Kaistarranta 12

Hirvensalo / Kaistarniemi, Turku | Omakotitalo | oh+avok+5mh+khh+kph+s+2x wc+iso terassi ja parveke +2vh.

  • 895 000 €

    Velaton hinta

  • 193,5 m2

    Asuinpinta-ala

  • 234,0 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2024

    Rakennusvuosi

Keskellä kauneinta Kaistarniemeä, upea, arkkitehtonisesti vaikuttava ja näyttävä omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän modernia estetiikkaa, harkittua tilasuunnittelua ja ainutlaatuista sijaintia. Tässä kodissa arkkitehdin kädenjälki näkyy ja tuntuu – valo kulkee kauniisti läpi talon, muodostaen harmonisen ja avaran kokonaisuuden. Suojaisa takapiha rajoittuu metsään, kun taas etupihan sekä oleskelutilojen suurten ikkunoiden kautta avautuvat rauhoittavat näkymät merenlahdelle.

Tämän upean ja modernin kodin suunnittelusta on vastannut arkkitehti Martin Poganitsch ja sisätilojen sisustussuunnittelusta Päivi Himanen. Täällä kaikesta huomaa, että yksityiskohdat on viimeisen päälle mietitty ja luonto otettu huomioon ja osaksi tätä kotia ja tunnelmaa. Kodin materiaalit ja värit on valittu huolella, tuoden kokonaisuuteen hienovaraista ylellisyyttä ja ajattomuutta.

Kahteen kerrokseen rakentuva kokonaisuus sijaitsee omalla tontilla, tarjoten yksityisyyttä ja rauhaa.

Koko seinän korkuiset ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisätiloihin, korostaen kodin avaruutta ja eleganttia ilmettä. Avokeittiö, ruokailutila ja tilava olohuone muodostavat näyttävän ja toimivan sydämen kodille – täydellisen paikan niin arjen yhteisille hetkille kuin huolella järjestetyille illanvietoille. Tilan molemmin puolin olevat ikkunat luovat upean tunnelman, tuoden luonnon lähes osaksi sisätiloja ja saaden valon kulkemaan upeasti tilan läpi. Keskellä tilaa ikään kuin tilan jakajana olohuoneen ja ruokailutilan/keittiön välillä on upea portaikko alakertaan.
Kolme reilunkokoista makuuhuonetta yläkerrassa sekä kaksi alakerran huonetta tarjoavat joustavuutta ja tilaa perheen eri elämäntilanteisiin. Yläkerran makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan talon sivustalla. Moderni kellarikerros kätkee sisäänsä kahden ison asuin huoneen ja eteisen lisäksi teknisen tilan sekä runsaasti varastotilaa, tehden arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna sijaitsevat yläkerrassa ns. takapihan puolella, keittiön ja makuuhuoneiden kyljessä. Kylpyhuoneesta on suoraan käynti suojaisalle takapihan terassille, missä on ihana vilvoitella saunan jälkeen.

Suurelta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät merelle ja ympäröivään luontoon – täydellinen paikka aamukahvin nauttimiseen. Takapihan suojaisa terassi taas on loistava paikka yhdessäololle, rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon.
Maalämpö yhdistettynä älykkääseen sähköjärjestelmään takaa todella energia- ja kustannustehokkaan lämmityksen sekä alhaiset asumiskustannukset.

Tämä muuttovalmis, kuin uutta vastaava koti sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla, merellisellä Kaistarrannan alueella ja edustaa korkeatasoista arkkitehtuuria sekä energiatehokasta asumista parhaimmillaan.
Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja päivittäiset palvelut, ja alueen luonto sekä merelliset ulkoilumahdollisuudet tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajalle. Turun keskustan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä.

Tämä koti ei ole vain asumista – se on kokonaisvaltainen elämys. Tämä koti ja kertakaikkisen upea kokonaisuus on koettava paikan päällä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Tätä kotia esittelemme vain yksityisesittelyin, otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
Oh+avok+5mh+khh+kph+s+2x wc+iso terassi ja parveke +2vh.
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
193,5 m²
Muut tilat
40,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupa-asiakirjoissa oleva huonealan pinta-ala.

Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneala on 234,00m², 1. kerroksen huoneala on 137,5m² ja kellarikerroksen huoneala on 96,5m². Kellarikerroksen huonealan tiloista osa on ikkunattomia varastotiloja.
Kerrosala on rakennuslupapiirustusten mukaan kellarikerroksessa 125m² ja 1. kerroksessa 174,5m², kerrosala yhteensä 283,00m².
Kokonaisala yhteensä 304,5m².
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittössä kodinkoneet integroitu kalusteisiin.
Saarekkeen taso Ylämaan Graniitin kvartsitaso, keittiön puolen työtaso laminaatti.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneen lattialaatta 30x60 Frassinoro Stone ja seinissä 100x50 laatat.
Katto Thermohaapapaneeli.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Molemmissa wc:ssa seinäwc, allaslaatikosto, peili.

Alakerran wc:ssa seinät ja lattia laatoitettu ja tilassa on myös suihku.
Yläkerran wc:n lattia laatoitettu ja seinät maalattu ja yhdellä seinällä tehostetapetti Zestera.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, tapetti
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen seinässä pyyhittävä lujamaali.
Katossa Thermohaapapaneeli.
Kodinhoitohuoneen kalusteet Keittiömaailma.
Kodinhoitohuoneesta käynti kylpyhuoneeseen.
Kodinhoitohuoneesta myös käynti terassille.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lauteet Thermo Royal Apachi ja seinät sekä katto Thermohaapapaneeli.
Kiuas Harvian glow.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Yläkerran makuuhuoneissa parkettilattiat ja seinät maalattu,
yläkerran kahden makuuhuoneen yhteydessä kaapistot.
Alakerran huoneissa vinyylilankkulattia ja seinät maalattu.
Alakerrassa toisen huoneen yhteydessä iso varasto/vaatehuone.
Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti, vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa ja ruokailu- ja keittiötilassa on parkettilattiat ja seinät maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Yläkerran tiloissa parkettilattia Landhaus Tammi savukäsitelty, harjattu.
Alakerrassa vinyylilattia.
Kosteissa tiloissa lattiat laattaa.
Seinämateriaali
Seinät pääosin maalattu ja kosteissa tiloissa laatoitettu.
Kattomateriaalit
Katossa puupaneeli
Muut huonetilat
Eteisessä vinyylilankkulattia, seinät maalattu. Eteisessä vaatekaapisto.

Yläkertaan johtavat rappuset: mittalauksena tehdyt tammiaskelmat ja lattiaan piilokiinnitetyt lasikaiteet.
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Älykäs taloautomaatio KNX-tekniikalla.
KNX on Suomen johtava avoin ja standardoitu alusta kotien ja rakennusten älykkäille automaatio- ja ohjausjärjestelmille.
KNX on kansainvälinen kiinteistöautomaatiostandardi, jonka avulla kiinteistöjen
etäohjaus, energiatehokkuus, kysynnänjoustavuus, sisäympäristön terveellisyys, käyttömukavuus, tietoturvallisuus ja muunneltavuus saadaan viritettyä huippuunsa.
KNX - automaatiolla voidaan toteuttaa esimerkiksi valaistuksen ohjaus, lämmityksen ja jäähdytyksen ohjaus, ilmanvaihdon ja savunpoiston ohjaus, sähkökuormien ohjaus, energiankulutuksen mittaus ja seuranta, turvallisuutta parantavat ratkaisut sekä AV-ratkaisut.
KNX - tekniikalla toteutettuja järjestelmiä hallitaan helppokäyttöisten käyttöliittymien
kautta.
Käytössä on KNX valaistuksen ohjaus (sisä- ja ulkovalot),
KNX lämmityksen ohjaus (maalämpö),
KNX energiankulutuksen mittaus, seuranta ja optimointi (pörssisähkö),
KNX turvallisuutta parantavat ratkaisut, ovisensorit
Reolink Videovalvonta
Jablotron yhdistetty savu- ja lämpöilmaisin
Mitsubishi ilmalämpöpumppu jäähdytykseen (etäkäyttö)
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uutta vastaava
Takka
Puolivaraava kiertoilmatakka
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
193,5 m² (234,0 m²)
Kiinteistötunnus
853-437-3-77
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
PÄIVÄRINNE II
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
0,09 ha
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
Upea, metsään rajoittuva rinnetontti mistä näköala merenlahdelle
Tie perille
Panttikirjat
800 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2023
Käyttöönottovuosi
2024
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus
Harkkorakenteinen alakerta (Lammiharkko) ja puurakenteinen yläkerta, rapattu julkisivu (rappauslevyt)
Muut rakennukset
Myyjältä saadun tiedon mukaan, kun vireillä oleva asemakaava valmistuu ja alueelle tulee voimassaoleva asemakaava, voidaan hakea rakennuslupa autotallille/-katokselle. Mallinnuspiirustukset tästä on jo tehty.
Kattotyyppi
Vino tasakatto
Kate
Bitumihuopa
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassaoloaika: 19.12.2022-18.12.2032
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Oma, umpisäiliö
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Kaavoittamaton, Yleiskaava
Rannan kuvaus
Kaistarrannantien päässä vanha venevalkama, missä ollut mahdollisuus pitää venettä, ei kuitenkaan kirjattuja osuuksia yhteisiin alueisiin.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut vuonna 2025, 9443 kwh vuodessa.

Vesi kulutuksen mukaan kaupungin taksan mukaisesti.
Jäteveden umpisäiliön tyhjennys 3kk välein, 183€ krt.

Jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja tyhjennyskertojen mukaan.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Kiinteistövero
999,76 €

HINTA

Myyntihinta
895 000,00 €
Velaton hinta
895 000,00 €
Kaistarranta 12 - kuva 1 Kaistarranta 12 - kuva 2 Kaistarranta 12 - kuva 3 Kaistarranta 12 - kuva 4 Kaistarranta 12 - kuva 5 Kaistarranta 12 - kuva 6 Kaistarranta 12 - kuva 7 Kaistarranta 12 - kuva 8 Kaistarranta 12 - kuva 9 Kaistarranta 12 - kuva 10 Kaistarranta 12 - kuva 11 Kaistarranta 12 - kuva 12 Kaistarranta 12 - kuva 13 Kaistarranta 12 - kuva 14 Kaistarranta 12 - kuva 15 Kaistarranta 12 - kuva 16 Kaistarranta 12 - kuva 17 Kaistarranta 12 - kuva 18 Kaistarranta 12 - kuva 19 Kaistarranta 12 - kuva 20 Kaistarranta 12 - kuva 21 Kaistarranta 12 - kuva 22 Kaistarranta 12 - kuva 23 Kaistarranta 12 - kuva 24 Kaistarranta 12 - kuva 25 Kaistarranta 12 - kuva 26 Kaistarranta 12 - kuva 27 Kaistarranta 12 - kuva 28 Kaistarranta 12 - kuva 29 Kaistarranta 12 - kuva 30 Kaistarranta 12 - kuva 31 Kaistarranta 12 - kuva 32 Kaistarranta 12 - kuva 33 Kaistarranta 12 - kuva 34 Kaistarranta 12 - kuva 35 Kaistarranta 12 - kuva 36 Kaistarranta 12 - kuva 37 Kaistarranta 12 - kuva 38 Kaistarranta 12 - kuva 39 Kaistarranta 12 - kuva 40 Kaistarranta 12 - kuva 41 Kaistarranta 12 - kuva 42 Kaistarranta 12 - kuva 43 Kaistarranta 12 - kuva 44 Kaistarranta 12 - kuva 45 Kaistarranta 12 - kuva 46 Kaistarranta 12 - kuva 47 Kaistarranta 12 - kuva 48 Kaistarranta 12 - kuva 49 Kaistarranta 12 - kuva 50 Kaistarranta 12 - kuva 51 Kaistarranta 12 - kuva 52 Kaistarranta 12 - kuva 53 Kaistarranta 12 - kuva 54 Kaistarranta 12 - kuva 55 Kaistarranta 12 - kuva 56 Kaistarranta 12 - kuva 57 Kaistarranta 12 - kuva 58 Kaistarranta 12 - kuva 59 Kaistarranta 12 - kuva 60 Kaistarranta 12 - kuva 61