Salmelantie 5

Myllytulli, Oulu | Kerrostalo | 4h+k

269 000 €
Velaton hinta
71,0 m²
Asuinpinta-ala
483,64 €/kk
Hoitovastike
2019
Rakennusvuosi

Valoisa ja hyvin suunniteltu kattohuoneisto modernista vuonna 2019 rakennetusta talosta Myllytullin viihtyisällä alueella. Asunnosta avautuu mahtama näkymä keskustan suuntaan sekä Oulujoelle päin.

Tässä Salmelantie 5:n ylimmän kerroksen asunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu ja ajantasainen asumismukavuus. Neljä huonetta ja keittiö tarjoavat selkeästi jäsennellyt tilat niin arkeen kuin etätyöhönkin. Moderni keittiö tukee sujuvaa ruoanlaittoa ja yhdessäoloa, ja olohuone muodostaa luonnollisen keskipisteen asunnolle. Huoneistossa on selkeä linjakkuus, joka helpottaa kalustamista, ja suuret ikkunapinnat tuovat tiloihin valoa.

Vuonna 2019 valmistunut kerrostalo tarjoaa vaivattoman asumisen ilman mittavia peruskorjaustarpeita. Taloyhtiön yhteiset tilat ja puitteet on suunniteltu nykyaikaisen asumisen vaatimuksiin. Pihapiiri on siisti ja huoliteltu, ja se luo miellyttävän ympäristön niin vapaa-ajalle kuin lasten leikeille. Kokonaisuus antaa vaikutelman hyvin hoidetusta kiinteistöstä, jossa asuminen on huoletonta.

Myllytulli asuinalueena tarjoaa tasapainon kaupunkimaisuuden ja rauhallisen asuinympäristön välillä. Alueelta on sujuvat yhteydet ympäröiviin kaupunginosiin, mikä helpottaa niin työmatkoja kuin vapaa-ajan liikkumista. Lähettyvillä on monipuolisesti erilaisia palveluja, jotka tukevat arjen helppoutta. Alueen ympäristö ja sijainti tekevät tästä asunnosta toimivan ratkaisun monenlaisiin elämäntilanteisiin, joten tähän kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle.

Soita ja varaa oma esittelysi.

Bo LKV Oy
Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 13382-13731
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k
Kerros: 7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Åströmin Lehto
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: FIM Tonttirahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy: 23.05.2068
Tontin koko: 2 929,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Sähköautonlatausinfra.
Iv-kanavien puhdistus.
Salaojien tarkastus ja huolto.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka D43 myydään erillisenä osakkeena velattomaan hintaan 15 000 euroa (yhtiölainaa 8 862,93 €/28.02.2026).
Lainat: 6 355 288,19 €
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Ulla Pitkänen
044 762 5000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Pyöräkatos ja erillinen pihasaunarakennus sisäpihalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella on menossa kaavamuutos hankkeet 564-2539 ja 564-2332. Lisätiedot Oulun kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 483,64 €/kk (6,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 883,64 €
Rahoitusvastike: 1 400,00 €/kk (19,72 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiön hallituksella on valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoito- tai pääomavastike tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikeen korkoja tarvittaessa.

Autopaikan hoitovastike 18,60 €/kk ja pääomavastike 60,00 €/kk.

Asunnon ja autopaikan yhtiölainan poismaksusta aiheituvista kustannuksista vastaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot täustannuksesta omalta pankilta.