Tommolankatu 8

Tommola, Heinola | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc, lasit.p. (yj: 3h+k+kh)

65 000 €
Velaton hinta
75,0 m²
Asuinpinta-ala
452,40 €/kk
Hoitovastike
1965
Rakennusvuosi

Tervetuloa ihastumaan tähän kivaan kolmioon hyvin hoidetussa taloyhtiössä Heinolassa

Tämä läpitalon kolmio tarjoaa mukavaa asumista lähellä palveluita, Heinolan Etutommolassa. Hissillisen taloyhtiön kolmannessa kerroksessa olevasta kodista löytyy kivasti tilaa ja toimiva pohjaratkaisu. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat puitteet lepoon, säilytystilaa löytyy runsaasti ja erillinen kylpyhuone ja wc helpottavat arkea.

Valoisasta ja avarasta olohuoneesta avautuu näkymä puiston puolelle. Tilaa riittää sohvaryhmälle ja halutessa vaikkapa etätyöpisteelle. Olohuoneesta on kulku koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta näkyy vilaus vesistöäkin kun puut eivät ole lehdessä. Paahteisella parvekkeella nautit iltapäiväteet hyvän kirjan parissa. Keittiöstä löytyy mukavasti säilytys- ja laskutilaa, ikkunan alle saa myös kivasti neljän hengen ruokapöydän.

Vuonna 1965 rakennettu talo seisoo jykevästi omalla tontillaan. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja taloyhtiön taloudellinen tila on vakaa. Sijainti on ihanteellinen, Heinolan keskustan palvelut käden ulottuvilla, kivat ulkoilureitit aivan vieressä ja pääväylille vain muutama minuutti autolla.

Tästä koti itselle tai sijoitusasunnoksi.
Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Varaa yksityisesittely:
Charlotta Pöntinen
Kiinteistönvälittäjä | Bo LKV Lahti
044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 898-1053
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, wc, lasit.p. (yj: 3h+k+kh)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta avautuu puistomaisema, syys- ja talvikaudella rakennusten välistä voi nähdä pilkahduksen Jyrängonvirtaa.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinäpinnat osittain laatoitettu.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2015 - Huoneiston pintoja päivitetty mm. seinät maalattu, laminaatit vaihdettu, kaapistojen ovia vaihdettu, paljeovet asennettu pieneen makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tommolankatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 808,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1965
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 Käyttövesijohtojen uusinta
1999 Parvekkeiden kunnostusta
2000 Asuntokohtaiset vesimittarit
2002 Parvekelasitukset koko talon parvekkeisiin
2004 Talon ulkopintaremontti ja lisäeristys
2005 Digivalmiuden laitto
2005 Pohjaviemärin uusinta
2010 Lämmityksen eriyttäminen (T6 ja T8)
2011-2012 Talon lukitus
2012 Ilmastoinnin puhdistus & Ilmastoinnin huolto/korjaus
2013 Rännilämmityskaapelien asennus pihan puoli
2013-2014 Vesijohdon eriytys (T6 ja T8)
2014 Piharemontti
2015 Viemärisaneeraus
2016 Vintin valaistuksen osittainen uusiminen & parantaminen.
2016 Antennin sekä vahvistimen päivittäminen.
2017-2018 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen.
2019-2020 Parvekkeiden maalipintojen korjaukset Rkm valvojan raportoinnin mukaan.
2020 Parvekeovien uusiminen.
2021 Parvekkeiden läpimenevien syöksytorvien uusiminen (Vesivek Oy)
2021 Taloyhtiön saunaremontti ( sauna, pesuhuoneet, pukuhuoneet ).
2022 Tommolankadun puoleisten parvekepielien elementtisaumojen uusiminen,
Tommolankadun puoleisen julkisivun pesu + parkkipaikan puolen
parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen.
2022 Kattokaivojen sukitus/pinnoitus (Proline)
2023 IV:n koneiston uusiminen kokonaan taloyhtiössä. IV:n- nuohous & säätö.

2023 Asfaltoinnin tiivistäminen syöksyputkien alapäässä & piha alue valuma talon
alle.
2023-2024 11-12/2023 & 05-07/2024 hissien laitteistojen modernisointi. (SHU )
2024 Porraskäytävä aulojen maalaus, sekä parvekkeet tarvittavilta osin. (JGP-
maalaus)
2024 2 kpl parvekkeiden lattian eboksi pinnoite laitetettu. ( A12 & A16 )
2025 Autotallien ovien uusiminen & ulko-ovien uusiminen (Turner Door)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2030 Parvekkeiden lattian pinnoitteen uusiminen yhtiössä kassavirran muk.toteut.
(n. 4 kpl vuosi, pystylinja kerrallaan)
2026 Talon julkisivujen korjaus, pesu & maalaus
2027 Sisäänkäyntipuolen seinän uusiminen & maalaus ja alapeltien vaihto sekä
pyöräkellarin ovien uusiminen
2027 Patteriverkoston tasapainotuksen suunnitelman teettäminen
2028 Patteriverkoston tasapainostus & huuhtelu yhtiössä
Patteritermostaattien uusiminen.
Autotallit: 4
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Neljä autotallia, joissa on yhteensä 8 autotallipaikkaa.
Yhtiöjärjestyksessä määritelty 19 § Sähköautopaikat:
Taloyhtiön autopaikat ovat yhtiön hallinnassa, mutta niitä voidaan varustaa sähköauton latauslaitteella osakkeenomistajan toimesta tämän muutostyönä. Osakkeenomistaja tarvitsee muutostyölle taloyhtiön luvan. Osakkeenomistaja voi omalla kustannuksellaan asentaa tarvittaessa sähköautolle latauspistokkeen kulutusmittarilla. Tämän hoito, huolto ja poisto jää osakkeenomistajan vastuulle. Autojen lämmitystolpista ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.04.2026
Kiinnitykset: 166 800,00 €
Isännöitsijä: Päijät-Hämeen tilitoimisto Oy, Isännöitsijä Meri Kolu, 044 252 4290, meri.kolu@phtili.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomero. Taloyhtiöllä on viereisen taloyhtiön As Oy Tommolankatu 6:n kanssa tiloja yhteiskäytössä:
Tommolankatu 6:ssa on kokoushuone/kuntosali ja väestönsuoja, Tommolankatu 8:ssa on pesutupa.

Yhtiöjärjestyksessä määritelty 17 § Parvekelasit, markiisit ja ilmalämpöpumppu: Parvekelaseissa, aurinkosuojissa, markiiseissa ja ilmalämpöpumpuissa niiden hoito, kunnossapito, korvaus- ja korjausvastuu on osakkeenomistajalla. Niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä
kustannuksista ja vahingoista vastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Edellä
mainitut ovat kokonaisuudessaan osakkaan omalla vastuulla, myös uusimisen
osalta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Heinolan kaupunki, 03 84930
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 452,40 €/kk (6,03 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 452,40 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk.

Muut maksut:
Saunamaksu 15€
Autopaikka 10€/kk

Taloyhtiöllä on käytössä 10 000 euron tililimiitti, joka ei ollut käytössä 31.12.2025.