Mansikkamäenkatu 37

Tohloppi, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, apuk/eteinen, 2 wc, khh, kph, sauna, allasosasto, autokatos, varasto

470 000 €
Velaton hinta
148,3 m²
Asuinpinta-ala
172,0 m²
Kokonaispinta-ala
2012
Rakennusvuosi

Yksitasoinen Kastelli-talo omalla spa-osastolla ja suojaisalla pihalla Tohlopin arvostetulla pientaloalueella.

Vuonna 2012 valmistunut Kastellin yksitasoinen koti sijaitsee yhdellä Länsi-Tampereen parhaista paikoista. Tässä kodissa arjen sujuvuus, yhdessäolo ja rentoutuminen kulkevat luontevasti käsi kädessä. Tämä huoleton koti lämpiää maalämmöllä.

Saarekkeellinen, hyvin varusteltu keittiö muodostaa kodin sydämen. Keittiön yhteydessä oleva apukeittiö tuo runsaasti työ- ja säilytystilaa, ja tiloihin on käynti myös suoraan autokatoksen puolelta – arkea helpottava ratkaisu esimerkiksi kauppareissujen yhteydessä. Keittiö, ruokailutila ja olohuone nivoutuvat yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi, jossa koko perhe viihtyy. Olohuoneessa tunnelmaa luo varaava takka.

Makuuhuoneet sijaitsevat heti sisäänkäynnin läheisyydessä eteisen molemmin puolin. Kodinhoitotilat on sijoitettu kätevästi saunaosaston yhteyteen. Tummasävyinen ja tyylikäs sauna sekä hetivalmis kiuas mahdollistavat rentouttavat löylyt myös nopealla aikataululla.

Kodin kruunaa viihtyisä spa-osasto uima-altaineen. Allasveden lämmitys ja suodatus on täysin automatisoitu ja altaan vesi lämpenee maalämmöllä. Allasosastolta on käynti suojaisalle, kaksiosaiselle terassille, joka jatkuu nurmialueena puistoon rajoittuvalla pihalla. Tilaa riittää hyvin lasten leikeille ja oleskeluun. Helppohoitoinen tontti (vo 718 m²) on viimeistelty kiveyksillä ja kauniilla istutuksilla. Talon yhteydessä on kahden auton autokatos sekä erillisenä rakennuksena lämmin varastotila.

Tohloppi on yksi Länsi-Tampereen arvostetuimmista pientaloalueista, eikä vastaavia koteja ole täällä usein myynnissä. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit, monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä Tohlopin järvi uimarantoineen ja talvisin luistelupaikkoineen vain muutaman sadan metrin päässä. Myös Lielahden ja Tesoman kauppakeskukset sijaitsevat lähellä.

Täällä asukkaat viihtyvät. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta myy:
Tanja Haarla | 045 144 0277 | tanja.haarla@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, apuk/eteinen, 2 wc, khh, kph, sauna, allasosasto, autokatos, varasto
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 148,3 m²
Muut tilat: 23,7 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala 148,3 m². Muihin tiloihin luetaan tekninen tila 3,2 m² sekä pihavarasto 20,5 m².

Pinta-alatiedot ovat suuntaa antavia. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä saareke, kaapistojen yläpuolelle asennettu maalämpöjärjestelmän puhallinkonvektori, keskuspölynimurin rikkaluukku. Apukeittiön aamiaiskaappi kuuluu kauppaan.
Liesi: Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan ja pesuhuoneen yhteydessä uima-allasosasto. Allasveden lämmitys ja -suodatus on täysin automatisoitu ja altaan vesi lämpenee maalämmöllä. Uima-altaan syvyys 1,6 m, mitat 6 x 2,6 m. Altaassa vastavirtalaite ja allasvalaisimet. Teknisessä tilassa allastekniikka. Pesutiloissa ja allasalueella on oma, muusta asunnosta erillinen ilmastointikone. Allasosaston lattia kaakelia, seinät lasikuitutapettia.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Apukeittiön/toisen sisäänkäynnin vaatesäilytyskaluste kuuluu kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: Keittön ja apukeittiön välinen seinä ja liukuovi purettu.
Kunto: Hyvä
Takka: Tiilerin kulmatakka, varaava
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 148,3 m² (172,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-223-2232-2-L1
Tyyppi: Omakotitalo
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2061
Tontin vuokra: 3 537,64 €
Tontin koko: 718,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tasamaa/rinnetontti. Vehreä ja rauhallinen puistoalueeseen rajoittuva puutarhatontti. Etupiha tasaista, takapiha osin rinnettä (tontti luiskattu kaupungin puistoalueeseen)
Tie perille
Panttikirjat: 607 968,81 €
Pihan kuvaus: Piha on helppohoitoinen. Pihassa on seuraavat istutukset:
Etupihalla:
Pallotuija (2 kpl), pikkujasmike (2 kpl), vaaleanpunainen alppiruusu.
Kataja (2 kpl), vuorimänty, syyshortensia (2 kpl), pikkujasmike ja seppelvarpua. Hernepensas, vartetut (puumaiset 3 kpl), vuorimänty (2 kpl), lamoherukkaa.

Pihalla istutusaltaissa (3 kpl):
Allas 1: Vaaleanpunainen alppiruusu (2 kpl), komeamaksaruoho (2 kpl)
Allas 2: kuunliljaa
Allas 3: Kanadan ruusu Morden Snowbeauty

Talon päädyssä 4 marjapensaita: puna-, musta-, valko- ja viherherukka.

Varaston päädyssä omenapuu ja luumupuu.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2012
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Autokatos kahdelle autolle, kellokytkin sisällä kahteen pistokkeeseen.
Lämmin varasto, jaettu kahteen osaan. Pinta-ala 20,5m².
Kattotyyppi: Harja
Kate: Peltikate
Katon kunto: Hyvä
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.04.2032. E-luku 124.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AO erillispientalojen korttelialue, sallittu kerrosala 175+35 m². Rakennuslupapäätöksessä on todettu vähäinen poikkeama: asuinrakennus ylittää asemakaavassa osoitetun rakennusalan rajan 0,5 m². Lupahakemuksen yhteydessä on esitetty selvitys, että naapurit ovat olleet tietoisia asiasta eikä heillä ole ollut huomautettavaa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 1 kk kaupantekohetkestä

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Maalämpö, sähkönkulutus 17500 kWh/2025. Muu lämmityskustannus: 1,5 m3 puuta/vuosi varaavan takan käyttöön (1-2 krt/vko talviaikaan.
Nuohousmaksu 60 eur/2025.
Hulevesimaksu 55,85 eur/2025.
Puhtaanapito: jäteastioiden tyhjennys 268 eur/2025.
Vesi ja jätevesi: 90 €
Kiinteistövero: 670,00 €
Puhtaanapito: 22 €