksi perheen tarpeiden mukaan.

Lämmitysmuotona on pääosin puu varaavan takan ja pönttöuunin avulla, lisäksi talossa on ilmalämpöpumppu ja tarvittaessa sähköpatterit.

Pihapiirissä sijaitsee toimiva ja hyvin varusteltu talli kuudelle hevoselle. Tallissa on ilmalämpöpumppu lämmönlähteenä, oma kaivo sekä lämminvesivaraaja. Tilat on suunniteltu käytännöllisiksi. Heinävarasto, rehuvarasto, valjashuone ja toimistohuone tarjoavat toimivan kokonaisuuden. Tallin yhteydessä on myös pieni pihatto sekä lämmin autotalli. Karsinoiden pinta-ala on noin 9 m² ja käytävän leveys 120 cm.

Tallin edessä on valaistu ja salaojitettu 20 x 30 metrin hiekkakenttä, joka soveltuu erinomaisesti ratsastukseen ympäri vuoden. Laidunalueita on yhteensä hieman alle 3 hehtaaria.

Tämä kokonaisuus tarjoaa ihanteelliset olosuhteet hevosharrastukseen ja maaseudun rauhaan, jossa kaikki valmiina odottamassa uusia asukkaitaan. Soita ja tule paikan päälle ihastumaan!

Tämän tilan teille myy:
Noora Dahlgrén
050 308 0133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3h,k,kph,s,ter+hevostalli
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 117,0 m²
Muut tilat: 10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Talon asuintilojen pinta-ala noin 117m² ja lisäksi tekninentila ja vintin varastot noin 10m². Pinta-aloja ei tarkistusmitattu. Pyyntihinta ei pinta-alaperusteinen.
Liesi: Muu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Talossa on n1989 rakennettu lisäosa, jossa sauna, kylpyhuone ja wc-tilat. Lisäosa saneerattu v.2009, jolloin putket, pinnat ja sähköt uusittu. Lisäosassa ja ulkoeteisessä on lattialämmitys. Yläkerta remontoitu asumiskäyttöön vuonna 2008. Keittiö remontoitu v.2011. Olohuone ja työhuone on remontoitu ja uusittu pinnoiltaan v.2012.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 117,0 m² (127,0 m²)
Kiinteistötunnus: 109-591-19-5
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4,39 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 375 684,57 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Navetta, Talli, Autotalli, Puuliiteri, Varasto
Hevostalli muodostuu vanhasta navetasta 66m², heinävarastosta n.130m²
autotalli/hoitotilasta n.20m² sekä varsinaisesta hevostalliksi rakennetusta
uudisosasta 114m². Vanhassa navetassa sijaitsee lämpöeristetty toimisto-/varastohuone n.30m², loppuosa on kattoon asti auki olevaa kylmää tilaa. Heinävarasto on kokonaan kylmänä tilana, jossa on yksi varastohuone sekä pieni pihatto. Vanhan navetan yhteydessä on autotalli/harrastetila, jossa on lattialämmitys sekä viemäröinti.
Tallissa on valmiit karsinapaikat viidelle sekä yhdelle ponille. Tallin
yhteydessä on valjashuone ja rehuhuone. Tallissa on lämpöpumppu
lämmönlähteenä. Karsinoiden pinta ala n. 9m² ja käytävän leveys n.120cm.
Tallin vesi omasta kaivosta ja siellä on oma lämminvesivaraaja.
Tallin yhteydessä on salaojitettu hiekkakenttä n. 20m x 30m.Tallin
yhteydessä on lisää katoksellista tarhatilaa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Tyydyttävä
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Veden laatu tutkittu vuonna 2024 ja todettu juomakelpoiseksi. Vesi ollut riittoisaa.
Viemäri: Saostuskaivo, umpisäiliö