Punaportinkatu 3

Veisu, Tampere | Rivitalo | 4h, k, rt, ph, kph/s, 2 wc, vh, var, at

230 000 €
Velaton hinta
89,5 m²
Asuinpinta-ala
134,5 m²
Kokonaispinta-ala
1971
Rakennusvuosi

TILAVA RIVITALOKOTI SUOSITULTA ASUINALEELTA TARJOLLA
Tervetuloa tutustumaan tunnelmalliseen kotiin, joka hurmaa 70-luvun upealla arkkitehtuurillaan ja viehättävällä sijainnillaan maalaismaisemissa Ahlmanin peltojen kupeessa!

Tämä rivitalokohde tarjoaa monipuolista asumismukavuutta kahdessa kerroksessa. Valoisassa olohuoneessa yhdistyvät lämpimät sisustussävyt ja puupinnat, jotka luovat kodikkaan ja rauhallisen ilmapiirin. Tilavat huoneet takaavat runsaasti elintilaa, ja käytännöllinen pohjaratkaisu sisältää neljä huonetta, keittiön ruokailutiloineen sekä upeasti putkiremontin yhteydessä uusitun tilavan kylpyhuoneen sekä tunnelmallisen saunan, missä lämmöt tarjoaa Helon massiivikivikiuas. Lämmin autotalli ja laajat varastotilat tarjoavat lisäarvoa arjen sujuvuuteen ja toimivat tarpeen vaatiessa erinomaisina harrastetiloina. Olohuoneesta on käynti suojaiselle, vehreälle ja poikkeuksellisen kivan kokoiselle piha-alueelle. Etelänsuuntainen piha on lämmin ja aurinkoinen, mihin voisi rakentaa upean kokoisen terassin kesäpäivien iloksi.

Taloyhtiössä on juuri valmistuneet merkittävät talotekniset remontit, kun julkisivut uudistettiin kokonaan, ulko-ovet vaihdettiin, kattoa uusittiin sekä viemärit pinnoitettiin. Nämä tuovat moderneja mukavuuksia ja varmistavat huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin, sillä taloyhtiön korjaussuunnitelmassa ei ole tällä hetkellä mitään listalla. Kivirakenteinen taloyhtiö käsittää yhteensä yhdeksän isoa perheasuntoa sekä yhden pienen asunnon, mikä on taloyhtiön omistuksessa. Yhtiö sijaitsee rauhallisen pienen kujan päädyssä omalla tontilla, ja kokonaisuuteen kuuluvat avarat piha-alueet. Luontonäkymät pihalta tarjoavat henkäyksen raikasta ilmaa ja vehreää kauneutta suoraan kotiovelta.

Punaportinkadulla asuminen tarjoaa niin rauhaa kuin palvelujen läheisyyttäkin. Alue tunnetaan puistomaisesta ympäristöstään ja sen lapsiystävällisyys tekee siitä ihanteellisen perheille. Suojaisat leikkipaikat ja läheiset palvelut tekevät arjesta helppoa ja mukavaa, eikä ole ihme, että asuinalue on yksi Tampereen suosituimmista.

Tämä upea koti on kokemisen arvoinen.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Marko Lamu
myyntijohtaja, LKV, KiAT
040 801 3166 I marko.lamu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 781-1560
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, rt, ph, kph/s, 2 wc, vh, var, at
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Muut tilat: 45,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännötsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan virallinen huoneiston pinta-ala on 89,5 m², mikä käsittää vain yläkerran asuintilat. Alakerrassa on saman verran tilaa, mitkä eivät ole virallisia asuintiloja. Alakerrassa on asuintiloiksi luokiteltavia tiloja yhteensä n. 45 m² (eteinen, takkahuone, pukuhuone, wc, kylpyhuone ja sauna). Lisäksi alakerrassa on lämmintä varastotilaa sekä lämmin autotalli. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, pesuallas, jääkaappi ja pakastin, lattia parketti, seinät maali/paneli/tapetti, välitila laatta.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: ALAKERRAN KYLPYHUONE uusittu vuonna 2015; suihku, pesukoneliitäntä, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus: ALAKERRAN WC: pesuallas, peili, wc-istuin, bidee, lattia laatta, seinät maali.
YLÄKERRAN WC: pesuallas, peili, wc-istuin, bidee, lattia laatta, seinät laatta/maali.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: SAUNA uusittu kokonaan vuonna 2015; tornimallinen Helon massiivikivikiuas (sähkö), lauteet, seinät paneloitu, lattia laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parketti, seinät maali / tapetti.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maali / tapetti.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Veisunrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 215,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneistolla on iso etelänsuuntainen takapiha (ei määritelty yhtiöjärjestyksessä).
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2005 Ulko-ovet
2006 Kuntoarvio
2010 Ikkunat uusittu, Vesikourujen sulatuksen sähköistys
2012 Putkiston kuntotutkimus, Jätekatos, Huoneiston 8 putkistojen osittainen uusiminen, Pihavalaistuksen uusinta
2013 Lämmönvaihtimen uusinta, Rännivastuksen korjaus
2014 Putkiremontin suunnittelu, Asbestikartoitus
2015 LV-putkiremontti 2015 (lämpö- ja käyttövesiputket, alapihan sadevesiviemäröinti ja salaojien uusinta, Asbestieristeiden poisto, A1 pintaremontti, Viemärin huuhtelu
2016 Takapihanpuolen seinän salaojitus ja vesieristys as 8 kohdalla, Ilmanvaihtoputkien puhdistus
2018 Kuntokartoituksen mukaiset katon korjaukset
2021 Raitisilmasuodattimet makuuhuoneiden ja takkahuoneen ikkunoihin 3kpl/huoneisto
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2023 Katon kuntotarkastus
2025 Rakennuttamiskonsultointi, suunnittelu (ml. arkkitehtisuunnittelu) ja
kilpailutus: Julkisivu- ja katto, Ulko-ovien ja autotallinovien vaihto, Julkisivuelementtien saumaus ja maalaus, suunnittelu ja toteutus, Sisäpuolisten viemärien sukitus, suunnittelu ja toteutus, Kattoremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiön kunnossapitotarvesuunnilteman mukaan ei tulevia korjauksia.
Kuluvelvoitteet: Julkisivu-, katto-, viemäri- ja oviremontin lainaosuus per huoneisto on 48 197,65 €. Rarhoitusvastiketta 317,30 € aletaan kerätä 1.2.2026 alkaen.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston yhteydessä on lämmin autotalli, minkä lisäksi pihaan mahtuu toinen auto.
Lainat: 63 758,03 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Tero Suvanto
Osoite Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
tero.suvanto@kiinteistotahkola.fi / 0207 488 160
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. painovoimainen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 3 kk / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 413,40 €/kk (4,62 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 624,00 €
Rahoitusvastike: 210,60 €/kk (2,35 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Veimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk.

Talohyhtiössä on juuri valmistunut julkisivu-, viemäri-, katto- ja oviremontti, minkä lainaosuudet jyvitetään huoneistokohtaisesti lähiaikoina. Alustavien laskelmien mukaan myytävän asunnon lainaosuus on 48 197,65 €. Lainasta aletaan periä rahoitusvastiketta 1.2.2026 alkaen, rahoitusvastike on 317,30 €/kk.