Eerikinkatu 20a

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h, k, rt, ph, wc, et, parveke (yj 6h+k)

  • 595 000 €

    Velaton hinta

  • 175 m2

    Asuinpinta-ala

  • 525,00 €/kk

    Hoitovastike

  • 1955

    Rakennusvuosi

Poikkeuksellinen koti Turun ydinkeskustassa Eerikinkadulla!

Huoneisto käsittää 175 neliömetriä ja sijaitsee kuudennessa kerroksessa, josta avautuvat upeat näkymät yli kattojen sekä kohti etäältä erottuvia Tuomiokirkkoa ja Tähtitornia. Sijainti yhdistää keskustan palvelut ja rauhallisen yläilmojen asumisen ainutlaatuisella tavalla.

Asunnon keskipisteenä on vaikuttava, avara ja luonnonvaloa tulviva olohuone, jota täydentää tunnelmallinen takka. Olohuone jatkuu saumattomasti tilavaan ruokailutilaan, josta on käynti pienelle parvekkeelle. Ruokailutilasta on luonteva yhteys keittiöön, joka on Nixin mallistoa ja uusittu vuonna 2002.

Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen muunneltava. Kolme makuuhuonetta tarjoavat väljät puitteet asumiselle, joista yksi on selvästi suurempi ja soveltuu erinomaisesti myös työ- tai oleskelutilaksi. Tarvittaessa kokonaisuus on helposti muokattavissa jopa neljän makuuhuoneen kodiksi. Säilytystilaa on sijoitettu harkitusti mm. eteisen syvennykseen, makuuhuoneiden kaapistoihin sekä asunnon välitilaan, jotka tukevat arjen toimivuutta.

Materiaalivalinnat ovat ajattoman tyylikkäät. Kauniit parkettilattiat ja vaaleat maalatut seinäpinnat luovat harmonisen ja rauhallisen kokonaisuuden. Kylpyhuone tarjoaa rentouttavat puitteet ammeineen ja sen laatoitukset on uusittu vuonna 2003. Erillinen wc sijaitsee kätevästi eteisen yhteydessä heti kylpyhuoneen vieressä, mikä lisää arjen toimivuutta ja asumisen sujuvuutta.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1955 ja sitä on hoidettu poikkeuksellisen laajasti ja suunnitelmallisesti vuosien varrella, sisältäen muun muassa putkistoihin, julkisivuun, kattoon, hisseihin sekä piha ja yhteistiloihin kohdistuneita merkittäviä peruskorjauksia, mikä kertoo hyvästä ylläpidosta ja pitkäjänteisestä arvon säilyttämisestä. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, mankeli sekä kaksi vierekkäistä hissiä, jotka tuovat arkeen helppoutta.

Tämä koti edustaa harvinaista asumisen mittakaavaa aivan Turun ydinkeskustassa. Näin laajat ja monipuoliset neliöt näin keskeisellä sijainnilla ovat poikkeuksellinen löytö, ja kokonaisuus tarjoaa tilaa ja asumisen väljyyttä, jota keskustakodeissa on harvoin saatavilla. Tämä on koti, jossa tilan tuntu ja keskustan syke kohtaavat tavalla, joka on aidosti harvinainen.

Tervetuloa näkemään tämä helmi omin silmin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
3483-3657
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, k, rt, ph, wc, et, parveke (yj 6h+k)
Kerros
6
Kerroksia
10
Asuinpinta-ala
175,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Nixi keittiö, uusittu 2002.

Keittiössä pyykinpesukone, kuivausrumpu, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin.
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Wc-istuin poistettu.
Laatoitukset uusittu 2003
Kylpyhuoneen varustus
Kylpyamme, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Parketti
Seinämateriaali
Maalattu
Muut huonetilat
Yhden makuuhuoneen väliseinä poistettu, mahdollista saada helposti 4 makuuhuonetta
Muutostyöt huoneistossa
Pintaremontti 2002
Keittiöremontti 2002
Kph remontoitu ja toisen kylpyhuoneen wc poistettu 2002.

Isännöitsijällä ei ole dokumentteja remonteista.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Peruskuntoinen.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Oy Kristiinankatu 6
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 587,00 m²
Käyttöönottovuosi
1955
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 08.06.2031 saakka.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Toteutettuja merkittäviä korjauksia:
- Asuntojen parvekeovet ja ikkunat 1988-1991
- Autotalin katto 1988
- Paalutus 2001
- Autotallien ovien uusiminen 2006/2008
- Porraskäytävien maalaus 2007
- Julkisivukorjaus ja peltikatteen uusiminen 2011-2012
- Autotallirakennuksen portaat 2012
- Ovipuhelimet 2005 ja 2014
- Pohjaviemärit ja runkovesijohdot uusittu, viemäripinnoitus 2013
- Raja-aidan uusiminen 2013
- Lumiesteet ja rännien sulatuskaapelit 2014
- Katon maalaus 2016
- Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2018
- Pihavalaistus 2018
- C-portaan hissien uusiminen 2018
- Saunaosaston peruskorjaus 2019
- Pesulan maalaus ja kuivausrumpu sekä kuivaushuoneen kondenssikuivain 2020
- Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Kerrostaso-ovien uusiminen 2026
Lukituksen uusiminen 2026
Autotallirakennuksen katon vedeneristys
Patteriventtiilien uusiminen
Ilmanvaihdon parannus
A- ja B-portaiden hissien uusiminen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotalleja 19 kpl yhtiön omistuksessa.

Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella, jonossa on viisi asukasta / tieto isännöitsijältä 20.5.2026
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 4 § Osakkeiden lunastus

Yhtiöllä on oikeus osakepääomaansa vähentämättä tarjouksesta lunastaa omia osakkeita yli osakepääoman kertyneillä varoilla. Lunastuksesta ja vaaditun lunastussumman hyväksymisestä päättää yhtiön hallitus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.05.2026
Lainat
748 854,12 €
Kiinnitykset
2 384 500,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Kiinteistöpiste Vuori
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Tommy Dahlberg
040 595 2733
tommy.dahlberg@kpvuori.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Toimisto 9 kpl, yhteensä 682,00 m². Varasto 5 kpl, yhteensä 171 m² ja yhtiön omistuksessa 1 kpl 118 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
525,00 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
836,50 €
Rahoitusvastike
311,50 €/kk (1,78 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan.

Autopaikkavuokra iso 67,00 €/kk
Autopaikkavuokra pieni 60,00 €/kk
Saunamaksu 1,00 €/kerta

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

26.5.2026 pidettävässä yhtiökokouksessa päätetään kerrostaso-ovien uusimisesta, lukitusten muuttamisesta iLOQ S5-avaimelle, enintään 100 000 euron lainan nostamisesta ja vakuuden antamisesta sekä lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta.

HINTA

Myyntihinta
572 448,25 € (3 271,13 €/m²)
Velaton hinta
595 000,00 € (3 400,00 €/m²)
Velkaosuus
22 551,75 € (128,87 €/m²)
Eerikinkatu 20a - kuva 1 Eerikinkatu 20a - kuva 2 Eerikinkatu 20a - kuva 3 Eerikinkatu 20a - kuva 4 Eerikinkatu 20a - kuva 5 Eerikinkatu 20a - kuva 6 Eerikinkatu 20a - kuva 7 Eerikinkatu 20a - kuva 8 Eerikinkatu 20a - kuva 9 Eerikinkatu 20a - kuva 10 Eerikinkatu 20a - kuva 11 Eerikinkatu 20a - kuva 12 Eerikinkatu 20a - kuva 13 Eerikinkatu 20a - kuva 14 Eerikinkatu 20a - kuva 15 Eerikinkatu 20a - kuva 16 Eerikinkatu 20a - kuva 17 Eerikinkatu 20a - kuva 18 Eerikinkatu 20a - kuva 19 Eerikinkatu 20a - kuva 20 Eerikinkatu 20a - kuva 21 Eerikinkatu 20a - kuva 22 Eerikinkatu 20a - kuva 23 Eerikinkatu 20a - kuva 24 Eerikinkatu 20a - kuva 25 Eerikinkatu 20a - kuva 26 Eerikinkatu 20a - kuva 27 Eerikinkatu 20a - kuva 28 Eerikinkatu 20a - kuva 29 Eerikinkatu 20a - kuva 30 Eerikinkatu 20a - kuva 31 Eerikinkatu 20a - kuva 32 Eerikinkatu 20a - kuva 33 Eerikinkatu 20a - kuva 34