Haukilahdenkatu 1

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h+kt+kph+vh+lasitettu parveke (yj. 2h+kt)

296 000 €
Velaton hinta
47,50 m²
Asuinpinta-ala
204,25 €/kk
Hoitovastike
2017
Rakennusvuosi

Hyvä arki, parempi mieli

Saako olla sushia? Onko asiaa apteekkiin, ruokakauppaan tai vaikka paketti noudettavana samalla kun jäät kotimatkalla metrosta suoraan talon alla olevaan kauppakeskus Niittyyn? Hoituu.

Entä miltä kuulostaisi heti vapaa päätyhuoneisto panoramanäkymin, jolla minimaalisesti seinänaapureita ja maksimaalisesti elämänlaatua? Täällä 11. kerroksessa ei ainakaan verhoja tarvita yksityisyyttä antamaan, koska kukaan ei taatusti katsele sisään.

Muuttokunto, kertakaikkisen toimiva pohjaratkaisu ja bonuksena huikea, koko asunnon levyinen lasitettu parveke.

Muuta itse tai vuokraa pois. Varoituksen sana kuitenkin: kun näin helppoon ja toimivaan arkeen tottuu, niin siinä vasta saavutettu etu, josta voi olla vaikea koskaan luopua.

Soita!

Myynti ja esitelyvaraukset:
Johanna Kiminkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 14072-14312
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt+kph+vh+lasitettu parveke (yj. 2h+kt)
Kerros: 11
Kerroksia: 24
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kulmahuone, jossa ikkunoita kahteen suuntaan.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Ilmalämpöpumppu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Niittyhuippu
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 535,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Viistokatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.3.2035.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus on valmistunut vuonna 2017.
2025 10v.-kuntoarvio ja takuukorjausten tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026-2030
2026 Väestönsuojat, kunnostus: 10-vuotis paine- ja tiiveyskoe
2027 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: huoltokirjan mukaiset huolto/ylläpitotyöt
Kuluvelvoitteet: SRV ilmoitti tilikauden lopulla, että vuosikorjaustyöt on saatettu loppuun. Yhtiö tilasi Talokeskukselta tämän johdosta korjausten tarkistuksen sisältäen samalla ns. 10v-kuntoarvion laatimisen. Kiinteistökierros tehtiin keskiviikkona 15.1.2025.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat osakkeina K Oy Niittykummun Huippuparkissa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.01.2026
Lainat: 5 328 144,49 €
Kiinnitykset: 34 892 594,10 €
Isännöitsijä: 10+ Isännöinti Oy/ Taru Mäkinen taru@10p.fi
Nuijamiestentie 9 B
00400 HELSINKI
0207 181 890
asiakaspalvelu@10p.fi, krista@10p.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Lastenvaunuvarasto, näköalatasanne (24. krs.) sekä liikekeskuksen tiloissa sijaitseva jätehuone.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Palvelut: Kauppakeskus Niitty 140 m, jossa mm. K-Supermarket ja S-market. Lidl Niittykumpu 800 m.
Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti 750 m, Niittymaan päiväkoti 850 m.
Koulu: Niittykummun koulu (alakoulu) 750 m, Haukilahden koulu 850 m.
Liikenneyhteydet: Metro 120 m, bussit Merituulentietä.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Yhtiökokouksessa 14.4.2026 päätettiin:
- vahvistaa tilinpäätös tilikaudelta 1.1.-31.12.2025.
- myöntää vastuuvapaus hallituksen jäsenille ja isännöitsijälle.
- kirjata tilikauden tulos 27,81 € voitto-/tappiotilille ja olla maksamatta osinkoa.
- maksaa palkkiona hallituksen puheenjohtajalle 2 500 €/kausi ja hallituksen jäsenille 1 000 €/kausi.
Tilintarkastajalle maksetaan kohtuullisen laskun mukaan.
- valita hallitukseen neljä (4) varsinaista jäsentä. Hallituksen jäseniksi valittiin Rami Hänninen, Kari Tala,
Jarmo Suutari ja Ari-Pekka Saarikangas. Puheenjohtajaksi valittiin erikseen pidetyssä hallituksen järjestäytymiskokouksessa Jarmo Suutari.
- valita tilintarkastajaksi tilintarkastusyhteisö BDO Oy, päävastuullisena tilintarkastajana Kauri Itäluoma, KHT.
- myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
- myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa tarvittaessa pääomavastiketta korkotason siihen antaessa aihetta.
- kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden tekemien ylimääräisten lainanlyhennysten määrällä.
Pääomavastikkeita ei rahastoida, vaan ne tuloutetaan.
- aloittaa sisääntuloaulan ehostus vaiheittain ilman kokolattiamaton asennusta. Valtuutettiin hallitus edistämään parhaaksi katsomallaan tavalla ehostustoimenpiteitä esim. seinien kunnostuksen ja
ilmoitustaulujen osalta. Päätettiin rahoittaa toimenpiteet hoitovastikevaroin ja varata niille tilikauden budjettiin 10 000 euroa.
- valtuuttaa hallitus tarvittaessa asennuttamaan tallentavat kameravalvontalaitteet kattoterassille johtaviin portaikkoihin. Hallitus edistää kameravalvonnan toteutukseen, mikäli tähänastiset turvallisuutta parantavat
toimenpiteet todetaan riittämättömiksi.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 204,25 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 204,25 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan, kylmä vesi 4,40 €/m³, lämmin vesi 9,83 €/m³.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Saunamaksu 20 e/kk (vakiovuoro) tai 5 e/krt.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk