Varuskatu 2

Kalkunvuori, Tampere | Kerrostalo | 2 h, avok, kph/wc, s, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2H+K+S

129 500 €
Velaton hinta
57,0 m²
Asuinpinta-ala
298,68 €/kk
Hoitovastike
2007
Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen valoisa kerrostalokoti kutsuu nauttimaan asumisen rauhasta Tampereen suositulla Kalkunvuorella.

Vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä tilavan kokonaisuuden, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lasitettu parveke laajentaa asuintilaa ja toimii viihtyisänä oleskelupaikkana keväästä syksyyn. Eteisessä on käytännöllinen vaatehuone, joka tarjoaa makuuhuoneen kaapiston lisäksi hyvin säilytystilaa. Oma sauna ja tilava pesuhuone takaavat hemmottelevat rentoutumishetket kotona.

As Oy Tampereen Varuskatu 2 on vuonna 2007 valmistunut yhtiö, joka koostuu 60 asuinhuoneistosta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Autopaikkoja on saman verran kuin huoneistoja.

Kalkunvuori on rauhallinen asuinalue, jossa luonto on lähellä mutta kaupungin palvelut helposti saavutettavissa. Lähikauppaan ja päiväkotiin on kävelymatka. Loistavat liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa ja vaivatonta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja näkemään omin silmin, mitä ylin kerros Kalkunvuorella voi tarjota!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Minna Mollberg
040 167 1760
minna.mollberg@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 37563-38623
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, avok, kph/wc, s, lasitettu parveke. Yj:n mukaan 2H+K+S
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 57,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Muutostyöt huoneistossa: 2018 makuuhuoneen lattiaan asennettu laminaatti muovimaton päälle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Varuskatu 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.10.2065
Tontin vuokra: 23 444,52 €
Tontin koko: 7 579,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.08.2033.
E-luku 102.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2011
Pysäköintiruutujen maalaus.
2017
Huoneistoviemäreiden kuvaus ja pesu.
2018
Väestönsuojan 10-v tarkastus.
2021
IV-kanavien nuohous.
2024
Porrashuoneiden maalaus.
2024
Vesikaton kuntoraportti + huoltokorjaukset.
2025
B-talon salaoja- ja sadevesiviemärisaneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 – 2030

Pihakeinun hankinta ja asennus.
Leikkipaikan välineiden purkaminen.
Julkisivujen saumaustarpeen kartoitus.
Väestönsuojan 10-v tarkastus v. 2028.
Sähköpistokepaikat: 60
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 3 536 782,27 €
Kiinnitykset: 6 616 933,20 €
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Olli Rissanen
toimisto@tamis.fi, 020 7346 100
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. 49,0 m²:n suuruinen kylmä erillinen ulkoiluvälinevarastorakennus.
Leikkipaikka varusteineen, tomutustelineet ja kuivausteline.
Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.

TALOYHTIÖN OSAKELUETTELO SIIRRETTY MAANMITTAUSLAITOKSELLE
Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen
jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen
osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta
edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta
omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.
Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa
ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin,
kun rekisteröintihakemuksen käsittely on Maanmittauslaitoksella vielä kesken.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Viim. 2 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiö on osaomistuskohde, jonka osakepääomasta 15 % omistavat huoneistojen asukkaat ja loput 85 % Pirkanmaan Avo-Asunnot Oy. Osaomistuslain mukaan vähemmistöosakkaat
ovat vuokrasuhteessa enemmistöosakkaaseen kohteen valmistumisesta lukien väh. 5 vuotta, jonka jälkeen vähemmistöosakkaalla on oikeus lunastaa huoneisto kokonaan itselleen. Asukkaat ovat käyäneet lunastusoikeuttaan niin, että asukkaiden lopulliseen omistukseen on siirtynyt 10 504 osaketta (osakkeita yht. 63 468). > nyt myytävä hsto LUNASTETTU omaksi!
Lunastusaika päättyi vuonna 2018. Pirkanmaan Avo-Asunnot Oy omistaa yhtiön äänivaltaisista osakkeista 83,45 %.
Talossa on tällä hetkellä siis sekä omistusasuntoja (lunastettuja asuntoja) että osaomistusasuntoja.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 298,68 €/kk (5,24 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 298,68 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hoitovastike ajalla 1.7.-31.12.2026 on 4,40 €/m² eli 250,80 €/kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 15,00 €/kk