Kissankellontie 9

Marjaniemi, Helsinki | Paritalo | 4h+k+rt+halli+kph+wc+s+takkah+pesuh+khh

449 000 €
Velaton hinta
164,5 m²
Asuinpinta-ala
179,5 m²
Kokonaispinta-ala
1982
Rakennusvuosi

Marjaniemen retrocharmia omalla tontilla.

Tässä on mahdollisuus tehdä 80-luvun paritalosta juuri oman näköinen koti Helsingin viehättävässä Marjaniemessä.

Sisätiloissa vallitsee aito kahdeksankymmentäluvun tunnelma, joka odottaa uuden omistajansa visiota ja käsiä. Pohja tarjoaa paritalon parhaat puolet: omakotimaiset tilat ilman kerrostaloasumisen kompromisseja. Tässä kodissa pääsee toteuttamaan omat sisustusunelmansa puhtaalta pöydältä, ja lopputuloksena on juuri sellainen koti kuin itse haluaa.

Kohde sijaitsee omalla tontilla, mikä on Helsingissä arvokasta ja yhä harvinaisempaa. Piha-alue tuo arkeen tilaa hengittää ja antaa mahdollisuuden puuhailla ulkona vuodenajasta riippumatta.

Marjaniemi on rauhallinen ja vehreä pientaloalue, jossa naapurit tuntevat toisensa ja lapset kulkevat turvallisesti kouluun. Merellisyys ja luonto ovat läsnä arjessa: ulkoilureitit ja rantamaisemat löytyvät aivan läheltä. Samalla Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla, ja metroyhteys vie sujuvasti kantakaupunkiin. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheelle, joka arvostaa väljyyttä, luonnonläheisyyttä ja yhteisöllistä naapurustoa.

Tule tutustumaan tähän retrokotiin ja näkemään omin silmin, millaisen kodin sinä tästä muovaisit!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jari Kettinen
0400 411 559
jari@bo.fi

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta.
Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 357-517
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+rt+halli+kph+wc+s+takkah+pesuh+khh
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 164,5 m²
Muut tilat: 15,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksessä: 4h+k+rt+halli+kph 112,5 m² + s+takkah+pesuh+ kodinhoitohuone 52,0 m²
ja autotalli eri rakennuksessa 15,0m²
Yhteensä 179,5 m²
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ei käytetty noin 10 vuoteen, kiukaan toiminnasta ei varmuutta.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avotakka
Ilmalämpöpumppu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Takkahuone, kulku pihalle, lattia muovimatto, seinät maali/tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Sähköpatterit on uusittu arviolta vuonna 2021.
Rakennuksessa on ollut alun perin kattolämmitysjärjestelmä, joka on poistettu käytöstä; kattolämmityksen säätimet ovat edelleen asuintilojen seinillä.
Huippuimuri (ilmanvaihtokone) on uusittu vuonna 2023
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Tilat ovat lähes alkuperäisessä kunnossa.
Myyjänä on kuolinpesä, eikä myyjillä ole tarkkoja tietoja asunnosta, sen
kunnosta, laitteiden ja koneiden toimivuudesta eikä asunto-osakeyhtiöstä.
Tiedot perustuvat vain yhtiön asiakirjoihin.
Takka: Käyttökiellossa, kunnes nuohotaan/ tarkistetaan. Yläkerran takkaa ei ole koskaan käytetty ja alakerran takkaa kenties 30 vuotta sitten.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 164,5 m² (179,5 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Kissankellontie 9
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 972,60 m²
Pihan kuvaus: Länteen
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 01.04.2036 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009 Huoneisto A piha-alueen asfaltointi
2010 Huoneisto B-E kattojen kunnostus
2011 Huoneisto B-E piippujen hatut, tikkaiden uusinta, ilmastointikanavien puhdistus
2012 Autallin katon puhdistus, Huoneisto A;n putkiremontti ja maalämpöpumppu
2013 Huoneisto B-E sadevesiviemärit ja salaojat, kulkutien asfaltointi, Huoneisto A;n putkiremontti ja maalämpöpumppu jatkuu
2016 Pihojen välisten aitaelementtien uusiminen, autotallin katon kunnostaminen
2022 Huoneisto A;n kattoremontti
2023 Huoneisto B-E kattoremontti
2024 Huoneisto B-E ikkunaremontti

Huoneistossa B
2021 Sähköpatterit uusittu
2023 Huippuimuri (ilmanvaihtokone) uusittu
2025 Lämminvesivaraaja
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Huoneisto A;n ikkunaremontti, Autotallin katon kunnostus
2027 Kuntokartoitus kunnossapitosuunnitelman tekemiseksi
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukkaat sopineet keskenään, että oman autotallin edessä voi pitää autoa.
Isännöitsijä: Hallituksen puheenjohtaja
Jari Rapo
Kissankellontie 9D
00930 Helsinki
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Lisäselvitys yhtiöstä: talo A valmistunut vuonna 1963, talot B-E vuonna 1982

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus,
p. 09-310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,10 €/kk (1,08 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 177,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut huoneistokohtaisesti vesimittarien lukeman perusteella paitsi perusmaksun osalta.
Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti.
Ollut 14 605 kWh vuonna 2024

Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen ja nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, pidetään 5.5.2026 ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan
tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista, sekä
mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta
mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.