Mäntyrinne 29

Mäntyrinne, Oulu | Omakotitalo | Alakerta: k/rt, oh,mh,vh,khh,2 wc, kph/s,pukuh. yläkerta:3mh,työh.,aula,wc/kph,2vhyläkerta: 3mh,työh.,aula,wc/kph, 2vh

1 190 000 €
Velaton hinta
268,0 m²
Asuinpinta-ala
273,5 m²
Kokonaispinta-ala
2010
Rakennusvuosi

Ainutlaatuinen koti Oulujoen varrelta – ajaton mestariteos luonnon sylissä.

Oulujoen rauhallisella ja arvostetulla paikalla sijaitseva, arkkitehti Pave Mikkosen suunnittelema moderni koti edustaa suomalaista huippuarkkitehtuuria parhaimmillaan. Tämä koti on suunniteltu vaativaan makuun – yhdistellen ajattoman estetiikan, laadukkaat materiaalit ja poikkeuksellisen asumismukavuuden.

Kodin suurista ikkunoista avautuu näkymä ympäröivään vanhaan puustoon - vihreys tulee sisälle asti ja yläkerran makuuhuoneessa voi tuntea olonsa kuin puumajassa nukkuisi. Vehreä puistomaisema, tuo luonnon osaksi sisätiloja ympäri vuoden. Valo, tila ja harmonia hallitsevat kokonaisuutta.
Kodissa on runsaasti tilaa isommallekin perheelle, ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu tukee sekä edustavaa asumista, että sujuvaa arkea. Terassit talon molemmin puolin tarjoavat mahdollisuuden nauttia auringosta aamusta iltaan täysin omassa rauhassa.

Rakennus henkii suomalaista puutaloperinnettä modernilla, arvokkaalla otteella. Jokainen yksityiskohta on harkittu – tämä koti on rakennettu kestämään aikaa niin teknisesti kuin visuaalisestikin.

Sijainti on rauhallinen ja luonnonläheinen, mutta silti päiväkodit, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat vaivattoman lähellä. Kokonaisuuden kruunaavat kaksi autotallia, jotka vastaavat modernin perheen tarpeisiin.

Keskeiset edut:
•Moderni ja persoonallinen puutalo, arkkitehti Pave Mikkosen suunnittelema
•Suuret ikkunat, upeat näkymät vanhaan puustoon ja Oulujoen maisemiin
•Rauhallinen sijainti, mutta silti lähellä kaupunkia
•Monipuoliset urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet aivan vieressä
•Mäntyrinteen päiväkoti sekä koulu- ja harrastusmahdollisuudet lähellä
•Arvostettu, monipuolinen ja tunnelmallinen asuinalue
Tämä koti on todellinen salainen paratiisi mäntyjen keskellä - helmi Oulujoen varrella.
Sovi esittely ja ihastu!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Alakerta: k/rt, oh,mh,vh,khh,2 wc, kph/s,pukuh. yläkerta:3mh,työh.,aula,wc/kph,2vhyläkerta: 3mh,työh.,aula,wc/kph, 2vh
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 268,0 m²
Muut tilat: 5,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rak.piirustuksista sekä myyjältä, eikä niitä ole tarkistusmitattu.
Asuinrakennus: ka 305,5 m²(rak.oikeus ka 286 m²
Autotalli: ka 33,5 m²(rak.oikeus 33,5 m²)
Yhteensä 339 m² ja rak.oikeus 319,5 m². Huoneistoala yht. 296 m².
Muut tilat 5,5 m² on tekninen tila.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä saareke ja aamiaiskaappi. Koneet integroidut. Ruokailutilan yhteydessä myös takka. Kaapistot Puustellin.
Keittiön tasot on kvartsia.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Puu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerrassa pukuhuoneen yhteydessä myös vesipiste ja jääkaappi. Pukuhuoneesta käynti terassille.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, puu
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:ssä laatta/kaakeli/puu
yläkerran wc:ssä suihku, lattiat laattaa, yläkerran wc:n puuosat korvattu kvartsilla. Päämakuuhuoneen yhteydessä oma suihku ja erillinen wc.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Tilava khh jossa paljon säilytystilaa
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varaus puukiukaalle
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran ison makuuhuoneen yhteydessä pukeutumistila.
Seinämateriaalit: puuta ja lattiat tammiparkettia.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa takka. Lattiat tammiparkettia, seinät tiiltä ja osin puuta. Katot puuta. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: kivi, puu
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2021 Yläkerran kph amme pois ja lautaosat poistettu, kalusteet/valaistus uusittu. Silikonisaumat vaihdettu.
Alakerran wc:n kalusteet uusittu. 2021 keittiö uusittu kokonaisuudessaan, kalusteet, koneet. Kaikki puupinnat maalattu, valaistukset ja väliovet uusittu.
Terassilaudat uusittu 2021 ja öljytty 2025.
2022 talon ulko-osat huoltomaalattu, IV-kanavat nuohottu ja huollettu 9/2025.
Ilmalämpöpumput asennettu 11/2021 (2 kpl) ja huollettu Kylmäcenterin toimesta 8/2025. Ilmanvaihtokoneita on kaksi, yksi isompi, joka on teknisessä tilassa ja toinen pienempi on saunalla. Isompi uusittu 7/2021. Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja koneet huollettu 2025/9 (Lvi-Pitkälä).

Erikoisuutena talossa on LVI-pitkälän rakennusvaiheessa asentama sprinkler- sammutusjärjestelmä.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 268,0 m² (273,5 m²)
Kiinteistötunnus: 564-24-78-4
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: 78
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 307,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Kaunios rinnetontti Oulujoen läheisyydestä.
Tie perille
Panttikirjat: 337 895,33 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2009
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puu/tiiloiverhous
Muut rakennukset: Autotalli, Varasto
Autotallissa kaksi puolta, toinen kylmä ja toinen lämmin.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti/tiili/huopa
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Et-luku 97
voimassaolo 25.8.2035
Energialuokka: B2018
Rajoitukset: Asuin
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asemakaava
Kaavoitus 050 3166 850

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: Knuutilankankaan K-Supermarket, Sale.
Koulu: Knuutilankankaan ala-aste, Maikkulan ala-aste ja yläaste, Kastellin lukio.
Liikenneyhteydet: Bussit Kajaanintieltä
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus sis. lämmityksen n. 29.221 kWh/v.
Vesimaksut n. 143 m³/v.
Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 786,30 €