Riihitarhankatu 3

Tonttila, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, s, lasit.p

78 000 €
Velaton hinta
74,0 m²
Asuinpinta-ala
271,50 €/kk
Hoitovastike
1969
Rakennusvuosi

Valoisa ja kauniisti laitettu kolmio Tonttilan palveluiden ääreltä

Tule ihastumaan tähän kauniisti laitettuun 74m2 kolmioon, tehokkaalla pohjalla. Kodista löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on oma vaatehuone tuomassa mukavasti lisää säilytystilaa. Valoisa ja tilava olohuone-ruokatila tarjoaa kivat puitteet yhdessäololle. Kesällä lasitettu parveke tuo lisäneliöitä oleskeluun, mikäpä olisi sen kivempaa kuin nauttia iltapäiväkahvit kesän lämmössä omalla parvekkeella.

Nykyaikaiseksi päivitetystä keittiöstä löytyy runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Piristävä limenvihreä-tapetti tuo iloa ja energiaa jokaiseen päivään. Keittiöön mahtuu hyvin myös oma ruokailuryhmä.

Lisäksi kodista löytyy kompakti kylpyhuone-saunaosasto, jossa neliöt on hyödynnetty mahdollisimman tehokkaasti. Oman saunan löylyissä rentoudut pitkän työpäivän jälkeen.

Tonttila asuinalueena tarjoaa ihastuttavat puitteet asumiseen, täällä yhdistyy mukavasti luonnonläheisyys ja kaupunkielämä. Sujuvaa arkea edistää monipuoliset palvelut, lähin päiväkoti löytyy vain 400 metrin päästä. Julkinen liikenne toimii erinomaisesti ja moottoritielle pääsee kätevästi. Ja mikä parasta Joutjärven rantaan on vain reilu kilometri!

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-181
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc, s, lasit.p
Kerros: 1
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa himmennettävä valaistus.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Toinen makuuhuone tapetilla ja toinen maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Elfan hyllyt vaatehuoneessa, makuuhuoneen ja eteisen kaapistot.
Muutostyöt huoneistossa: 2012 Laminaatit vaihdettu, uusi eteisen vaatekaappi
2013 Pintaremontti tehty makuuhuoneisiin ja olohuoneeseen, keittiöremontti (Petra-keittiö, Milka -kaapistot, jossa Elegan ovet), uusi liesituuletin, vaatehuone tehty, uusittu makuuhuoneen vaatekaappi.
2015 Allaskaappi uusittu kylpyhuoneeseen, mittojen mukaan tehdyt näkösuojaverhot asennettu parvekkeelle.
2019 Astianpesukone vaihdettu.
2021 Wc-pönttö uusittu kylpyhuoneeseen, uudet sälekaihtimet asennettu olohuoneeseen.
2022 Uusittu kiuas saunaan.
2024 Uusittu liesi keittiöön.
2025 Vaihdettu keittiön kaappien ovet sekä työtason valot, uusittu jääkaappi-pakastin.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Sauna on jälkiasennettu ja osakkaan vastuulla.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Riihitarhankatu 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 832,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolevapäivä 8.12.2026
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ulkopuolen huoltomaalaus 1994
Käyttövesi- ja kylpyhuoneremontit 1999
Vesikate 2001
Ikkunoiden suojapellitys ja parvekeovikunnostus 2002
Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2008
Porraskäytävän maalaus 2009
Julkisivu ja parvekeremontti 2011
Lämmönvaihdin uusittu 2013
Huoneistojen ikkunoiden tiivistys ja huoltomaalaus 2015
Kiinteistökameravalvonta 2016
Saunojen saneerauksen suunnittelu 2017
Viemärisukitus suunnittelu 2019
Sadevesi pysty viemäreiden sukitus 2020
Viemäreiden sukitus 2020
Vesikalusteiden tarkastukset 2020
Käyttövesiputkiston virtauksienlaskenta + muutokset 2021
IV-koneiden uusinta + kanavien nuohous/säätö 2021
Summeri taulujen uusinta 2023
Hissien uusinta 2024
Alakäytävän lattian epoksi pinnoitus 2025
Palovaroittimet huomiestoihin 2025
Katon saneeraus suunnittelu 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Katon Saneeraus - kattosaneerauksen kilpailutus 2026
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus suunnittelu
Käyttövesiputkiston kunnon seuranta
Pihapaikkoja: 17
Autokatokset: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka on vuokrattu taloyhtiöltä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.01.2026
Lainat: 372 058,74 €
Kiinnitykset: 1 063 357,80 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy (Itä Suomi), Jani Kirmanen, 010 411 8144
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, 03 814 2355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 271,50 €/kk (3,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 412,68 €
Rahoitusvastike: 141,18 €/kk (1,91 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunamaksu 12€/kk
Autopaikkamaksu 12€/kk
Autokatosvuokra 20€/kk
TV-maksu: 6 €