Vanhaväylä 17

Tammisalo, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+rt+s

  • 653 500 €

    Velaton hinta

  • 131,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 890,80 €/kk

    Hoitovastike

  • 1970

    Rakennusvuosi

Tässä kodissa huomio kiinnittyy heti tilaan ja mittasuhteisiin. Huoneisto avautuu leveänä ja rauhallisena kokonaisuutena, jossa valo kulkee huoneesta toiseen suurten ikkunoiden kautta ja näkymät jatkuvat pitkälle yhtiön vehreälle piha-alueelle aina Porolahden rantaan (yhtiöllä oma laituri) saakka. Kyseessä on harvinaisen avara ja tyylikkäästi remontoitu viiden huoneen koti, jossa jokainen neliö tuntuu harkitulta ja käyttökelpoiselta. Yhtiö on saneerattu huolellisesti vuonna 2005, jolloin on tehty mm. täysimittainen LVIS- saneeraus.

Olohuone on kodin sydän: poikkeuksellisen suuri, helposti kalustettava ja luonnonvaloa tulviva tila, jossa vaalea tammiparketti ja hillityt greigen sävyt luovat rauhallisen ja ajattoman taustan elämälle. Olohuoneen yhteydessä on tilaa sekä rentoutumiselle että edustavammalle oleskelulle, ja kokonaisuus jatkuu luontevasti ruokailutilaan. Iso lasitettu parveke avautuu pohjoiseen ja toimii lähes ympärivuotisena lisähuoneena - paikka, jossa maisema vaihtuu vuodenaikojen mukaan ja meri on aina läsnä.

Keittiö on vaaleasävyinen ja tyyliltään selkeä, kivikomposiittitasot tuovat arkeen kestävyyttä ja arvokkuutta. Lasku- ja säilytystilaa on runsaasti, ja täyskorkeat kodinkoneet sulautuvat kauniisti kokonaisuuteen. Keittiö on helppo yhdistää ruokailutilaan, ja tila toimii hyvin niin arjessa kuin vieraiden kanssa.

Makuuhuoneita on neljä, jotka muuntautuvat moneen elämäntilanteeseen. Kaikissa makuuhuoneissa on sama vaalea tammiparketti, ja päämakuuhuoneessa katse kiinnittyy kauniiseen Borås Tapeterin tapettiin, joka tuo huoneeseen pehmeää persoonallisuutta. Säilytysratkaisut on toteutettu käytännöllisesti, ja kokonaisuus tukee monenlaista elämäntilannetta.

Pesutilat on remontoitu ajattomasti ja laadukkaasti. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, selkeälinjaiset pinnat ja paikka kodinhoidolle. Lisäksi huoneistossa on kaksi wc:tä, mikä lisää arjen sujuvuutta. Oma sauna viimeistelee kokonaisuuden - rauhallinen tila, jossa puupinnat ja pehmeä valaistus kutsuvat rentoutumaan.

Huoneisto sijaitsee pienessä, hyvin hoidetussa yhtiössä Tammisalossa, alueella joka tunnetaan vehreydestään ja merellisestä tunnelmastaan. Rantareitit, Porolahden maisemat ja luonnonläheisyys ovat aivan vieressä, mutta samalla Itäkeskuksen ja Herttoniemen kattavat palvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Tämä on koti, jossa yhdistyvät tilan tuntu, harkittu estetiikka ja poikkeuksellisen viihtyisä ympäristö - kokonaisuus, joka kestää aikaa ja katseita.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma

Esitetilaukset: veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

SoMe: @kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
407-537
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
5h+k+rt+s
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
131,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Hieno näkymä yhtiön vehreälle piha-alueelle rantaan. Porolahden rantamaisema.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiökokonaisuus, runsaasti laskutilaa, tasot kivikomposiittia,
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhuoltoon on varattu tila pesuhuoneen yhteydessä. Komero kodinhuoltoon liittyville tarvikkeille.
Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sama tammiparketti myös makuuhuoneissa, seinät maalattu, Mastermakuuhuoneessa kaunis Borås Tapeter tapetti kahdella seinällä
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia vaaleaa yksisäleistä tammiparkettia, seinät kauniin greigen sävyiset.
Lattiamateriaalit: laatta
Muut huonetilat
Yksi makuuhuoneista toimii nykyisin työ/askarteluhuoneena.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Erittäin hyväkuntoinen koti

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vanhaväylä 17
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 485,00 m²
Käyttöönottovuosi
1971
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 8.2.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2005 Kiinteistön kokonaisvaltainen saneeraus 2005 (LVIS, ikkunat uusittu, julkisivunkunnostus, parvekelasitus)
2011 Ääniesitys-ja ilmanvaihtoremontti
2013 Kaukolämmönalakeskus uusittu
2014 IV-hormien puhdistus
2018 Katon peruskunnostus
2019 Pihamuurien laatoitus
2024 Kiinteistön kuntoarvio
2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Korjaustarpeet yhtiön PTS perusteella:

2025 Pensaiden karsiminen, asfalttien korjaus, piha-alueen varusteiden kunnostus, asuntopiha-aitojen maalaus, salaojien huuhtelu ja videokuvaus, sokkelin maalaus, julkisivun puuosien maalaus, parvekelasien korjaustyöt, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneulko-ovien lakkaus, vesikaton huoltokunnostus, koneellisen ilmanvaihdon puhdistus, pollarivalaisimien huoltaminen,
2026 Autotallin valaisimien uusiminen
2027 Lämmitysverkoston perussäätö
2028 Valaisimien uusiminen kiinteistön tiloissa
Autokatokset
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Pihassa nimeämättömiä paikkoja. Autokatospaikka 16 m² myydään erikseen hintaan 15.000 €
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 16 §: Lunastusoikeus koskee autokatospaikkoja mikäli samassa yhteydessä ei myydä yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Kiinnitykset
1 616 800,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Bulevardi 3 B
00120 Helsinki

Isännöitsijä
Mika Blomerus
0104116710
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilma. Ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, jätekatos

Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia
asbestikartoituksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#

Vireillä oleva asemakaava: Tammisalon asemakaavamuutos. Koko Tammisalon alueelle laaditaan asemakaava ja asemakaavan muutos. Tarkoituksena on mahdollistaa tonttien nykyistä tehokkaampi rakentaminen yleiskaavan ja Tammisalon muutosperiaatteiden tavoitteiden mukaisesti niille tonteille, jotka hakevat tonttitehokkuuden nostoa.
Palvelut
MegaHerzi kauppakeskus, ITIS

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
890,80 €/kk (6,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
890,80 €
Vesimaksu
15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autokatoksen hoitovastike 3,40 €/m²/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
54,40 €/kk

HINTA

Myyntihinta
653 500,00 € (4 988,55 €/m²)
Velaton hinta
653 500,00 € (4 988,55 €/m²)
Vanhaväylä 17 - kuva 1 Vanhaväylä 17 - kuva 2 Vanhaväylä 17 - kuva 3 Vanhaväylä 17 - kuva 4 Vanhaväylä 17 - kuva 5 Vanhaväylä 17 - kuva 6 Vanhaväylä 17 - kuva 7 Vanhaväylä 17 - kuva 8 Vanhaväylä 17 - kuva 9 Vanhaväylä 17 - kuva 10 Vanhaväylä 17 - kuva 11 Vanhaväylä 17 - kuva 12 Vanhaväylä 17 - kuva 13 Vanhaväylä 17 - kuva 14 Vanhaväylä 17 - kuva 15 Vanhaväylä 17 - kuva 16 Vanhaväylä 17 - kuva 17 Vanhaväylä 17 - kuva 18 Vanhaväylä 17 - kuva 19 Vanhaväylä 17 - kuva 20 Vanhaväylä 17 - kuva 21 Vanhaväylä 17 - kuva 22 Vanhaväylä 17 - kuva 23 Vanhaväylä 17 - kuva 24 Vanhaväylä 17 - kuva 25 Vanhaväylä 17 - kuva 26 Vanhaväylä 17 - kuva 27 Vanhaväylä 17 - kuva 28 Vanhaväylä 17 - kuva 29 Vanhaväylä 17 - kuva 30