Eerikinkatu 50

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2-3h, avok, kph

548 000 €
Velaton hinta
80,5 m²
Asuinpinta-ala
456,00 €/kk
Hoitovastike
1926
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 19.4.2026 klo 17:20-18:00

Keskeisellä ja rauhaisalla sijainnilla valoa tulvillaan oleva ullakkohuoneisto

Tämän ylimmän kerroksen huoneiston sisätiloissa yhdistyvät modernin asumisen mukavuudet ja yhtiön historiallinen charmikkuus. Avoin pohjaratkaisu, ullakkoasunnolle tyypilliset mielenkiintoiset linjat katoissa sekä rapatut tiiliseinät luovat täydellisen kombon modernia ja rustiikkia asumista. Tilan kruunaa vaalea avokeittiö, joka on hyvin pidetty, mutta pienilläkin muutoksilla saa herätettyä uuteen loistoonsa. Kaksio kuin kolmio, tilava makuuhuone ja pienempi tila, joka käy hyvin makuualkoviksi tai vaikka säilytykseen. Olohuoneesta on avarat puistonäkymät ja kahdet ranskalaistyyppiset ovet. Täällä saat nauttia omasta rauhasta ja vuodenajanvaihtelevista maisemista -vailla katseita. Oma persoonallinen ja tyylikäs portaikko, joka tekee vaikutuksen tullessa ja lähtiessä. Kolmas kerros, ei hissiä. Rappu on helppokulkuinen.

Huoneisto sijaitsee 1800-luvun lopulla rakennetussa ja 2007 asuinkäyttöön kunnostetussa piharakennuksessa, joka avautuu myös puiston puolelle. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on sauna, pyöräkellari ja kellarikomero.

Sijainti keskellä Helsinkiä tarjoaa asukkailleen vertaansa vailla olevat palvelut kävelyetäisyydellä, hyvät ulkoilumahdollisuudet meren luona ja loistavat liikenneyhteydet. Lähialueella on monipuoliset ostosmahdollisuudet, erinomainen kattaus ravintoloita ja kahviloita, viihtyisät puistot ja kulttuuria joka lähtöön.

Tämä valoisa ja upea huoneisto on kuin tehty kaupunkielämästä nauttiville, jotka arvostavat sijainnin ja persoonallisen upean kodin mukavuuksia. Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle. Olisiko tämä teidän ihana uusi koti kaupungissa? Lämpimästi Tervetuloa!

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1925-1980
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2-3h, avok, kph
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 76,5m². Tarkistusmitattu pinta-ala 80,5m² ja lattiapinta-ala kokonaisuudessaan n. 94m². Tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Avarat puisto- ja kaupunkinäkymät länteen sekä rauhalliselle ja kauniille sisäpihalle itään.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, runsaasti työtilaa, rosteriset kodinkoneet ja rosterinen työtason tausta. Bosch-kodinkoneet. Jääkaappi-pakastin uusittu 8/2025.
Liesi: Keraaminen, sähköliesi, muu
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone on tilava ja ikkunallinen.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet rauhallisen ja kauniin sisäpihan suuntaan.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikkäässä ja avarassa olohuoneessa valloittavaa ullakkotunnelmaa.
Rapattu valkoinen tiiliseinä.
Lattiamateriaalit: parketti
Lattiamateriaali: Punapyökkiparketti.
Seinämateriaali: Seinät pääosin valkoiseksi maalattuja rapattuja tiiliseiniä.
Kattomateriaalit: Valkoinen katto.
Muut huonetilat: Ullakkotunnelmaa tuo asunnon omat portaat.
Asunnossa on koneellinen poistoilma.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteistilan säilytyskalusteet (2 kaappia). Pyykinpesukone. Eteisen, keittiön ja toisen huoneen katossa olevat kohdevalaisimet.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Muut huoneistossa olevat kalusteet. Kalusteista voidaan neuvotella erikseen.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Eerikinkatu 50
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 061,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1890
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennus 1: F2013
Rakennus 2: G2013
Todistukset vanhentuneet 19.01.2025. Isännöitsijältä 18.11.2025 saadun tiedon mukaan uudet energiatodistukset ovat tilattu äskettäin.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Hormien nuohous
2024 B-portaan lippa sisäpihalle
2019 Ullakkoasuntojen parvekeovien uusiminen
2018 Porraskäytävien kunnostaminen
2017 Julkisivun kunnostus
2016 Vesikaton maalaus
2015 Porrashuoneiden kattojen kunnostaminen
2013 Hormien nuohous
2012 Päärakennuksen katonkorjaus: tuuletuksen lisääminen, palokatkot
2012 Rakennuksen palokatkojen korjaus
2011 Piharakennuksen katon uusinta, tuuletuksen ja lämpöeristyksen lisääminen
2010 Ikkunoiden maalaus ja kittauskorjaukset
2006-2007 Salaojien korjaaminen ja lisärakentaminen
2005-2007 Ullakkoasuntojen rakentaminen sekä vesiviemäri ja sähköjohtojen uusiminen koko kiinteistössä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025-2026 Huoneisto-ovien uusiminen alkuperäisen tyylin mukaiseksi
2025-2027 Porrashuoneiden kunnostus alkuperäisen tyylin mukaiseksi
2026-2027 Ikkunoiden huoltomaalaus (sisäpiha ja puiston puoleiset ikkunat)
2028-2029 Hissien modernisointi tai uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Yhtiön hallitus päätti kerätä ylimääräisen hoitovastikkeen helmikuussa 2025, koska ennakoitua suuremmat korjauskulut olivat huonontaneet maksuvalmiutta. Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle viimeistään 1.1.2026 alkaen. Hallitus valmistelee asiaa ja tiedottaa palovaroittimien kunnossapidon käytännöistä vuoden 2025 aikana.
Kuluvelvoitteet: YHTIÖKOKOUS 8.5.2025:
- Huoneisto-ovien uusimisen suunnittelu alkuperäisen tyylin mukaiseksi on edennyt kilpailuttamisen aloittamiseen. Hallitus kilpailuttaa hankkeen ja tuo asian yhtiökokouksen päätettäväksi vuoden 2025 jälkimmäisellä puoliskolla.
- Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelua alkuperäisen tyylin mukaiseksi ei ole edistetty alkutilanteen kartoitusta pidemmälle. Porrashuoneissa ei ole huomattavia maalivaurioita ja hallitus ehdottaa hankkeen toteuttamista ja suunnitelmien edistämistä huoneisto-ovien uusimisen jälkeen vuosina 2026–2027.
- Hissien korjauksen suunnittelu on tehty ja modernisoinnin hinta olisi noin 45 000–50 000 euroa per hissi. Uusimisen kustannukset n. 100 000 euroa per hissi. Suunnittelun aikana selvitettiin myös hissien jatkamista kellariin tai/ja ullakolle. Kellariin jatkaminen ei toisi kumpaankaan porrashuoneeseen esteetöntä kulkua ja hyöty siten niin pieni, ettei suunnittelua jatkettu. Hissin ullakolle jatkamisen kustannukset yhteensä n. 100 000–150 000 euroa. Lisäkuluja voisi syntyä vesikaton vaatimista muutoksista, jos koneisto ei mahtuisi nykyisen rakenteen alapuolelle. Hallitus ilmoitti, ettei esitä hissien jatkamista tai jatkamisen suunnittelua ullakolle tai kellariin.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.09.2025
Lainat: 244 117,86 €
Kiinnitykset: 1 986 800,68 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu
Jari Leppamaki
palvelumestari@aamu.io
+3583 0410 8615
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Lastenvaunu/irtainvarasto, piharakennuksen varasto ja WC-tila, kaksi hissiä (ei hissiä C-rapussa), jätevarasto, kerhotila

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673
Palvelut: Kaupat ja ravintolat lähellä. K-Kauppa 100 m päässä, Alepa 300m. Hietalahden tori 400 m päässä.
Muut palvelut: N. 15 min kävelymatka ydinkeskustaan
Päiväkoti: Useita päiväkoteja (eri kielisiä päiväkoteja useita).
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, raitiovaunupysäkit (7 ja 9) parin minuutin kävelymatkan päässä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Astianpesukoneen alta puuttuu pala parkettia.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 456,00 €/kk (5,66 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 646,00 €
Rahoitusvastike: 190,00 €/kk (2,36 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 25,00 €/kk