Kolunkatu 1b

Asemantaka, Nokia | Kerrostalo | 2h, kt, kph/wc, las. p

  • 149 000 €

    Velaton hinta

  • 45,0 m2

    Asuinpinta-ala

  • 162,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 2023

    Rakennusvuosi

Toiveiden koti loistavien yhteyksien äärellä - tässä yhdistyvät huippusijainti ja arjen mukavuus.

Vain kivenheiton päässä Nokian uudesta matkakeskuksesta ja erinomaisten kulkuyhteyksien varrella sijaitseva hurmaavan kiva kaksio tarjoaa puitteet viihtyisään arkeen.

Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa selkeä pohjaratkaisu korostaa tilan tuntua. Suuret ikkunat tuovat sisään miellyttävää luonnonvaloa. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kotiin lisää käytettävää oleskelutilaa varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja kylpyhuoneessa on oma paikkansa pyykinpesukoneelle. Pohjaratkaisu on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen, ja kokonaisuus tuntuu heti sisään astuessa toimivalta ja harmoniselta.

Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Nokian Kolunkatu 1 sijaitsee viihtyisällä Asemantaan alueella. Yhtiö koostuu kahdesta talosta ja yhteensä 96 huoneistosta, ja lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö. Asukkaiden käytössä ovat talosauna ja ulkoiluvälinevarasto, ja huoneistolle kuuluu lämmin irtaimistovarasto. Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena pistokkeellinen autopaikka.

Sijainti tekee arjesta helppoa ja mukavaa. Kaupat sijaitsevat kävelymatkan päässä ja juna-asemalle on vain muutama sata metriä. Tampereelle ajat omalla autolla noin 20 minuutissa ja junalla matka taittuu noin vartissa. Myös bussipysäkki löytyy läheltä, ja alueen monipuoliset ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Ota yhteyttä ja sovitaan esittely - ihastut varmasti.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Tiesithän, että ammattitaitoinen välittäjä on kullanarvoinen apu oman asuntosi myynnissä. Säästät aikaa ja rahaa valitsemalla kerralla oikein. Soita ja sovi tapaaminen -tervetuloa asiakkaakseni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
878-967
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, kt, kph/wc, las. p
Kerros
2
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
45,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Kaakko, luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kauniissa keittiössä jääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni induktiokeittotasolla, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, kaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Nokian Kolunkatu 1
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja
Korkia tonttirahasto Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
27.04.2071
Tontin vuokra
54 388,00 €
Tontin koko
2 529,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku 87, energiatodistus voimassa 24.08.2033 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Taloyhtiö on valmistunut 9/2023. Asuntokauppalain mukainen vuositarkastus on pidetty 8.11.2024.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Lämmityksen säätö seuraavalla lämmityskaudella.
Vuosittaiset ilmanvaihdon suodattimien vaihdot.

Vuositarkastus pidetään 12-15kk kuluttua rakennusvalvonnan käyttöönottohyväksynnästä. Taloyhtiön hallitus päättää ulkoisen tarkastuksen tilaamisesta isännöitsijän kanssa. Ennen vuositarkastuksia tehdään asumiseen oleellisesti vaikuttavat korjaustoimenpiteet.
Autokatokset
15
Sähköpistokepaikat
64
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikat erillisinä osakkeina. Nyt myytävän huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen pistokkeellinen autopaikka, AP 39 (osakkeet numerot 8405-8406), velaton hinta 1 900 €, (myyntihinta 1 019,97 € + lainaosuus 880,03 € / 31.3.2025) Autopaikan hoitovastike 11,25 €/kk + pääomavastike 5,60 €/kk, yhteensä 16,85 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.03.2025
Lainat
7 962 977,09 €
Isännöitsijä
Asuntopehtoori Isännöinti Oy / Hanna Kyrölä 050 548 2367
hanna.kyrola@asuntopehtoori.fi
toimisto 050 505 8781
Kauppakatu 14, 33210 Tampere
isannointi@asuntopehtoori.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarastot, saunaosasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (Telia 10M), koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Nokian kaupunki, kaavoitus
Palvelut
K-Supermarket n. 900 m, Myllyhaan koulu n. 1,1 km. Nokian keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Bussipysäkki n. 300 m (linja 70, 73A). Rautatieasema n. 800 m.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 89 € (2025).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
162,00 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
762,84 €
Rahoitusvastike
546,84 €/kk (12,15 €/m²)
Vesimaksu
20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Huoneiston B14 osakas on maksanut huoneistokohtaisesta lainaosuudesta
pois 10 % 6/2024. Tästä johtuen jyvitettyjen osakkeiden määrä pääomavastikkeessa on isännöitsijäntodistuksesta poiketen nykyisin 195,30.
Sauna
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
65 621,27 € (1 458,25 €/m²)
Velaton hinta
149 000,00 € (3 311,11 €/m²)
Velkaosuus
83 378,73 € (1 852,86 €/m²)
Kolunkatu 1b - kuva 1 Kolunkatu 1b - kuva 2 Kolunkatu 1b - kuva 3 Kolunkatu 1b - kuva 4 Kolunkatu 1b - kuva 5 Kolunkatu 1b - kuva 6 Kolunkatu 1b - kuva 7 Kolunkatu 1b - kuva 8 Kolunkatu 1b - kuva 9 Kolunkatu 1b - kuva 10 Kolunkatu 1b - kuva 11 Kolunkatu 1b - kuva 12 Kolunkatu 1b - kuva 13 Kolunkatu 1b - kuva 14 Kolunkatu 1b - kuva 15 Kolunkatu 1b - kuva 16