Pitäjänmäentie 20

Tali,Pitäjänmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt

360 000 €
Velaton hinta
60,5 m²
Asuinpinta-ala
356,95 €/kk
Hoitovastike
1940
Rakennusvuosi

Loft-koti historiallisessa rakennuksessa

Tämä loft- koti sijaitsee taloyhtiössä, joka on alkujaan ollut 1940-luvulla rakennettu tuotanto- ja toimistorakennus.
Rakennusta on myöhemmin laajennettu useammassa eri vaiheessa.
Pitäjänmäentien ja Purotien puoleinen julkisivu on suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti arvokkaana rakennuksena sr-2 merkinnällä, samoin kuin pääsisäänkäyntinä (A-porras) toiminut porrashuone, jonka kautta kulku tähän
kotiin.

- rakennus rakennettu 1940, saneerattu asuinhuoneistoiksi 2011
- 60,5m2, 2/3 kerroksessa, esteetön sisäänkäynti rappuun ja huoneistoon saakka
- julkisivu ja A-porras suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti
- loft-huoneisto, jonka tilaratkaisut muokattavista omien tarpeiden mukaisiksi
- huonekorkeus, avaruus ja teollisuusrakennuksen ikkunat antavat valon ja aidon loft fiiliksen
- taloyhtiössä hyvin varustettu kuntosali ja sauna
- Talin ulkoilu- ja liikunta-alueet aivan kodin läheisyydessä
- erinomaiset liikenneyhteydet; Raide-Jokeri- ja bussipysäkki talon edessä

Tämä koti tarjoaa asumiseen rouheaa erilaisuutta!
Olethan yhteydessä ja sovi esittelyaika.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 1-174
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 60,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Katunäkymä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saarekkeellinen keittiö, joka jää loft- huoneiston omaan nurkkaukseen.
Julkisivun puoleisessa seinänurkkauksessa mielenkiintoisena yksityiskohtana pyöreä ikkuna, jonka lasikuvio kuin jin ja jang!
Keittiösaareke rajaa tilan olohuoneesta.
Varusteet: jääkaappipakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone/wc:
- suihku, suihkuseinä
- wc- istuin, pide ́-suihku
- allas, allaskaapisto
- peilikaappi, seinähyllyt
Lattia Laatta. Seinät kaakeli. Lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Loft- huoneistosta on erotettu seinällä makuuhuonetila. Tilan eteen muodostuu kiva valoisa ruokailutila, jonka tilaerottajana maitolasinen haitariovi.
Makuuhuoneessa vaatesäilytystila.
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lähes koko huoneiston leveyden täyttävät isot ikkunat ja huonekorkeus ovat tämän kodin "juttu".
Tässä loft- huoneistossa on vain yksi seinä, joka jakaa ison tilan ja muodostaa makuuhuoneen. Keittiö sulautuu omaan nurkkaukseen ja ruokailutila toiseen.
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: Huoneistossa tilava vaatehuone heti sisääntulon vieressä.
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Muutostyöt huoneistossa: Seinien maalaus ja keittiösaarekkeen asennus.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Talin Trendi, Helsinki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 766,00 m²
Pihan kuvaus: Esteetön kulku rapun edestä huoneistoon. Taloyhtiössä oleskelu- ja leikkipiha.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1940
Käyttöönottovuosi: 1940
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.9.2034 asti
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2020 Palovaroittimien uusiminen
2021 Purotien päädyn ulkopokien kunnostustyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025
Ikkunan pokien kunnostus tarvittavilta osin
Purotien luiskan kaivorakenteen korjauksen suunnittelu. Korjaus tarvittavilta osin
2025 Katon kuntotarkastuksessa esiintulleiden vikojen ja puutteiden korjaus
Yhteisten saunatilojen remontoiminen sauna kerrallaan
2025-35 Yhteisten saunatilojen remontoiminen sauna kerrallaan
2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2028 Palovarottimien uusiminen
2030 Kevyt kuntoarvio
Kuluvelvoitteet: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa Pitäjänmäentien puoleisten ikkunoiden huoltokunnostus ja valtuudet tarvittavien sopimusten tekoon. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita parhaaksi
katsomansa urakoitsija ja toteuttaa urakka enintään 80 000 € kustannuksin.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita parhaaksi katsomansa valvoja enintään 10 000 €
kustannuksin.
Kokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakemaan ja nostamaan ikkunoiden kunnostamiseen
ja valvontaan tarvittava laina enintään 90 000 € ja päättämään laina-ajasta.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset sekä hankkimaan tarvittava määrä
uusia panttikirjoja ja panttaamaan panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi.

Hallinnanjakosopimuksen perusteella yhtiö osallistuu yhteisten tilojen (piha-alueet ja rakenteet, saunat, kuntosali, pesulat ja kerhotilat) alueella tehtäviin kunnostustoimiin sopimuksen mukaisella osuudella, joka on tämän yhtiön osalta 41,42 % toteutuneista kustannuksista. Esitykset yhteisiin tiloihin tehtävistä hankkeista tekee yhteistilatoimikunta, joka koostuu yhtiöiden hallitusten puheenjohtajista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2025
Lainat: 254 165,35 €
Kiinnitykset: 10 600 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Saara Klasila, saara.klasila@kiinteistotahkola.fi, p. 0207488288
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Yhtiössä on oma kuntoilutila.
5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu (koskien huoneistojen parvekkeita)

Taloyhtiö on alkujaan ollut 1940-luvulla rakennettu tuotanto- ja toimistorakennus. Rakennusta on myöhemmin laajennettu useammassa eri vaiheessa. Pitäjänmäentien ja Purotien puoleinen julkisivu on suojeltu kaupunkikuvallisesti ja teollisuushistoriallisesti arvokkaana rakennuksena sr-2 merkinnällä. Lisäksi pääsisäänkäyntinä (A-porras) toiminut porrashuone on suojeltu asemakaavassa sr-2 merkinnällä.

Yhtiö omistaa 3555/8593 osaa Helsingin kaupungin Pitäjänmäen kaupunginosan korttelissa 46004 tontista nro 10 (kiinteistötunnus 91-46-4- 10). Tontin muut omistajat ovat: As Oy Talin Continental, As Oy Talin Custom Made, As Oy Talin Cool ja Talin Pysäköintihalli Oy. Kaikki tontin omistavat yhtiöt ovat allekirjoittaneet sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta ja rasiteluonteisista oikeuksista, jossa on sovittu mm. tonttiin ja yhteisiin tiloihin liittyvien kustannusten jakamisesta ja yhteisjärjestelyjen toteuttamisesta. Tontin kokonaispinta-ala on 5.766 m².
Yllä mainitulla yhtiöillä on tontin nro 10 omistajina rasitesopimus tontin nro 9 omistajan kanssa. Sopimuksen mukaan tontilla nro 10 on pysyvä oikeus korvauksetta käyttää tontin nro 9 alueella sijaitsevaa ajoyhteyttä tontilla nro 10 sijaitseviin autohalleihin. Rasite koskee myös tontin nro 10 jätehuollon kuljetuksia.
Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuntoilutila, irtainvarasto, laajakaistan tyyppi valokuitu

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, vaihde: 09 310 1691
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet. Raidejokeripysäkki aivan yhtiön läheisyydessä.
Vapautuu: Sop muk, viimeistään 1kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 356,95 €/kk (5,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 356,95 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna: 22,00 €/kk